nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Nowa Podgórna – wielkomiejska kamienica z widokiem na centrum miasta

Structure Capital, który zakupił kamienice przy poznańskiej ulicy Podgórnej 7 i 9, chce nadać nowy blask niszczejącym od lat budynkom w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Rynku. Pojawienie się nowego właściciela obu nieruchomości rodzi w końcu szansę odnowy i rozwoju  okolicy.

Nowa Podgórna – wielkomiejska kamienica z widokiem na centrum miasta

Structure Capital, który zakupił kamienice przy poznańskiej ulicy Podgórnej 7 i 9, chce nadać nowy blask niszczejącym od lat budynkom w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Rynku. Pojawienie się nowego właściciela obu nieruchomości rodzi w końcu szansę odnowy i rozwoju  okolicy.

Biuro architektoniczne Easst.com przygotowało koncepcję projektu budynku dla Nowej Podgórnej, który powstanie na ulicy Podgórnej 7, w samym centrum miasta. Współczesna kamienica będzie twórczym przetworzeniem historii, w oparciu o nowe trendy architektoniczne i rozwiązania technologiczne. Ponadto ma być wyrazem nowoczesności i nowych potrzeb kształtujących się w mieście.

Projektowanie budynku przy Podgórnej 7 było dla nas dużym wyzwaniem, gdyż obiekt przez lata był gruntownie przebudowywany, pozbawiany detalu i sztukaterii, dopasowywany do nowych potrzeb a ostatecznie porzucony bez niezbędnych prac remontowych, które pozwoliłyby pozostawić go w dobrym stanie użytkowym. Co więcej, w efekcie zamurowano okna i wejście od ulicy Podgórnej - tym samym kamienica „odwróciła się plecami” do miasta i jego mieszkańców, a ostatecznie zostawiono ją nieużywaną na prawie 20 lat. Dewastacja budynku doprowadziła do nieodwracalnych szkód w konstrukcji. Niestety, z kamienicy nie ostało się nic czy prawie nic... - komentuje Marcin Sucharski z Easst.com. Zatem jasne stało się dla nas, że będziemy ten budynek odbudowywać a nie remontować. Oczywistym było, że w tym miejscu powinna stanąć wielkomiejska kamienica, ale już w nowoczesnym wydaniu. Historyzująca rekonstrukcja przeciętnej kamienicy czynszowej nie miała sensu.

Standardy międzynarodowe w zakresie konserwacji zabytków były i są obecnie w zupełnej opozycji do tych działań. Rekonstruowanie budynków jest przez Kartę Wenecką odrzucane jako nieszczere i wręcz niedopuszczalne (trudno sobie wyobrazić odbudowany Akropol).

Dlatego zaproponowaliśmy zupełnie nową artykulację w ramach historycznej formy kamienic miejskich przełomu XIX i XX wieku. Postanowiliśmy wyjść z zapoczątkowanego w architekturze przez Rudolfa Wittkowera założenia, że kategorie budynków mają pewne cechy wspólne, które da się wyabstrahować i tak jak on w swojej „Architectural Principles in the Age of Humanism” odnalazł te cechy dla zabudowy rezydencjonalnej renesansu, tak my postanowiliśmy jej poszukać dla kamienicy wielkomiejskiej XX wieku. A nasza koncepcja jest wynikiem tego poszukiwania, które wymagało przygotowania kilkudziesięciu propozycji projektu Nowej Podgórnej - dodaje Łukasz Sarzyński z Easst.com.

Nowa Podgórna jako bezpośrednia interpretacja XIX i XX-wiecznych kamienic wielkomiejskich

Według biura Easst.com kamienica wielkomiejska to tak naprawdę opowieść o ambicji rozrastających się miast i jego mieszkańców - wyraz nowych potrzeb kształtujących się u nowych warstw społecznych. To z jednej strony początek nowoczesnej architektury i nowych konstrukcji, który pozwala tworzyć metropolię i zbiega się w czasie z procesem „Buntu Mas” Joségo Ortegi y Gasseta – ludzi zaczyna wszędzie być pełno, a ich ilość tworzy nowe społeczeństwo. Z drugiej jednak strony to budynek będący ukoronowaniem architektury burżuazji, indywidualnego kunsztu rzemieślniczego i budownictwa, które jeszcze nie nabrało swojego masowego, powtarzalnego charakteru.

Idea podziałów XIX i XX-wiecznych kamienic polegała na wyeksponowaniu dolnych kondygnacji i nadaniu im szczególnego znaczenia wizualnego i funkcjonalnego oraz stworzeniu zróżnicowanych podziałów wyższych kondygnacji. Zamysł ten wpisuje się idealnie w koncepcję przyjętą dla Nowej Podgórnej. Dlatego projekt został wyraźnie podzielony na trzy części nawiązujące bezpośrednio do struktury kamienic wielkomiejskich - wysoką dolną część, która architektonicznie stanowiła podstawę budynku i pełniła funkcję miastotwórczą, w której znajdowały się zazwyczaj sklepy i lokale użytkowe; część środkową, w której mieściły się najbardziej reprezentacyjne mieszkania (piano nobile); oraz część najwyższą (mezzanino). Podziały te wyróżnione są nie tylko zewnętrzną strukturą nowoczesnego detalu, ale dodatkowo delikatnymi w wyrazie elementami, które nawiązują do formy gzymsu. Warto zwrócić uwagę, że taki sam trójpodział przy zastosowaniu gzymsów występuję w kamienicy przy ulicy Podgórnej 9 czy też w budynku szpitala przy ulicy Szkolnej. Dodatkowo wyższe kondygnacje są podzielone pilastrami o coraz szczuplejszych proporcjach, co dodatkowo nadaje to budynkowi lekkości i odwzorowuje w konsekwencji rozłożenie sił ciążenia – lekka góra spoczywa na cięższej podstawie.

W naszym założeniu budynek ma być strzelisty a parter w dużej części przeszklony i otwarty. Część parteru została w projekcie wycofana od lica elewacji, przez co powstaje przestrzeń na tzw. „zielone płuca” budynku, czyli miejsce, w którym rosną różnego rodzaju krzewy i małe drzewa produkujące oraz oczyszczające mikroklimat wnętrz. Dla uzyskania efektu wysokiego parteru połączono wizualnie trzy kondygnacje – mówi Marcin Sucharski z Easst.com.

Kamienice od wieżowca odróżnia między innymi to, że mają ludzką skalę. Idąc za słowami prof. Krzysztofa Lenartowicza: „Budynek posiada skalę ludzką, jeśli jest zaprojektowany tak, że ludzka postać i inne obiekty o rozpoznawalnym wymiarze wyglądają normalnie w nim lub na jego tle.” Dlatego zaprojektowana kamienica przy Podgórnej 7 ma fasadę i bryłę tej samej wielkości co wcześniej znajdujący się tam budynek – komentuje Łukasz Sarzyński z Easst.com.

Kamienica w trzech wymiarach

Świetnym budulcem udanego miasta jest kamienica, która we wnętrzu swym zamyka prywatność, a jednocześnie współtworzy przestrzeń społeczną. To właśnie odpowiedni podział przestrzeni stanowi o jej istocie i wpływie na życie mieszkańców i odwiedzających miasto. Zatem projekt Nowej Podgórnej przy ulicy Podgórnej 7 to przestrzeń w trzech wymiarach – publicznym, sąsiedzkim i prywatnym. Wcześniejsze renesansowe czy średniowieczne kamienice były budynkami, w których mieszkały zazwyczaj duże rodziny ze sobą spokrewnione. Zmieniło się to dopiero w wypadku kamienic wielorodzinnych, czyli właśnie tych z XIX i XX wieku.

Nasz projekt również zakłada podział na te trzy przestrzenie. Niemniej przestrzeń sąsiedzką rozumiemy szerzej – nie chcemy ograniczać jej tylko i wyłącznie do mieszkańców budynku, ale chcemy, żeby dostęp do niej w pewnym zakresie miał każdy. W naszym zamierzeniu wymiar sąsiedzki ma odróżniać się od publicznego tym, że chcemy aby te przestrzenie były intymniejsze i zaprojektowane w sposób zachęcający ludzi do interakcji z innymi - dodaje Łukasz Szarzyński z Easst.com.

Rzeźbiarska forma

Projektanci biorą pod uwagę wykorzystanie cegły rozbiórkowej z istniejącej kamienicy, którą da się zachować. Cała elewacja ma zostać wykończona z kamienia lub konglomeratów, pozwalających na uzyskanie maksymalnie dużych podziałów płyt. Dodatkowo pilastry zyskają rzeźbiarską formę w osiach wertykalnych a następnie zostaną podzielone na wysokości poszczególnych kondygnacji i wymieszane. Powstanie w ten sposób rzeźbiarska forma elementów architektonicznych, która jest współczesną reinterpretacją detalu architektonicznego kamienic z początku XX wieku.

Fasady  kamienic z przełomu XIX i XX wieku miały za zadanie sprawiać estetyczną przyjemność i komunikować się z miastem za pomocą dekoracji architektonicznych i rzeźbiarskich. Zdobienia te były zawsze indywidualne i niepowtarzalne, odzwierciedlały swoich właścicieli i były wyrazem kunsztu budowniczych i artystów. Dlatego zdecydowaliśmy się na  rzeźbiarską formę pilastrów, odchodząc od czystości modernistycznej funkcjonalności. Dzięki temu nadany zostanie kamienicy indywidualny w swoim wyrazie charakter – twierdzi Łukasz Sterzyński z Easst.com.