10-03-2011, 00:00
Osiedle ALPHA - RED Real Estate Development |
W odróżnieniu od Białołęki i Wesołej, Ursus i Włochy mogą pochwalić się dużą ilością realizowanych i planowanych w najbliższym czasie inwestycji mieszkaniowych. W Warszawie najwięcej lokali z najniższego pułapu cenowego oferowanych jest właśnie w tych dzielnicach. Posiadając 300 tys. zł można stać się właścicielem ponad czterdziestometrowego lokalu w tym rejonie miasta. Średnia cena metra kwadratowego we Włochach wyniosła w zeszłym roku 6,7 tys. zł. Według wyliczeń portalu Tabelaofert.pl w Ursusie mieszkania kosztowały o 200 zł/mkw. więcej, tj. 6,9 tys. zł/mkw.
Istotne dla poszukujących mieszkań jest to, że ta część Warszawy oferuje rozwiniętą strukturę miejską. Nie tylko szkoły, przedszkola i placówki medyczne, ale i centra handlowe, obiekty sportowe i parki. W ostatnich latach powstało w Ursusie i we Włochach wiele atrakcyjnych cenowo projektów mieszkaniowych. Obydwie dzielnice cieszą się nie słabnącym zainteresowaniem deweloperów. Ursus rozbudowuje się szczególnie w rejonie Skoroszy. Swoje inwestycje realizuje tu m.in.: Ebejot, Orkiestra Development, RED Real Estate Development, czy Buszrem. We Włochach duże projekty prowadzi firma Dolcan.
Na Ursus i Włochy stawiają osoby młode, chcące się usamodzielnić, ale dysponujące ograniczonym budżetem. – Największym zainteresowaniem kupujących cieszą się lokale, o większej liczbie pokoi przy najmniejszej powierzchni mieszkania. W drugim etapie budowy osiedla Alpha błyskawicznie sprzedają się dwupokojowe lokale o powierzchni 34 mkw. Poza tym mieszkania trzypokojowe o metrażu 49 mkw. Niski koszt metra kwadratowego (6950 zł/mkw. do 7350 zł/mkw.) i niewielka powierzchnia lokali umożliwia zakup mieszkania większej ilości osób, które poszukują lokum w niskiej cenie całkowitej – mówi Teresa Witkowska, dyrektor Sprzedaży w RED Real Estate Development.
Z perspektywami
W Ursusie, kojarzonym z największą w Polsce fabryką ciągników, deweloperzy planują duże projekty. Niebawem zapaść mają decyzje dotyczące terenu dawnych Zakładów Przemysłu Ciągnikowego „Ursus”. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który całkowicie zmienić ma charakter okolicy, czeka na decyzję lokalnego samorządu. Teraz na powierzchni 220 ha znajdują się hale poprzemysłowe, które zastąpić ma zabudowa mieszkaniowo-usługowa z zaawansowaną infrastrukturą społeczną. Na terenie dawnych zakładów planowane jest powstanie osiedla dla 25 do 30 tys. osób. W jego obrębie przewidziane są także żłobki, przedszkola, szkoły i inne obiekty, a główną arterię stanowić ma szeroka ulica Odlewnicza.
Największą częścią terenu ursuskich zakładów dysponuje spółka Celtic. Dzięki swoim firmom córkom posiada 57,7 ha nieruchomości. Zgodnie z obecną koncepcją na tym terenie przewidziane jest wybudowanie ponad 344 tys. mkw. powierzchni mieszkalnej i 286 tys. mkw. powierzchni biurowo-usługowej. Pierwsze prace miałyby się rozpocząć w tym roku.
Podobne artykuły
Komentarze