nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

W Krakowie opłaca się negocjować cenę mieszkania

Jak wynika z najnowszego Raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera w Krakowie spośród największych miast w Polsce nabywcy mogą wynegocjować największe obniżki cen. Ponadto mimo braku rządowych dopłat kredytobiorcy mogą pożyczyć o 42 tys. złotych więcej niż jeszcze pół roku wcześniej.

Jak wynika z najnowszego Raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera w Krakowie spośród największych miast w Polsce nabywcy mogą wynegocjować największe obniżki cen. Ponadto mimo braku rządowych dopłat kredytobiorcy mogą pożyczyć o 42 tys. złotych więcej niż jeszcze pół roku wcześniej.

W Krakowie sprzedają się największe mieszkania

Kraków spośród największych polskich aglomeracji jest również liderem pod względem metrażu sprzedawanych mieszkań z rynku wtórnego. Z Raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera wynika, że średnia powierzchnia sprzedawanych lokali wynosi 57 m kw., co Krakowian kosztuje ok. 290 tys. złotych

- W porównaniu do ostatniego notowania średnia cena m kw. sprzedawanego mieszkania wyniosła 5307 zł i była o 34 zł wyższa niż przed miesiącem. Nadal znamienna jest duża różnica pomiędzy ceną ofertową wystawianą przez sprzedających, a oczekiwaniami przeciętnego nabywcy. Jest to prawie 19 proc. i najlepiej świadczy o tym jak bieżąca oferta jest niedopasowana do preferencji nabywczych klientów – mówi Marcin Jańczuk, Metrohouse & Partnerzy S.A.

Sprzedaje się więcej apartamentów w kamienicach

Nabywcy poszukują również atrakcyjnych nieruchomości zlokalizowanych w kamieniach

- Zainteresowanie transakcjami skupia się w ostatnim czasie na mieszkaniach zlokalizowanych na Starym Mieście, Podgórzu i Czyżynach. W przypadku przedwojennych kamienic nowością jest większa niż dotychczas liczba transakcji o dużych metrażach, nawet powyżej 100 m kw – mówi Marcin Jańczuk, Metrohouse.  Według ekspertów takie apartamenty kupowane są zwykle z myślą o inwestycji – Zabytkowa nieruchomość, zlokalizowana w turystycznym centrum Krakowa kupowana jest najczęściej pod wynajem. Rzadko kiedy takie apartamenty służą nabywcom jako mieszkania – dodaje Jarosław Sadowski, Główny Analityk firmy Expander.

Budujący dom najtańszą działkę znajdą w Nowej Hucie

Krakowianie, którzy chcą zbudować własny dom działki powinni szukać na obrzeżach miasta - Za działkę budowlaną trzeba zapłacić średnio 355 złotych za metr, ale oferty rozpoczynają się od 100 a kończą na 1780. Najwięcej ofert pochodzi z krakowskiego Podgórza (49%), a najtańsze działki, choć nie ma ich wiele, można kupić w Nowej Hucie – mówi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl

Wzrosła zdolność kredytowa

Nabywcy, którzy planują zakup własnego M na kredyt nie mogą obecnie liczyć na dopłaty od państwa, jednak dzięki obniżkom stóp procentowych i zmianom w polityce kredytowej banków mogą obecnie liczyć na przyznanie wyższej kwoty kredytu

- W minionym miesiącu przeciętna marża kredytów w złotych nie uległa zmianie i utrzymała się na poziomie 1,49%. Wbrew pozorom banki w tym czasie dokonywały jednak wielu zmian. Zaobserwowaliśmy aż 5 podwyżek i 4 obniżki marż Największe zmiany wprowadził BOŚ (+0,3 pkt. proc.) i Alior Bank (+0,25 pkt. proc.). Choć przeciętna marża się nie zmieniła, to po raz kolejny spadło oprocentowanie kredytów hipotecznych, obecnie wynosi już tylko 5,3% i zapewne jeszcze spadnie poniżej 5%. Spadek oprocentowania wywołał wzrost zdolności kredytowej. W ciągu minionych 6 miesięcy dostępna kwota kredytu w złotych wzrosła o 42 tys. zł. – tłumaczy Jarosław Sadowski, Główny Analityk firmy Expander Advisors.