nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Radość z robienia biznesu trwa już 20 lat! - wywiad z Prezesem Wawel Service Sp. z o.o.

Jak kilkuosobowe biuro rozwinąć w jedną z najważniejszych firm na polskim rynku nieruchomości? 20 lat obecności Wawel Service Sp. z o.o. podsumowuje Prezes firmy Bogusław Maciaś.

Jak kilkuosobowe biuro rozwinąć w jedną z najważniejszych firm na polskim rynku nieruchomości? 20 lat obecności Wawel Service Sp. z o.o. podsumowuje Prezes firmy Bogusław Maciaś.

W 2012 roku Wawel Service obchodzi jubileusz 20-lecia działalności. To powód do dumy dla każdej firmy! Może Pan przybliżyć, w jakich okolicznościach powstawała firma?

Rzeczywiście, firma Wawel Service powstała w 1992 roku, a jej założycielem był Mieczysław Lubowiecki. Co ciekawe, pierwszą działalnością Spółki miała być restauracja i to z zacnym adresem: Wzgórze Wawelskie 3. Odkupiliśmy udziały w firmie, nie zmieniając jednocześnie nazwy i logo, które nam się podobały. Zmieniliśmy za to profil działalności. My – trójka przyjaciół, którzy niedawno wrócili ze Stanów – wpadliśmy na pomysł, żeby stworzyć firmę deweloperską w czasach, gdy w Polsce prawdziwych firm deweloperskich jeszcze nie było.

Skąd w głowach trójki przyjaciół wziął się pomysł akurat na firmę deweloperską?

Borkowska Budynek C -
najnowsza inwestycja
Wawel Service

Cała historia zaczęła się w Stanach Zjednoczonych. Byliśmy tam w trójkę – ja, Grzegorz Zagrabski i Jakub Kamiński. W Polsce otworzyło się po 89’ dużo możliwości, a my tęskniliśmy za krajem. Moi dwaj wspólnicy pierwsi przeprowadzili do Polski. Ojciec Jakuba Kamińskiego prowadził firmę deweloperską. Jakiś czas później zaprosił mnie do Polski mówiąc, że ma pomysł na biznes. Przyjechałem i prosto z lotniska pojechaliśmy na budowę. Zaimponowało mi to, jakie rzeczy się już w Polsce buduje. Mój ojciec, który zbudował połowę Nowej Huty i cały Chrzanów - zawsze mi mówił „tylko żebyś nie został budowlańcem, bo to najgorszy zawód.” Na szczęście czasy się zmieniły, a ja pasję do budowlanki odziedziczyłem po ojcu.

Proszę opowiedzieć o pierwszej inwestycji Wawel Service

Po założeniu firmy musieliśmy wytypować miejsca pod inwestycje, ale nie było nas stać na działkę w Warszawie. Zostałem prezesem firmy i dostałem zadanie – wyszukać ziemię pod pierwszą inwestycję w Krakowie. Znalazłem działkę na Ruczaju – od aptekarza. Niestety, trzy dni przed transakcją odmówił sprzedaży. Stwierdził, że chce się związać z renomowaną firmą, a nie z nami. Nie chciał nawet negocjować. W dzień, w którym aptekarz nam odmówił, zadzwoniła kobieta, która wywłaszczyła od Spółdzielni Kurdwanów Nowy - 75 arów terenu inwestycyjnego. Dla mnie to był kosmiczny krajobraz po Stanach – wielka płyta, na balkonach pranie, szaro-buro…  Ale wśród tych bloków, przy drodze - piękna działka. Bałem się, że krajobraz nie spodoba się wspólnikom z Warszawy, ale oni patrząc na ten teren stwierdzili „Wszystko nam się tu podoba. Tu jest dwa razy piękniej niż na Ursynowie”. Ze Stanów sprowadziłem samochód – Mazdę Millenia – stąd pomysł na nazwę dla osiedla.

Która z inwestycji zrealizowanych przez Wawel Service jest najbliższa Pana sercu?

Osiedle Millenia - pierwsza
inwestycja Wawel Service

Pierwsza inwestycja - Osiedle Millenia na Kurdwanowie - to szkoła, a szkoły się nie zapomina. W tamtym czasie wszystko było nowe, musieliśmy intuicyjnie prowadzić ten biznes. Patrząc na Wawel Service dziś, wiem, że ta szybka nauka - skok na głęboką wodę, dała nam siłę, dzięki której dziś możemy dziś świętować 20 rok działalności. Dalej budujemy na Kurdwanowie i ta radość z robienia biznesu, która towarzyszyła nam wtedy, jest cały czas.

Jak to było z zakupem mieszkań 20 lat temu?

Kiedy zaczynaliśmy, nie istniał kredyt hipoteczny, czyli ludzie właściwie „budowali” swoje przyszłe mieszkania za własne pieniądze. A właściwie, to te pieniądze dawali nam. Musieli zaufać. Ale my definiując w projektach – co, za jaką cenę, jak i kiedy będziemy budować - zawsze dotrzymywaliśmy umów. I właśnie to dało naszym Klientom poczucie bezpieczeństwa i zbudowało renomę firmy. Swoją obecną pozycję zawdzięczamy właśnie zaufaniu Klientów.

Niedawno weszła w życie Ustawa Deweloperska – jak zmieni to sytuację nabywców?

Ustawa deweloperska dla Klientów Wawel Service zmieni niewiele. Zawsze kierowaliśmy się uczciwymi praktykami. Już w tamtych czasach proponowaliśmy Klientom zabezpieczenie w postaci rachunków powierniczych. Było dla nas ogromnym zaskoczeniem, bo nikt ich nie chciał. Teraz w dobie ustawy deweloperskiej to jest mus. Tak samo jak musem jest podpisywanie umowy w formie aktu notarialnego. Naszym Klientom już sama współpraca z naszą firma daje poczucie bezpieczeństwa – nieraz sami o tym mówią. To zaufanie dostrzegają również banki, które bez żadnego problemu udzielają naszym Klientom kredytów hipotecznych - nawet na etapie tzw. „dziury w ziemi”. Nawet sami nie byliśmy w stanie ocenić ile zaufanie Klientów jest warte. Dzisiaj, dopiero w kryzysowych sytuacjach zaczynamy to dostrzegać.

Czy Wawel Service ma w planach podbój kolejnych, poza Krakowem i Warszawą, rynków nieruchomości w Polsce?

Chcielibyśmy wejść na rynek wrocławski. Gmina Wrocław jest bardzo przyjazna inwestorom i dba o rozwój infrastruktury. Wchodząc na te tereny, mamy swój cel – chcemy zostać liderem cenowym. Śledząc naszą potężną konkurencję, stworzoną w czasach prosperity, widzimy, ile firm się wycofuje z Wrocławia. My chcemy iść pod prąd. Czujemy, że marka Wawel Service zabłyśnie również we Wrocławiu.

Czego możemy życzyć Wawel Service, Panu na kolejnych 20 lat?

Tak, jak chyba każdy biznesmen w Polsce - życzyłbym sobie uproszczenia przepisów. Chcielibyśmy zmiany świadomości urzędniczej i większej przychylności. Życzymy sobie, żeby zaczęto traktować deweloperów jak na inwestorów, dzięki którym gmina ma podatki z mieszkań, ludzie mieszkania i pracę, a my - zysk, który reinwestujemy. Nie chcemy ulg – tylko uproszczenia przepisów i procedur. To jest chyba życzenie wszystkich deweloperów.

I właśnie tego życzymy Wawel Service z okazji 20 urodzin. Bardzo dziękuję za rozmowę.