Artykuł Dodaj artykuł

Obcokrajowcy na rynku nieruchomości

Warszawski rynek nieruchomości cieszy się coraz większym zainteresowaniem wśród zagranicznych klientów. Trend ten zauważają również firmy, które oferują usługi związane z wynajmem i sprzedażą mieszkań, dedykowane właśnie obcokrajowcom.

Logo firmy EmmersonWarszawski rynek nieruchomości cieszy się coraz większym zainteresowaniem wśród zagranicznych klientów. Trend ten zauważają również firmy, które oferują usługi związane z wynajmem i sprzedażą mieszkań, dedykowane właśnie obcokrajowcom.

Warszawa jest najbardziej zróżnicowanym kulturowo miastem w Polsce. Jak wynika z niedawnego raportu MSWiA na temat cudzoziemców, pod koniec 2015 roku na terenie stolicy zameldowanych było 21 794 obcokrajowców, jednak faktycznie mieszkańców obcej narodowości może być dwa, a nawet trzy razy więcej. Na pierwszym miejscu wśród zameldowanych grup cudzoziemców znajdują się obywatele Ukrainy (5374 osób), drugie miejsce zajmują Wietnamczycy, trzecia lokata należy do Białorusinów, a tuż za nimi plasują się Rosjanie. Można więc śmiało stwierdzić, że mieszkańcy Europy Wschodniej zdominowali czołówkę zestawienia.

Według raportu, bardzo ciekawie przedstawia się również rozmieszczenie przestrzenne obcokrajowców na terenie warszawskich dzielnic, na podstawie liczby meldunków. Najwięcej obcokrajowców zameldowanych jest na Mokotowie, dalej są kolejno: Śródmieście, Ochota, Wola, Ursynów i Praga Południe. Najmniej zameldowanych obcokrajowców występuje w dzielnicy Wesoła i na Rembertowie. Dane raportu przedstawiają tylko liczbę osób zameldowanych, a nie faktycznie zamieszkujących dane dzielnice, lecz można sugerować się tym zestawieniem, odnosząc się do popularności rejonów Warszawy wśród obcokrajowców.

Potwierdzają to również eksperci z firmy Emmerson, którzy wymieniają Mokotów, Śródmieście i Wolę jako dzielnice niezwykle atrakcyjne dla zagranicznych mieszkańców. – Na Mokotowie dużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe do 50 m2, zaś na Śródmieściu i Woli bardzo dobrze wynajmują się kawalerki – twierdzi Jarosław Skoczeń z Grupy Emmerson.

Zdaniem Jarosława Skoczenia, wśród dzielnic, które cieszą się coraz większym zainteresowaniem zagranicznych klientów należy wymienić również Pragę Północ, która dzięki dobremu połączeniu z centrum miasta oraz atrakcyjnymi stawkami wynajmu przyciąga wielu obcokrajowców, zwłaszcza z Europy Wschodniej. Dużą część mieszkańców stolicy stanowią oczywiście studenci, dla których pierwszym wyborem na miejsce zamieszkania jest akademik, jednak po okresie aklimatyzacji najczęściej postanawiają na własną rękę wynająć mieszkanie.

Duży udział obcokrajowców na rynku nieruchomości zauważają firmy z tego sektora. Emmerson Realty, jeden z liderów na rynku pośrednictwa nieruchomości otwiera nowy dział wyspecjalizowany w obsłudze klientów zagranicznych. Oprócz obsługiwanych już klientów anglojęzycznych, z usług firmy będą mogły skorzystać również osoby posługujące się językiem rosyjskim.

Cudzoziemcy od dawna stanowią ważną grupę klientów tej firmy, jednak zagraniczny dział powstał jako odpowiedź na potrzeby warszawskiego rynku nieruchomości, na którym pojawia się coraz więcej klientów obcojęzycznych, zwłaszcza z Europy Wschodniej. Bardzo często bariera językowa utrudnia zakup lub wynajem atrakcyjnego lokum. Dochodzi do tego również nieznajomość polskiego prawa oraz realiów, jakie panują na tutejszym rynku nieruchomości.

Członkami nowego zespołu Emmerson Realty są głównie obywatele Białorusi i Ukrainy, którzy biegle posługują się językiem angielskim i rosyjskim. Nie jest to przypadkowy wybór, ponieważ właśnie Ukraińcy i Białorusini są w czołówce obcokrajowców mieszkających w stolicy.

- Stworzenie zespołu dedykowanemu w całości klientom z zagranicy planowaliśmy już jakiś czas temu. Obecnie, gdy nadarzyła się ku temu sposobność, powstał oddział zajmujący się zarówno sprzedażą i wynajmem nieruchomości dla klientów zagranicznych.  – mówi Marcin Bedla, dyrektor Działu Zagranicznego w Emmerson Realty. - W ramach świadczonych usług, jako jedyna firma, zapewniamy, poza obcojęzyczną obsługą w mowie i piśmie, również umowy w języku rosyjskim oraz konsultacje prawnika. Nasza główna strona internetowa, oprócz angielskiego, została przetłumaczona także na język rosyjski, a program do wprowadzania ofert jest rozbudowany o moduł poświęcony ofertom w tym języku – podsumowuje Marcin Bedla.

Podobne artykuły