W odpowiedzi na potrzeby naszych Klientów uruchomiliśmy nową przełomową usługę. Od teraz nieruchomości u nas będzie można nie tylko kupić, sprzedać czy wynająć, ale także zamienić. – Jesteśmy jedyną agencją w Polsce, która na taką skalę zaczyna świadczyć usługę zamiany nieruchomości, ale zachęcamy również inne firmy, by dołączyły do naszego systemu – mówi Michał Kosiedowski, prezes Agencji PARTNERZY Nieruchomości. Jesteśmy pewni, że dzięki tej innowacji, realizowanie potrzeb naszych Klientów będzie jeszcze bardziej skuteczne.

– Zamiana mieszkań to alternatywna forma sprzedaży, wyjście naprzeciw nowym potrzebom Klientów, którym niekiedy trudno jest sprzedać dom bądź mieszkanie, ze względu na różne utrudnienia – podkreśla Michał Kosiedowski. Takimi utrudnieniami mogą być np.: zbyt wysoka hipoteka (niekiedy przewyższająca wartość nieruchomości), kredyt nabyty w obcej walucie, zbyt wysokie koszty utrzymania dużego domu lub inne sytuacje życiowe, które stwarzają potrzebę przeniesienia się w dogodniejsze miejsce.

Mechanizm zamiany nieruchomości można przedstawić w prosty sposób, na przykładzie tzw. zamiany klasycznej. Małżeństwo w wieku 30 lat z jednym dzieckiem i kredytem hipotecznym chce przeprowadzić się do większego mieszkania (np. 3-pokojowego), gdyż za kilka miesięcy będzie to rodzina "2+2". Dzięki opcji zamiany nieruchomości, wystarczy, że znajdą większe mieszkanie, którego właściciele z jakiegoś powodu (np. rozwód, pogarszająca się sytuacja finansowa) chcą zamienić na mniejsze. W ten sposób następuje transakcja, którą obie strony są usatysfakcjonowane.

Korzyści płynące z zamiany nieruchomości

Zamiana nieruchomości pozwala uniknąć dodatkowych kosztów transakcyjnych i odbywa się przy minimalnym udziale banku. Strony obowiązuje jedna opłata notarialna (od większego lokalu), zazwyczaj dzielona po połowie. Podatek PCC=2% uiszczany jest natomiast od różnicy wartości zamienianych nieruchomości. Kwestia podatku dochodowego rozwiązywana jest tak jak w przypadku transakcji sprzedaży, czyli naliczany jest on od danego mieszkania. Wracając jednak do wcześniejszego przykładu małżeństwa i kwestii hipoteki – w momencie zamiany nieruchomości, ich zadłużenie przenoszone jest na nowe mieszkanie, nie obciążając drugiej strony. Zaciągnięcie nowego kredytu hipotecznego nie jest konieczne. Jeśli chodzi natomiast o dopłatę do mieszkania (w przypadku różnej wartości nieruchomości), jej termin oraz wysokość ustalane są w akcie notarialnym.

Pominięcie dodatkowych kosztów, to nie jedyne korzyści płynące z nowej usługi zamiany mieszkań. Postawiliśmy na technologie i zainwestowaliśmy w nowoczesne oprogramowanie, które pozwala na natychmiastowe dopasowanie ofert, a co za tym idzie umożliwia przeprowadzenie szybkiej i bezproblemowej transakcji pomiędzy pośrednikiem a Klientami. – Dzięki bogatej bazie ofert i unikatowemu systemowi, w przeciągu zaledwie kilku sekund, jesteśmy w stanie dopasować dwie oferty pod względem zamiany i wyszukać dla Klientów wymarzone nieruchomości. – wyjaśnia Prezes Michał Kosiedowski.

Szybkość, ale i gwarancja bezpiecznej transakcji

Podczas zamiany nieruchomości, tak jak w przypadku sprzedaży, kupna czy wynajmu, Klienci są objęci gwarancją bezpiecznej transakcji. Nasi Agenci podczas całego procesu zamiany służą fachowym doradztwem i zobowiązują się dopilnować wszelkich kwestii formalno-prawnych. Ponadto każda transakcja zamiany objęta jest ubezpieczeniem.

– Szybka transakcja, zgranie terminów i bezproblemowe wydanie nieruchomości, to pewne korzyści, które niesie nasza nowa usługa – podsumowuje Michał Kosiedowski. – Chcemy by Klienci mieli gwarancję, że współpraca z naszą Agencją będzie rzetelna, skuteczna, ale przede wszystkim bezpieczna.

Dodatkowo Klientom, którzy zdecydują się na zamianę mieszkania, gwarantujemy darmową przeprowadzkę.  Z promocji będzie można skorzystać do końca bieżącego roku.