Mieszkanie Plus to nowy program rządowy, mający poprawić sytuację mieszkaniową w naszym kraju. Obecnie, według ostrożnych szacunków, brakuje przeszło 3 milionów mieszkań. Wśród potrzebujących są przede wszystkim młode osoby, zakładające rodziny.

Do tej pory działające programy: Rodzina na Swoim oraz Mieszkanie dla Młodych opierało się na wsparciu dopłatami kredytu hipotecznego przy zakupie nieruchomości na własność. Mieszkanie Plus jest pod tym względem innowacyjne, gdyż ma promować budownictwo tanich mieszkań na wynajem. W przyszłości ma także istnieć opcja przejęcia ich na własność.

Mieszkanie Plus - nadzieje i obawy

Program Mieszkanie Plus budzi ogromne oczekiwania.Choć budowa mieszkań w jego ramach rozpoczęła się dopiero w dwóch miastach, a kolejnych kilkadziesiąt jest w trakcie ustalania lokalizacji, to codziennie odbieramy kilkadziesiąt zapytań o warunki składania wniosków - mówi Radosław Rubiński z serwisu mieszkanieplus.org.pl - Dla wielu osób tani najem to jedyna opcja, by się usamodzielnić i wyprowadzić od rodziców. Dla innych Mieszkanie Plus może być możliwością na uwolnienie się od kosztownego kredytu hipotecznego. Kolejną grupą są osoby, które wynajmują komercyjnie i nie zamierzają lub nie mogą kupić mieszkania na kredyt.

Czy są jakieś niebezpieczeństwa? Rubiński mówi: Program dopiero rozpoczyna swoją działalność. Założenia są bardzo szerokie, ale czy uda się je spełnić? Wątpliwości budzi sposób finansowania - państwo miało zapewnić jedynie fundusze na start, reszta ma pochodzić ze źródeł komercyjnych: giełdy, środków od lokatorów oraz deweloperów. Na razie rozpoczęto dopiero wstępne przygotowania do pozyskiwania takich pieniędzy.Istnieje więc zagrożenie, że plan może się nie powieść w 100%.

Czym dokładnie ma być Mieszkanie Plus? Program nawiązuje do projektów, które miały m.in miejsce w Danii oraz Szwecji.Chodzi w nim o budowę mieszkań, zarządzanych przez samorządy, które będzie można wynająć w przystępnych cenach. Najem za 1 metr kwadratowy ma kosztować od 10 do 20 złotych, cena będzie uzależniona od wielkości miejscowości. Wielkość mieszkań ma wynosić od 40 do 70 metrów kwadratowych. Mocną stroną Mieszkania Plus ma być cena budowy, która powinna zamknąć się w koszcie 3 tysięcy za metr. Niska kwota ma wynikać między innymi z faktu, że grunty pod budowę mają pochodzić ze Skarbu Państwa, a lokatorzy dopiero stopniowo będą je spłacać.

Mieszkanie Plus to nie jedyna forma wsparcia

Jednak Mieszkanie Plus to nie jedyny pomysł obecnego rządu na wsparcie celów mieszkaniowych. Oprócz niego, po zakończeniu obecnego programu Mieszkanie dla Młodych, mają zacząć działać Indywidualne Konta Mieszkaniowe. Mają one zachęcać do oszczędzania. Oprócz odsetek, jakie będzie można dostać za regularne wpłaty, rząd przewiduje także specjalne dopłaty. Środki zgromadzone na IKM przeznaczyć będzie można na: budowę, wkład własny do kredytu hipotecznego, wkład do spółdzielni mieszkaniowej, partycypację w TBS lub Mieszkaniu Plus. Nie wiadomo na razie, czy programem objętę będą także remonty, modernizacje i inne prace.