nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Bezpieczny zakup nieruchomości

Dynamika rozwoju rynku nieruchomości wciąż wzrasta i przyciąga kolejnych uczestników. Spotkamy tu zarówno wytrawnych graczy, którzy inwestowanie w lokale i działki traktują jako intratny sposób zarabiania na życie, jak i osoby zupełnie niezorientowane w mechanizmach jego działania. To właśnie na tę drugą grupę czeka szereg pułapek zdolnych do zamienienia radości z kupowanego mieszkania w prawdziwe piekło.

Dynamika rozwoju rynku nieruchomości wciąż wzrasta i przyciąga kolejnych uczestników. Spotkamy tu zarówno wytrawnych graczy, którzy inwestowanie w lokale i działki traktują jako intratny sposób zarabiania na życie, jak i osoby zupełnie niezorientowane w mechanizmach jego działania. To właśnie na tę drugą grupę czeka szereg pułapek zdolnych do zamienienia radości z kupowanego mieszkania w prawdziwe piekło.

Makieta domu

Jak uniknąć pułapek?

Rynek mieszkaniowy w Polsce rozwija się w imponującym tempie. Niemal w każdej miejscowości znajdziemy plac budowy, na którym powstaje zabudowa wielorodzinna, jeszcze więcej ofert spotkamy na rynku wtórnym. Rozległość oferty sprawia, że ze znalezieniem odpowiedniej propozycji nie będą mieli problemu miłośnicy ogromnych posiadłości, jak i poszukiwacze skromnych kawalerek. To ważne, ponieważ miejsce zamieszkania zmieniamy zdecydowanie częściej niż kilkadziesiąt lat temu. Dzieje się tak za sprawą dużych fluktuacji na rynku pracy i obecnie wymuszona przez życie zawodowe przeprowadzka na drugi koniec kraju nie jest niczym niecodziennym.

Duży wybór pozwala przebierać w ofertach, jednak nie każda z nich jest godna uwagi. Część nieruchomości, niezależnie od tego, czy rozpatrujemy zakup mieszkania, działki, czy też lokalu przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej, jest obciążona wadami, które nie tylko nie pozwolą na pełnię radości z dokonanego zakupu, ale niekiedy wręcz uniemożliwią korzystanie z nabytej przestrzeni. Mówiąc o wadach, nie mamy w tym kontekście na myśli fuszerek budowlanych, czy też niedogodności architektonicznych. Równie istotny, jeśli nie większy problem stanowią uchybienia prawne związane z aktem własności. Te mogą być różne - od drobnych, choć uciążliwych w korekcie błędów literowych w adresie lub nazwisku posiadaczy, po obciążenia hipoteczne mogące wpędzić nieświadomych nabywców w potężne kłopoty.

Księga wieczysta rozwiewa wątpliwości

 

Pierwszą czynnością, która należy wykonać podczas rozważania zakupu, jest sprawdzenie księgi wieczystej. Stanowi ona swoisty rodzaj metryki i jest obowiązkowa dla każdej nieruchomości. Znajdziemy tam pełne informacje identyfikujące położenie i cechy geodezyjne nieruchomości wraz z rodzajem zabudowy, dane dotychczasowych właścicieli i użytkowników, dane dotyczące ewentualnych obciążeń rzeczowych, na przykład służebnościach dotyczących terenu, jak i mieszkańców. Ostatni dział zawiera wpisy o zajęciach hipotecznych. W tym miejscu najczęściej spotkamy wpisy dotyczące kredytu hipotecznego, nierzadko jednak pojawiają się zajęcia stanowione wyrokiem sądu. Trzeba pamiętać, że wraz z nabyciem nieruchomości, stajemy się właścicielem wszystkich takich obciążeń i mogą być one egzekwowane z naszego majątku.

Księgi wieczyste są publicznie dostępne, z ich treścią można się zapoznać w odpowiednim sądzie. Jednak wyprawa do takiej instytucji nie zawsze jest możliwa, szczególnie jeśli planowana inwestycja mieści się w znacznej odległości od naszego miejsca zamieszkania. W tym miejscu z pomocą przychodzi internetowa wyszukiwarka ksiąg wieczystych. Podając kilka podstawowych danych, już po chwili uzyskamy numer identyfikacyjny, który pozwoli pobrać wszystkie niezbędne dane z obszernych archiwów Ministerstwa Sprawiedliwości.

Artykuł sponsorowany


Komentarze

Brak elementów do wyświetlenia.