W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Lublinie poszybowały w górę o 4,7 proc. Od początku nowego roku obowiązuje również nowa Rekomendacja S, która skutecznie obniżyła zdolności kredytowe Polaków nawet o 30 proc. W efekcie mieszkania są droższe, a o kredyt trudniej. Jest jednak szansa na zakup tańszego mieszkania. Firma Dolcan, wychodząc na przeciw rosnącym cenom i mniejszym możliwościom kredytowym, w nowym roku na osiedlu Grabskiego wprowadza nowe ceny i organizuje Dzień Otwarty.

Rok 2012 nie będzie łaskawy dla osób decydujących się na zakup mieszkania. Nowa 11 Rekomendacja S wniosła w życie restrykcyjne przepisy dotyczące udzielania kredytów hipotecznych. Program Rodzina na Swoim również ulegnie zmianie – do końca roku zostanie wygaszony, a obecny limit obowiązuje tylko do końca marca. Później będzie jeszcze trudniej dostać kredyt z dopłatą.

Fot. Dolcan Osiedle Grabskiego - gotowe do zamieszkania  Osiedlu Grabskiego firmy Dolcan teraz dostępne więcej mniejszych mieszkań

Obecnie średnia cena za metr w Lublinie wynosi 5.350 zł. Wyniki analiz ekspertów z Open Finance pokazują, że nowe przepisy już dają się we znaki potencjalnym nabywcom. Rekomendacja S spowodowała, że przeciętna trzyosobowa rodzina o dochodach 6.000 zł netto, straciła aż 30 proc. zdolności kredytowej w przypadku kredytu w euro oraz 6 proc. w przypadku kredytu w złotych.

Mając na uwadze trudniejsze dla kredytobiorców warunki wprowadzane przez banki, firma Dolcan w nowym roku dostosowuje nowe ceny na osiedlu Grabskiego w Lublinie, a także organizuje Dzień Otwarty. W sobotę, 18 lutego, w godzinach 10-16 będzie można obejrzeć osiedle i wybrać odpowiednie dla siebie mieszkanie. Na miejscu porad udzieli także doradca kredytowy.

Wybierając mieszkanie na osiedlu Grabskiego jest możliwość zniwelowania obostrzeń Rekomendacji. Niższa cena za mieszkanie daje większą zdolność kredytową klienta. Cena wprowadzona przez dewelopera jest o ok. 30 proc. niższa od średnich cen rynkowych. W efekcie oznacza to zakup mieszkania bez Rekomendacji S.

Wybór mieszkania na osiedlu Grabskiego to bardzo duża oszczędność, jednocześnie klient nie musi rezygnować z większego mieszkania, tylko dlatego, że tak decyduje bank.

- W związku z wprowadzanymi ograniczeniami deweloperzy budują coraz mniejsze lokale, na 35 m kw. mieszczą nawet 2 pokoje i kuchnię, co jest powrotem do czasów wielkiej płyty. Podsumowując, warunki mieszkania pogorszyły się na tyle, że można porównywać je do sytuacji znanych z PRL-u. – mówi Alicja Dolińska z firmy Dolcan.

Obecnie mieszkania 2- i 3-pokojowe to najczęściej poszukiwane lokale właściwie
w każdym dużym mieście, zarówno do zamieszkania jak i pod wynajem. Na osiedlu Grabskiego znajdują się mieszkania o powierzchni od 39 do 59 m kw. i większe.
W większości są to lokale właśnie 2- i 3-pokojowe.

- Postanowiliśmy zaproponować nową cenę na osiedlu Grabskiego, która pozwoli na zakup mieszkania mimo negatywnego wpływu Rekomendacji S. Być może są takie osoby, którym banki odmówiły kredytu, a teraz mają ponowną szansę – mówi Alicja Dolińska z firmy Dolcan.

-Wszystkich zainteresowanych zapraszamy na Dzień Otwarty już 18 lutego, wówczas będzie można obejrzeć mieszkania a także skorzystać z porady naszego doradcy kredytowego. – dodaje.

Osiedle Grabskiego firmy Dolcan jest już wybudowane, od ręki można podpisywać akt notarialny i wprowadzać się do nowych mieszkań. W ofercie deweloper posiada jeszcze kawalerki o powierzchni 39 mkw., 50-metrowe mieszkania 2-pokojowe, a nawet 5-pokojowe dla większych rodzin. Wszystkie mieszkania posiadają balkony, a te a parterze ogródki. Mieszkańcy korzystają także z garażu podziemnego. Przyjazne i wygodne osiedle dla rodzin, z częścią rekreacyjno-wypoczynkową oraz placem zabaw dla dzieci położone jest w dzielnicy Bronowice. W okolicy znajdują się centra handlowo-rozrywkowe Galeria Lubelska i Makro, a także placówki oświatowe: przedszkole i gimnazjum. Osiedle łączy z centrum miasta dogodna komunikacja autobusowa.

Więcej informacji o dostępnych mieszkaniach i promocjach: www.dolcan.pl