nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.
pl en de
Tutaj jest lista wybranych przez Ciebie firm, do których trafi Twoje zapytanie.Aby dodać firmę do listy przejdź do katalogu firm / produktów lub skorzystaj z wyszukiwarki. Wybierz z listy odhaczając pola z lewej strony pod nazwą firmy/produktu.
Firmy:
Kategorie firm:
Produkty:
Kategorie produktów:
Książki:
Kategorie księgarni:
Wyślij zapytanie do firm
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
ZAŁÓŻ KONTO ZALOGUJ SIĘ
  1.  Strona główna
  2. Artykuły
  3. Rynek mieszkaniowy – sprzedający w nieco lepszej sytuacji

Artykuł Dodaj artykuł

Rynek mieszkaniowy – sprzedający w nieco lepszej sytuacji

W kwietniu odnotowano niewielki wzrost wartości Indeksu Dopasowania Cenowego Emmerson S.A. Na koniec ubiegłego miesiąca zatrzymał się on na poziomie 97,0 punktów.

W kwietniu odnotowano niewielki wzrost wartości Indeksu Dopasowania Cenowego Emmerson S.A. Na koniec ubiegłego miesiąca zatrzymał się on na poziomie 97,0 punktów.

Na tej podstawie można wnioskować, że pewnej poprawie w porównaniu do marca uległa sytuacja osób poszukujących chętnych na swoje mieszkania. Obecnie, aby znaleźć nabywców muszą oni nadal obniżać pierwotnie ustalone ceny, jednak sam poziom oferowanych upustów jest już nieco niższy, niż w miesiąc wcześniej. Takie wnioski odnośnie rozwoju wydarzeń na rynku mieszkaniowym można wyciągnąć opierając się na metodologii tworzenia Indeksu. Jego wartość jest wyznaczana na podstawie różnic między ofertowymi oraz transakcyjnymi, czyli rzeczywistymi cenami mieszkań z drugiej ręki, na pięciu głównych rynkach mieszkaniowych. Zmiany wartości Indeksu umożliwiają więc ocenę, która z grup – sprzedający, czy kupujący znajduje się obecnie w uprzywilejowanej sytuacji na rynku. Spadek jego wartości przekłada się na poprawę pozycji nabywców, którzy mogą oczekiwać wyższych upustów cenowych w trakcie negocjacji. Z kolei w odwrotnej sytuacji, to sprzedający znajdują się w lepszym położeniu. Warto jednak w tym miejscu podkreślić, że po mimo ostatnich zmian, to kupujący nadal dyktują warunki na rynku, a głównym argumentem, który może zachęcić ich do podjęcia ostatecznej decyzji pozostaje niska cena.
Indeks Dopasowania Cenowego Emmerson S.A.
Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.

W kwietniu największe upusty cenowe zostały wynegocjowane przez osoby kupujące największe mieszkania. Taki wniosek płynie z analizy transakcji mieszkaniami z rynku wtórnego w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A. W wypadku lokali mieszkalnych o powierzchni powyżej 80 mkw. średnia obniżka wyjściowej ceny kształtowała się na poziomie 7,1%. Mniej bo 4,6% początkowej stawki udało się wytargować nabywcom lokali o metrażu zawierającym się w przedziale od 60 do 80 mkw. Z kolei właściciele najmniejszych mieszkań, których powierzchnia nie przekracza 40 mkw., aby znaleźć kupca musieli w minionym miesiącu zejść z ceny średnio 4,1%. Najtrudniej do obniżki było przekonać osoby, które wystawiały na sprzedaż lokale z segmentu popularnego, od 40 do 60 mkw. W tym przypadku nabywcom udało się przeciętnie wytargować 1,8% początkowej stawki.

Tagi: