Biurowiec Kapelanka 42B, którego właścicielem jest fundusz REINO Dywidenda FIZ, zarządzany przez REINO Partners, uzyskał certyfikat LEED EBOM na najwyższym możliwym poziomie Platinum. Zdobyte 92 punkty są najlepszym wynikiem wśród wszystkich budynków certyfikowanych w systemie LEED EBOM w Polsce. Kilka lat temu budynek uzyskał LEED for Core&Shell na poziomie Gold.

- Kapelanka 42B jest świetnym przykładem na to, że odpowiedni asset management nieruchomości może wpływać na podwyższenie jej wartości, jakości oferowanych powierzchni i środowisko pracy użytkowników – komentuje Paweł Żuczek, menadżer ds. technicznych REINO Partners.

Certyfikat LEED EBOM jest oficjalnym potwierdzeniem spełnienia przez Kapelankę 42B najwyższych norm ekologicznych i jakości pracy w budynku. Niezwykle istotne jest również minimalizowanie negatywnego wpływu na środowisko, a przede wszystkim – zdrowie, co zapewnia lepsze samopoczucie i wyższą jakość środowiska pracy użytkowników obiektu.

Kluczowym elementem certyfikacji był retro-comissioning, który polega na dokładnej analizie systemów budynkowych, sprawdzeniu nastaw i ich ewentualnej rekalibracji. Głównym jego celem było zmniejszenie zużycia energii. Dane pokazują, że poprawnie przeprowadzony retro-comissioning może przynieść 5-20% oszczędności. Jest to niewątpliwie jeden z plusów certyfikacji LEED EBOM. Certyfikat nie pozostaje bowiem tylko na papierze, ale daje wymierne korzyści - przede wszystkim najemcom.

Wdrożenie certyfikacji LEED EBOM wymaga ciągłego monitorowania i kontroli parametrów instalacji oraz komfortu pracy użytkowników budynku. Zarządzający budynkiem zespół REINO osiąga to przez ankiety przeprowadzane wśród najemców, w których każdy pracownik może wyrazić swoją opinie o jakości powietrza, oświetlenia, czystości, czy hałasie panującym w jego miejscu pracy.

- Takie informacje są dla nas bardzo cenne, bo pozwalają lepiej zrozumieć, co jest najistotniejsze dla użytkowników naszego budynku. W czasach, kiedy pracownicy decydują, gdzie i w jakich warunkach chcą pracować, certyfikat LEED EBOM jest najlepszym potwierdzeniem jakość budynku i środowiska pracy. Pozwala nam on również szybko wykryć i zareagować na ewentualne błędy w obsłudze nieruchomości, co w efekcie mogłoby przyczynić się do wzrostu kosztów eksploatacyjnych czy pogorszenia relacji z najemcami - powiedział Paweł Żuczek, menadżer ds. technicznych REINO Partners.

Certyfikacja LEED EBOM to również dostosowanie do polityki środowiskowej. Weryfikowane są m.in. środki i urządzenia stosowane do sprzątania, utrzymania zieleni. Dzięki temu mamy pewność, że w budynku używane są nietoksyczne środki i ciche urządzenia, które w minimalnym stopniu oddziałują na użytkowników. W budynku organizowane są również eventy promujące zdrowy tryb życia, jak np. Bike Day, zbiórki elektroodpadów, czy World Green Building Week.

Kapelanka 42B to nowoczesny biurowiec o powierzchni najmu ok. 12 200, położony w południowo-zachodniej części miasta, nieopodal terenów rekreacyjnych – Parku Skały Twardowskiego i Zakrzówka. Ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajduje się hipermarket Tesco, a w odległości około 6 km od nieruchomości przebiega obwodnica Krakowa - autostrada A4, co w znacznym stopniu ułatwia komunikację w obrębie miasta, a także zapewnia dostęp do tras wylotowych.

Proces certyfikacji obiektu przeprowadziła firma Gleeds Polska.