nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Zasoby wrocławskiego rynku biurowego przekraczają już 1 milion m2

Według raportu firmy doradczej Cresa Polska „Occupier Economics: Rynek biurowy we Wrocławiu w I połowie 2018 roku” na wrocławskim rynku biurowym trwa niespotykana wcześniej hossa.

Według raportu firmy doradczej Cresa Polska „Occupier Economics: Rynek biurowy we Wrocławiu w I połowie 2018 roku” na wrocławskim rynku biurowym trwa niespotykana wcześniej hossa.

W połowie 2018 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej we Wrocławiu wyniosły 1,01 miliona m2, co oznacza wzrost aż o 16% w stosunku do analogicznego okresu 2017 r. Tylko w okresie od stycznia do czerwca br. wrocławski rynek wzbogacił się o 8 nowych obiektów biurowych o łącznej powierzchni 104 000 m2. Największy z nich to oddany w II kwartale Sagittarius (24 900 m2, Echo Investment). Dalej plasują się biurowiec BZ WBK (17 000 m2, BZ WBK) i West Link (13 900 m2, Echo Investment).

Wolumen transakcji najmu w II kwartale wyniósł 36 000 m2, co wraz z I kwartałem daje 60 000 m2. Współczynnik nowych umów wyniósł 80% i należy do najwyższych w kraju, co świadczy o szybkim tempie rozwoju wrocławskiego rynku. Największe umowy we Wrocławiu obejmowały: bank BZ WBK (obecnie Santander Bank Polska), który zajął budynek na własne potrzeby (17 000 m2), oraz bank Santander Consumer Bank S.A. (10 000 m2 w Business Garden I). W sumie transakcje grupy Santander stanowiły prawie połowę całego wolumenu. Znaczące było też wynajęcie 4700 m2 (poufny najemca) w biurowcu Nowy Targ i oddanie do użytku budynku Eltron HQ, w którym firma Eltron zyskała 4100 m2 własnej powierzchni biurowej.

- Wrocław odgrywa kluczową rolę na mapie centrów BPO/SSC/R&D/IT. Najemcy szukają powierzchni w budynkach istniejących lub będących na zaawansowanym etapie realizacji. Mimo że mamy obecnie do czynienia z rynkiem najemcy, podaż odpowiedniej i dostępnej do wynajęcia od zaraz powierzchni biurowej jest niewystarczająca. Znacznie większe możliwości wyboru mają najemcy, którzy mogą zaczekać z przeprowadzką lub otwarciem nowego biura do 2019 roku, kiedy na rynek wejdą nowe projekty biurowe dysponujące dużą ilością niewynajętej jeszcze powierzchni – mówi Michał Grabikowski, dyrektor wrocławskiego biura Cresa Polska.

Absorbcja w I półroczu 2018 roku wyniosła aż 91 000 m2, co oznacza wzrost o 65% w stosunku do analogicznego okresu w ubiegłym roku, do czego w największym stopniu przyczyniła się duża aktywność grupy Santander. Stopa pustostanów na koniec drugiego kwartału wyniosła 9,7% (1,3 p.p. więcej niż przed rokiem i 0,4 p.p. więcej niż średnia z ostatnich 3 lat).

Czynsze wywoławcze pozostały na stosunkowo stabilnym poziomie w drugim kwartale 2018 roku. Wynoszą 13-16 euro/m2/miesiąc (mediana 14,5) w budynkach klasy A w centrum Wrocławia oraz 12-14,5 euro/m2/miesiąc w pozostałych lokalizacjach.