Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
20-11-2013, 00:00
Według najnowszego raportu Savills analizującego warszawski rynek powierzchni biurowych, rozwój nowych inwestycji biurowych w Warszawie nabiera tempa, na co wskazuje ponad 47 budynków będących obecnie w trakcie budowy o łącznej powierzchni 672 0000 m kw. Międzynarodowy doradca na rynku nieruchomości przewiduje, że wkrótce doprowadzi to do przesunięcia centrum miasta na zachód, w kierunku ulicy Towarowej i Ronda Daszyńskiego, czyli terenów, które zyskują na popularności wśród deweloperów.
Tomasz Buras, Dyrektor Działu Powierzchni Biurowych Savills, mówi: "Tempo rozwoju nowych inwestycji przyspiesza. Rynek biurowy może wzrosnąć do ponad pięciu milionów m kw. do końca 2016 roku, co stanowi wzrost o milion m kw. w ciągu zaledwie trzech lat. Sentyment wśród deweloperów jest wciąż wysoki, a ponad połowa projektów jest budowana spekulacyjnie".
Według analityków Savills, w 2013 roku podaż powierzchni biurowej przekroczy 300 000 m kw. Między styczniem a wrześniem wynajęto 518 000 m kw. powierzchni biurowej wynajętej w Warszawie, a czynsze w najlepszych lokalizacjach są na poziomie €22.00-23.00 m kw. / miesiąc. W trzecim kwartale 2013 roku wynajęto 184 600 m kw., co stanowi drugi najlepszy wynik kwartalny od 2005 r.; natomiast pod koniec roku możemy liczyć na kolejny rekord i ok. 650 000 m kw. wynajętej powierzchni biurowej. Analitycy Savills oczekują, że poziom pustostanów na koniec roku wyniesie powyżej 10,1%. Według danych przedstawionych przez Savills, 30% powierzchni biurowej zostało wynajętych w wyniku przedłużenia umowy najmu, przy ogólnym popycie na powierzchnie biurowe generowanym w głównej mierze przez dobór nowej powierzchni biurowej, ekspansję i konsolidację. Ponadto, liczba nowych firm, które otwierają swoje pierwsze biuro w mieście jest niższa niż kilka lat temu, dlatego przeważa popyt ze strony firm już obecnych w kraju.
Dorota Ejsmont, associate director w Dziale Powierzchni Biurowych, dodaje: "W związku z rosnącą aktywnością ze strony dużych najemców poszukujących ponad 10.000 m kw. powierzchni biurowej, możemy oczekiwać, że wkrótce na rynku zostaną podpisane dłuższe umowy najmu, nawet na okres ponad 10 lat”.
Savills przewiduje, że w 2014 roku podaż dostępnej powierzchni biurowej osiągnie ponad 342.400 m kw. w ponad 28 realizowanych projektach. Savills zauważa, pomimo wysokiego poziomu popytu, wolumen nowej podaży może zwiększyć średni poziom pustostanów do 11, 6% i 12,4% w 2015 roku.
Podobne artykuły
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
