Główne warszawskie ulice handlowe oferują 70 000 m² powierzchni najmu, a w najbliższych 2 latach na Placu Trzech Krzyży powstanie ponad 17 000 m². GLA, tworząc unikalny w stolicy obszar dla ekspozycji marek z wyższej półki i premium. Potencjał miejsca leżącego w samym sercu Traktu Królewskiego wykorzystuje Kulczyk Silverstein Properties. Inwestor otrzymał zamienne pozwolenie na budowę dla kompleksu ETHOS. Dzięki modyfikacjom jeszcze lepiej wyeksponuje część handlową obiektu. Spółka KSP właśnie zaprezentowała projekt w Londynie podczas konferencji „Warszawa: nowy kierunek rozwoju dla marek luksusowych w Europie”.

Paryż – Londyn – Warszawa

Spotkanie w stolicy Wielkiej Brytanii jest częścią europejskiego cyklu konferencji organizowanych przez Kulczyk Silverstein Properties wspólnie z partnerami – m.in. KPMG i BNP Paribas Real Estate, adresowanych do brytyjskich inwestorów zainteresowanych rozwojem i inwestowaniem na rynku dóbr luksusowych w Warszawie.
– Po naszym spotkaniu w Paryżu pod koniec ubiegłego roku, wiele marek wpisało Warszawę do swoich planów ekspansji. Wielka Brytania od wielu lat należy do dziesięciu najważniejszych partnerów handlowych Polski. Brytyjskie firmy widzą potencjał w rozwoju sektora dóbr luksusowych i pragną w Warszawie otwierać flagowe sklepy przy ulicach handlowych, zwiększając swoją rozpoznawalność. Prowadziliśmy obiecujące rozmowy na ten temat – mówi Maciej Zajdel, Członek Zarządu Kulczyk Silverstein Properties. 

Marki, w tym nieobecne dotąd w Polsce analizują dobre perspektywy wzrostu. W Polsce od wielu lat systematycznie przybywa zamożnych i bogatych Polaków. Jak wynika z raportu w KPMG, ich liczba w 2018 r. może zbliżyć się do 1,2 mln, a ich łączne dochody osiągną wartość ponad 200 mld zł. W 2015 r. średnia siła nabywcza mieszkańca Warszawy wyniosła niemal 12 tys. euro i była 2 tys. euro wyższa w porównaniu np. do mieszkańca czeskiej Pragi. Na decyzje zakupowe pozytywnie wpływa też rozkwit turystyki. W ubiegłym roku stolicę Polski odwiedziło aż 4,2 mln turystów, a dla ponad 15% z nich zakupy były głównym celem wizyty.

Lepsza ekspozycja dla marek, cisza dla biur

Jak przyznaje BNP Paribas Real Estate, na mapie warszawskiego high-streetu główną rolę w kontekście rozwoju handlu i usług z wyższej półki, odgrywa Plac Trzech Krzyży, przy którym zlokalizowany jest projekt ETHOS. Dzięki modyfikacjom kompleksu, na które inwestor otrzymał zamienne pozwolenie na budowę, jeszcze silniej wykorzysta potencjał tego największego projektu klasy A+ . Wejście do części biurowej kompleksu zostanie usytuowane w miejscach najbardziej predestynowanych do tej funkcji – zarówno od samego Placu Trzech Krzyży, jak i dodatkowo na przeciwko Giełdy Papierów Wartościowych, przy ul. Książęcej. Gości i użytkowników powita recepcja sąsiadująca z 2-poziomową kawiarnią – miejscem spotkań i wymiany doświadczeń. Tzw. strefa biznesowa, z widokiem na zieloną Skarpę Wiślaną czy Park E. Rydza-Śmigłego, zapewni intymność i spokój potrzebny do pracy, a jednocześnie da możliwość korzystania z miejskiego życia na oddalonym o kilkanaście kroków Placu Trzech Krzyży – z modnych restauracji, sklepów czy placówek administracyjno-finansowych i dyplomatycznych. Jeszcze lepiej zostanie wyeksponowana funkcja handlowo-usługowa projektu ETHOS. W ciągu pieszym od strony Placu Trzech Krzyży, pomiędzy Nowym Światem a Hotelem Sheraton powstanie nowy, naturalny fragment high-streetu, charakteryzujący się aż 8-metrowej wysokości witrynami, nawiązującymi do wzorców najlepszych kamienic dochodowych. Zgodnie ze światowymi trendami w zakresie projektowania ulic handlowych, wejścia do butików w budynku ETHOS będą prowadziły bezpośrednio z Placu, co ułatwi dokonywanie zakupów i dodatkowo zwiększy możliwość ekspozycji dla marek.

Wyjątkowe miejsce

Przypomnijmy, że po rozbudowie, rewitalizacji i dostosowaniu projektu do standardów klasy A+ i certyfikacji BREEAM „Excellent”, ETHOS zaoferuje najemcom biurowym ok. 13 000 mkw. powierzchni. Znacznie powiększona zostanie przestrzeń handlowa zlokalizowana na parterze i antresoli budynku, zajmująca po rozbudowie ok. 5 000 mkw. Jednym z kluczowych elementów inwestycji jest dobudowa pięciokondygnacyjnego skrzydła budynku na działce położonej od strony Skarpy Wiślanej oraz nowo powstały, niemalże 1000 metrowy, taras na 5. kondygnacji z widokiem w kierunku Wisły na Stadion Narodowy oraz park Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego. Ważnym udogodnieniem dla przyszłych klientów i gości kompleksu będzie możliwość skorzystania z podziemnego parkingu. W ETHOSIE zaplanowano również wewnętrzne zielone tarasy, miejsca parkingowe dla rowerzystów oraz pomieszczenia socjalne z prysznicami. Autorem koncepcji architektonicznej jest konsorcjum pracowni MAAS Projekt i Chapman Taylor. ETHOS jest wyjątkowym projektem również ze względu na lokalizację. Plac Trzech Krzyży i jego otoczenie tworzą prestiżowe centrum biznesowe w bezpośrednim sąsiedztwie Giełdy Papierów Wartościowych, instytucji finansowych i ambasad, budynków Parlamentu, a także umożliwiają bezpośredni dostęp do miejskiego życia – markowych butików, restauracji czy modnych kawiarni.