nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

ROK 2011 UDANY DLA DOM DEVELOPMENT: WYSOKA SPRZEDAŻ ORAZ BARDZO DOBRE WYNIKI FINANSOWE ODZWIERCIEDLAJĄCE DUŻĄ LICZBĘ PRZEKAZANYCH MIESZKAŃ

Dom Development S.A., wiodący deweloper na polskim rynku, sprzedał w 2011 roku łącznie 1 735 mieszkań netto, czyli o ponad 25% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. W tym samym okresie Spółka przekazała klientom 1 282 mieszkania. Dokonane przekazania pozwoliły Dom Development na realizację przychodów ze sprzedaży w wysokości 584,3 mln zł (wzrost o 13,7% wobec 2010 roku) oraz zysku netto na poziomie 82,1 mln zł (czyli wyższego o blisko 103% od osiągniętego rok wcześniej).

Dom Development S.A., wiodący deweloper na polskim rynku, sprzedał w 2011 roku łącznie 1 735 mieszkań netto, czyli o ponad 25% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. W tym samym okresie Spółka przekazała klientom 1 282 mieszkania. Dokonane przekazania pozwoliły Dom Development na realizację przychodów ze sprzedaży w wysokości 584,3 mln zł (wzrost o 13,7% wobec 2010 roku) oraz zysku netto na poziomie 82,1 mln zł (czyli wyższego o blisko 103% od osiągniętego rok wcześniej).

W samym czwartym kwartale Spółka sprzedała 455 mieszkania netto, odnotowując tym samym wysoką sprzedaż piąty kwartał z rzędu, pomimo obserwowanej w tym okresie wzmożonej konkurencji. W tym samym czasie Spółka przekazała klientom 450 mieszkań i zanotowała przychody w wysokości 216,6 mln zł (wzrost o blisko 125%) oraz zysk netto sięgający 39 mln zł (wzrost o ponad 453%).

2011 rok był kolejnym rokiem, kiedy Dom Development utrzymywał najwyższy wśród deweloperów udział w warszawskim rynku - w 2011 roku wyniósł on 14,2%1.

Mocnymi fundamentami wzrostu Dom Development pozostają silna pozycja gotówkowa oraz duży bank ziemi, które zapewniają Spółce elastyczność w działaniu.

W oparciu o stabilną sytuację finansową i wysoką sprzedaż Zarząd planuje zaproponowanie, Walnemu Zgromadzeniu Akcjonariuszy wypłatę dywidendy w wysokości 1,50 zł za akcję, czyli o 66% wyższej niż wypłacona z zysku za 2010 rok.

SPRZEDAŻ I PRZEKAZANIA

W 2011 roku Dom Development sprzedał łącznie 1 735 mieszkań netto (po uwzględnieniu rezygnacji), czyli o ponad 25% więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku.

Sprzedaż mieszkań Dom Development przedstawia poniższa tabela (dane netto, po uwzględnieniu rezygnacji):

szt. IV kwartał 2011 IV kwartał 2010 Zmiana I-IV kw. 2011 I-IV kw. 2010 Zmiana
Razem 455 412 +10,4% 1 735 1 386 25,2%

Sprzedaż kwartalną Dom Development w zestawieniu netto i brutto przedstawia poniższy wykres:

W całym 2011 roku Dom Development przekazał klientom 1 282 mieszkania, przy czym w samym IV kwartale zostało przekazanych 450 mieszkań.

Rezygnacje wciąż pozostają na niskim poziomie, co jest potwierdzeniem wysokiej jakości sprzedaży. Przy rosnącej sprzedaży, udział rezygnacji w ogólnej liczbie sprzedanych mieszkań zmniejszył się w 2011 roku i wyniósł 3,3% przy 60 rezygnacjach w porównaniu z 4,4% przy 64 rezygnacjach rok wcześniej.

WYNIKI FINANSOWE

Szczegółowe wyniki Dom Development S.A. przedstawiają się następująco (według IAS 18):

mln PLN IV kwartał 2011 IV kwartał 2010 Zmiana I-IV kw. 2011 I-IV kw. 2010 Zmiana
Przychody 216,6 96,4 124,6% 584,3 513,7 13,7%
Zysk netto 39,0 7,0 453,3% 82,1 40,5 102,9%

Dzięki bardzo wysokiej liczbie przekazań Dom Development zanotował w 2011 roku zysk netto na poziomie 82,1 mln zł, co oznacza wzrost o blisko 103% w stosunku do 2010 roku.

Spółka utrzymuje wysoką płynność oraz bezpieczną strukturę zadłużenia. Na dzień 31 grudnia 2011 roku Dom Development dysponował gotówką wynoszącą 377,7 mln zł, przy zadłużeniu wymagalnym w ciągu 12 miesięcy wynoszącym 227 mln zł.

DOM DEVELOPMENT LIDEREM

Dom Development utrzymuje pozycję wiodącego dewelopera na polskim rynku oraz niekwestionowanego lidera na rynku warszawskim, w którym miał w 2011 roku udział na poziomie 14,2%2.

W całym 2011 roku Spółka wprowadziła do sprzedaży 11 projektów, w których powstanie łącznie 1 685 mieszkań. Były to zarówno nowe inwestycje takie jak osiedle Oaza we Wrocławiu oraz osiedla Przy Ratuszu i Akropol w Warszawie, jak i kontynuacje cenionych przez klientów inwestycji takich jak np. osiedle Derby czy Wilno w Warszawie. Wszystkie rozpoczęte inwestycje zostały bardzo dobrze przyjęte przez klientów.

W efekcie, na koniec czwartego kwartału 2011 roku Dom Development posiadał w budowie 2 921 mieszkań (łącznie z rozpoczętymi w 2010 roku), przy czym w ofercie sprzedaży znajdowało się 1 738 mieszkań.

Spółka ocenia, że obecnie posiadana liczba mieszkań w ofercie sprzedaży kształtuje się na satysfakcjonującym poziomie.

STRATEGIA DOM DEVELOPMENT

Celem strategii Dom Development S.A. jest umacnianie pozycji wiodącego dewelopera w Polsce oraz na warszawskim rynku mieszkaniowym. Spółka działa przede wszystkim na terenie Warszawy – najbardziej płynnym i zamożnym w Polsce rynku oraz głównie na segmencie mieszkań popularnych, w którym widzi naturalny, fundamentalny popyt. Z uwagi na obserwowaną sytuację rynkową Dom Development zdecydował się na stabilizację obecnej oferty mieszkaniowej, co oznacza, że spółka będzie uzupełniać, a nie rozwijać swoją ofertę sprzedaży.

Czwarty kwartał był dla nas okresem dalszych, intensywnych działań sprzedażowych, w efekcie czego nasza sprzedaż już piąty kwartał z rzędu kształtowała się na wysokim poziomie, pomimo zaobserwowanej wzmożonej konkurencji w IV kwartale ubiegłego roku. Z naszych obserwacji wynika, że pomimo niepewnej sytuacji na rynku kredytów hipotecznych oraz zmian limitów w rządowym programie Rodzina na Swoim, klienci poszukują ciekawych mieszkań w dobrych lokalizacjach, które sprzedają się nawet na wczesnym etapie budowy – powiedział Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.

Miniony rok był dla nas również bardzo intensywny pod względem przekazań, ponieważ rozpoczęliśmy przekazania mieszkań, które wprowadziliśmy do sprzedaży w 2009 roku. Dzięki bardzo dobrej organizacji przekazaliśmy klientom aż 1 282 mieszkania, co pozwoliło nam na wypracowanie zysku netto w wysokości 82,1 mln zł, czyli o 103% wyższego niż w ubiegłym roku – dodał Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.


1 Na podstawie: „Monitoring sprzedaży lokali w inwestycjach wybranych deweloperów warszawskich – IV kwartał 2011”, redNet Consulting Sp. z o.o.

2 Na podstawie: „Monitoring sprzedaży lokali w inwestycjach wybranych deweloperów warszawskich – IV kwartał 2011”, redNet Consulting Sp. z o.o.