nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Architektura to ciągłe obserwowanie zmian

To, jak dziś wyglądają biura czy obiekty handlowe, w dużej mierze wynika z potrzeb zmieniającego się społeczeństwa. O tym, jakie trendy zdominują rynek nieruchomości komercyjnych, opowiada Agnieszka Szczepaniak, architekt z biura projektowego AP Szczepaniak.

Architektura to ciągłe obserwowanie zmian

To, jak dziś wyglądają biura czy obiekty handlowe, w dużej mierze wynika z potrzeb zmieniającego się społeczeństwa. O tym, jakie trendy zdominują rynek nieruchomości komercyjnych, opowiada Agnieszka Szczepaniak, architekt z biura projektowego AP Szczepaniak.

Strefy chillout w biurach

W 2018 roku 88% firm w Polsce planuje zorganizować rekrutację – podaje raport Wyzwania na rynku pracy. Zdaniem pracodawców, środowisko pracy i atmosfera oraz lokalizacja firmy są jednymi z ważniejszych czynników, które pozwalają pozyskać nowych pracowników. Konieczne jest nastawienie nie tylko na poszukiwanie kandydatów, lecz także na przeciwdziałanie wysokiej rotacji. To właśnie z myślą o potrzebie zapewnienia dodatkowych korzyści – komfortu, budowania relacji czy przebywania w estetycznym otoczeniu – projektuje się dziś przestrzenie wspólne czy strefy chillout.

Dogodna lokalizacja

To, w jakim miejscu mieści się biuro, jest istotne w kontekście zachowania work-life balance. Co czwarty ankietowany w badaniu Wyzwania na rynku pracy realizowanym przez Hays uznał, że skrócenie czasu dojazdu jest niezbędne, aby utrzymać równowagę między życiem prywatnym a zawodowym. Nowoczesne biurowce powstają w dobrze skomunikowanych dzielnicach.

Nocne życie budynków

Firmy coraz częściej umożliwiają elastyczne godziny pracy, a blisko połowa pracowników korzysta z takiego rozwiązania. Pod tym kątem ważne jest też zaprojektowanie przestrzeni przeznaczonej na recepcję. Budynki są często otwarte przez całą dobę – opowiada Agnieszka Szczepaniak. Jak dodaje, obiekty te nierzadko spełniają wiele funkcji. Oprócz biur funkcjonują w nich również lokale usługowe, restauracje, przedszkola czy kluby fitness. Stanowią swego rodzaju miasto w mieście, z którego korzystają nie tylko pracownicy, lecz także okoliczni mieszkańcy – zarówno w godzinach pracy, jak i wieczorami.

Galerie społecznościowe

To, jak ludzie korzystają z przestrzeni publicznych, zmienia się. Widać to zwłaszcza na przykładzie galerii handlowych. Te o funkcji typowo sprzedażowej odchodzą w zapomnienie. Klienci oczekują dziś, by stanowiły one miejsce do życia – spełniające nie tylko funkcję zakupową, lecz także rozrywkową, gastronomiczną czy usługową. Inwestorzy chcą zagospodarować jak najwięcej przestrzeni na restauracje, kina, siłownie, szkoły tańca, centra medyczne czy przestrzenie coworkingowe. Savills w swoim raporcie o galeriach określa ten typ jako galerie społecznościowe.

Człowiek w centrum

W nowoczesnych obiektach handlowych projektuje się duże przestrzenie, w których aranżowane są strefy gastronomiczne czy rozrywkowe. Najemcom nierzadko zależy także na tym, aby w galeriach znalazły się restauracje z osobnym wejściem z poziomu ulicy. Ważne są też miejsca, w których można spędzić czas z bliskimi. To właśnie z tego powodu coraz częściej planuje się tarasy, pokoje dla rodziców z dziećmi czy nawet przestrzenie do organizowania wydarzeń kulturalnych. W centrum projektowania zawsze stoi człowiek. Budynki powinny być przede wszystkim użyteczne, dlatego tak istotne jest planowanie przestrzeni z myślą o dzieciach czy osobach niepełnosprawnych ruchowo. Korytarze, podjazdy czy windy muszą ułatwiać poruszanie się – tłumaczy architekt.

Architektura odpowiedzialna

Budynki staną się integralną częścią miasta i doskonale wkomponują się w otoczenie. Najemcy znacznie częściej zwracają uwagę na aspekty estetyczne – zależy im, aby obiekty upiększały miasto. Firmy chcą być dziś odpowiedzialne również za środowisko, w którym funkcjonują. Dotyczy to zarówno biurowców, jak i obiektów handlowych. W budynkach tych nierzadko projektowana jest zielona infrastruktura – ściany, tarasy i fasady są pokryte roślinnością. Bliskość natury poprawia nie tylko mikroklimat, lecz także samopoczucie osób przebywających w obiekcie – a to właśnie powinno być wyznacznikiem dobrze zaprojektowanej przestrzeni.