Pereca 11 to pierwszy, zakupiony przez zagranicznego inwestora, instytucjonalny projekt mieszkaniowy, który wiosną 2018 r. trafił na warszawski rynek najmu. W ofercie długoterminowego najmu znajdują się 193 wykończone i wygodnie urządzone mieszkania. Budynek jest zlokalizowany w ścisłym centrum stolicy – w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra Rondo ONZ, a także licznych linii tramwajowych i autobusowych. Takie położenie zapewnia szybki i dogodny dojazd w dowolne miejsce Warszawy, m.in. do pobliskiego centrum biznesowego na Woli, a także umożliwia korzystanie z szerokiej oferty kulturalnej, gastronomicznej i rozrywkowej Warszawy.

Pierwsza taka inwestycja

Pakietowego zakupu całego budynku od belgijskiego dewelopera – firmy Matexi –dokonał Bouwfonds Investment Management na rzecz zarządzanego przez siebie funduszu „Bouwfonds European Residential Fund” („BERF”). Fundusz, wraz z całym portfolio nieruchomości w Europie, w tym również w Polsce, został przejęty w zarządzanie z dniem 1 maja 2018 r. przez Catella Real Estate AG, a jego nazwę zmieniono na „Catella European Residential Fund” („CERF”). W ofercie Pereca 11 znajdują się 193 mieszkania o powierzchni od 36 do 89 m², dostępne z pełnym umeblowaniem, jak i do umeblowania przez najemcę zgodnie z jego gustem. Większość mieszkań to popularne wśród najemców studia i mieszkania z jedną sypialnią, ale nie brakuje również większych lokali - z dwoma i trzema sypialniami. Wszystkie mieszkania posiadają wygodne balkony bądź loggie, a z wyższych pięter roztacza się widok na nowoczesne centrum stolicy. Do dyspozycji najemców pozostaje podziemny dwupoziomowy parking dla samochodów oraz miejsca postojowe dla ponad 200 rowerów. Budynek, choć zlokalizowany przy Rondzie ONZ i Alei Jana Pawła II, dzięki położeniu w drugiej linii zabudowy zapewnia spokojne i zaciszne sąsiedztwo oraz dużo zieleni za oknami.

„Pereca 11 trafia prosto w potrzeby zwłaszcza młodych, aktywnych zawodowo osób, które preferują mobilność i nie chcą wiązać się z jednym adresem na stałe, są za to nastawione na korzystanie z życia w pełni, a nie posiadanie. Z myślą o nich i w odpowiedzi na ich oczekiwania powstały wygodne, nowocześnie urządzone mieszkania o racjonalnym metrażu i rozkładzie, wpisujące się w coraz bardziej popularny model życia: live, work, enjoy. Dzięki centralnej lokalizacji, nasi najemcy mogą się cieszyć błyskawicznym dojazdem, a nierzadko nawet dojściem do pracy, swobodnie korzystać z oferty rozrywkowo-kulturalnej miasta, jak kina, galerie i teatry, restauracje, bary i punkty handlowe. Pereca 11 to zdecydowanie nowy wymiar mieszkania w centrum, który burzy stereotypy i pokazuje nowe oblicze życia w mieście.” – mówi Dariusz Węglicki, Catella Country Manager.

Dworzec Centralny, Złote Tarasy, liczne teatry oraz kina, kultowa hala Gwardii to miejsca, do których mieszkańcy Pereca 11 mogą dojść na piechotę, nie tracąc czasu w korkach. Również na Lotnisko Warszawa-Okęcie czy Warszawa-Modlin można łatwo dojechać pociągiem. Inwestor oszacował, że w promieniu 15 minut marszu od budynku wybudowano w ostatnich kilkunastu latach aż milion metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej w tzw. Central Business District (CBD), gdzie pracuje ponad 100 tysięcy pracowników.

Zalety najmu instytucjonalnego

Dzięki korzystnym trendom pokoleniowym i wysokiemu stabilnemu rozwojowi gospodarki przyciągającemu nowych pracowników, rynek mieszkań na wynajem w Polsce rozwija się dynamicznie i coraz częściej przyciąga – poza indywidualnymi inwestorami – także dużych graczy rynkowych, takich jak fundusze Catella RE AG. Dla klientów niekwestionowaną przewagą najmu od instytucji jest pełna transparentność oraz bezpieczeństwo długoterminowej umowy, która nie zostanie wypowiedziana z dnia na dzień przez właściciela. Oferta Pereca 11 jest skierowana zarówno do klientów indywidualnych, jak i korporacyjnych, w tym zagranicznych pracowników korporacji i instytucji działających w Polsce.

Projekt Pereca 11 wchodzi w skład funduszu BERF, którym zarządza Catella Real Estate AG. Podmiot ten zarządza zdywersyfikowanym portfelem nieruchomości w 14 krajach Europy o wartości kapitału przekraczającej 18 mld EURO. W Polsce Catella jest także właścicielem marki No.44 Luxury Rental oferującej luksusowe apartamenty w prestiżowym wieżowcu Złota 44, a także znajdującego się w trakcie realizacji kompleksu trzech budynków, w tym jednego domu studenckiego przy ulicy Rakowickiej w Krakowie. Catella Real Estate AG pracuje nad akwizycją dalszych projektów w pięciu największych miastach w Polsce.