Około 250 sprzedanych mieszkań – z takim wynikiem poznański deweloper Family House zakończył 2010 rok. To wzrost sprzedaży na poziomie przewyższającym 100%.Tym samym ostatni rok dekady, spółka zaliczyła do bardzo udanych.

Rok 2010 upłynął pod znakiem ogólnej stabilizacji. Jeżeli chodzi o Poznań, ceny nieruchomości nie ulegały większym wahaniom, co sprzyjało zarówno prowadzeniu działalności gospodarczej jak i konsumentom.

Na sytuację panującą na rynku nieruchomości, pozytywny wpływ miała również aktywna polityka kredytowa banków oraz pomoc rządowa w ramach programu „Rodzina na swoim”. Na rynku pojawiły się nowe projekty deweloperskie, a wśród nich dwie inwestycje spółki Family House – KORAL i PERŁA, które miały znaczący wpływ na uzyskany przez dewelopera wynik sprzedaży.

Wśród 250 sprzedanych mieszkań, największy udział miały lokale dostępne w ramach rozbudowy osiedla Leśnego w Czapurach. W tym roku rozpoczęła się budowa 154 mieszkań, 3- i 4-pokojowych o metrażu od 50 do 80 m kw. w różnorodnych opcjach: z ogrodem, garażem lub miejscem postojowym. Wszystkie zostały już sprzedane, a do pierwszych z nich, których budowa ruszyła na początku 2010 roku, klienci otrzymują klucze. Na tym jednak deweloper nie poprzestaje i w styczniu w ofercie pojawią się kolejne mieszkania, które powstaną w zabudowie szeregowej.

PERŁA-najnowsza inwestycja Family House

Udział w tak dobrym wyniku miały również dwie poznańskie inwestycje. W budynku mieszkalnym KORAL, który zlokalizowany będzie przy ul. Czeremchowej, z dostępnych 102 mieszkań, już 71 znalazło swoich nabywców. – Cieszymy się, że w niespełna 4 miesiące od uruchomienia sprzedaży, osiągnęliśmy tak dobry wynik.

To pokazuje, że klienci ufają nam i mimo, że termin realizacji tej inwestycji przypada na I półrocze 2012 r., są w stanie poczekać na własne M – mówi Izabella Łukomska-Pyżalska, wiceprezes Family House. Również najnowszy projekt PERŁA, znalazł uznanie wśród osób szukających mieszkania.

Ten 7-kondygnacyjny budynek, który powstanie przy ul. Kosińskiego, może poszczycić się nietuzinkową architekturą i być dowodem na to jak połączyć ciekawy wygląd budynku z atrakcyjnymi cenami mieszkań, zachowując przy tym wysoki standard wykończenia. Niewątpliwie doceniają to sami klienci.

Na początku roku Family House sprzedało również 7 ostatnich mieszkań w 3-piętrowym budynku mieszkalnym w Mosinie – „Mosina Park”, który został ukończony latem tego roku.

Z imponującym wynikiem sprzedaży, deweloper wchodzi w nowy 2011 rok. Od samego początku rozpoczyna intensywne działanie. Już niedługo ruszą prace budowlane na terenie dwóch poznańskich inwestycji, którymi są budynek mieszkalny KORAL przy ul. Czeremchowej i PERŁA przy ul. Kosińskiego. W styczniu, ofercie pojawi się około 100 nowych mieszkań, które powstaną w ramach IV etapu osiedla Leśnego w Czapurach. Ich budowa również rozpocznie się na początku 2011 roku. W najbliższym czasie ruszy także realizacja nowoczesnego centrum handlowo-usługowego ze stacją benzynową w Czapurach. Family House Center to inwestycja, która wychodzi naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców nie tylko osiedla ale i samych Czapur, przez co będzie w stanie zaspokoić ich potrzeby.

Sytuacja na rynku w 2011 – komentarz Izabella Łukomska-Pyżalska, wiceprezes zarządu Family House

Rok 2011 niewątpliwie przyniesie kilka zmian o których już wiemy. Wzrost podatku VAT na nowe mieszkania z 7% na 8% nie powinien jednak w diametralny sposób wpłynąć na sprzedaż, ale wszystko zależy od zachowania się poszczególnych firm i samych klientów. Oczywiście nieunikniony jest wzrost cen brutto, uwzględniający podatek, jednak czy niektórzy deweloperzy nie wykorzystają zaistniałej sytuacji do podwyższenia również swoich cen netto, tego nie można przewidzieć. Jeżeli chodzi o naszą ofertę, to wszyscy klienci mogą być pewni, że w naszych inwestycjach cena netto pozostaje bez zmian, a ze względu na atrakcyjne ceny, które proponujemy, zmiana podatku spowoduje, że za mieszkanie 2-pokojowe o metrażu ok. 42 m kw. będzie trzeba zapłacić niespełna 2 tys. zł. więcej.

W 2011 roku mają również ulec modyfikacji zasady udzielania dofinansowania w ramach programu „Rodzina na swoim”. Przyniosą one ze sobą zarówno pozytywne jak i negatywne skutki dla całej branży nieruchomości i dla osób szukających mieszkania.

W obliczu zapowiadanych na ten rok zmian najważniejsze jest zatem racjonalne podejście do nowej sytuacji, zarówno deweloperów jak i samych klientów.