06-03-2020, 10:10
Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. („Dom Development”, „Grupa”) w 2019 roku wypracowała rekordowy zysk netto wynoszący 256 mln zł (+13% r/r), umożliwiający rekomendację wypłaty rekordowej dywidendy w kwocie 9,50 zł na akcję. Grupa sprzedała w minionym roku 3 661 lokali netto (+2% r/r), odnotowując silną sprzedaż na wszystkich rynkach działalności. Najsilniejszą dynamikę sprzedaży zanotował Wrocław (+69%) i Trójmiasto (+14%), co było zgodne z przyjętą strategią i planem dywersyfikacji działalności.
W samym czwartym kwartale 2019 Grupa przekazała 988 lokali i rozpoznała przychody ze sprzedaży o wartości 507,2 mln zł. W całym 2019 roku Grupa przekazała 3 482 lokale (-4% r/r), które przełożyły się na 1 661,7 mln zł przychodów ze sprzedaży. Dzięki wzrostowi wartości sprzedawanych lokali poziom przychodów nie uległ zmianie w porównaniu do roku poprzedniego, zaś dzięki wzrostowi marży brutto ze sprzedaży poziom zysku netto Grupy wzrósł o 13% do rekordowego poziomu 256 mln zł.
Grupa w 2019 roku wprowadziła do realizacji 3 034 lokale oraz zgodnie z planem zakończyła budowę 2 731 lokali. W efekcie na koniec 2019 posiadała 4 718 lokali w budowie na 53 projektach. 77% inwestycji w 2019 roku realizowanych było przez własne generalne wykonawstwo Grupy, w tym utworzony w 2018 roku Dom Construction.
Biorąc pod uwagę wypracowane wyniki oraz solidny bilans Grupy, Zarząd zarekomendował wypłatę dywidendy na rekordowym poziomie 9,5 zł na akcję.
Obrana przez nas strategia maksymalizacji marż przy utrzymaniu wysokich poziomów sprzedaży dała wymierne efekty w 2019 roku. Wypracowaliśmy rekordowy zysk netto na poziomie 256 mln zł, co pozwoliło Zarządowi na rekomendację rekordowej dywidendy na poziomie 9,5 zł na akcję. Od ogłoszenia polityki dywidendowej w 2013 roku wypłaciliśmy akcjonariuszom ponad 820 mln zł, utrzymując jednocześnie wysoki stan gotówki i niskie zadłużenie odsetkowe netto. Przekazaliśmy w 2019 wszystkie lokale zgodnie z planem, dzięki terminowej realizacji projektów. Własne generalne wykonawstwo, w tym szybko rosnący Dom Construction, dodatkowo usprawnia nasze inwestycje. Skutecznie - mimo wielu wyzwań administracyjno-prawnych - pozyskujemy nowe grunty, we wszystkich trzech lokalizacjach naszej działalności, utrzymując silny bank ziemi. W 2019 roku kupiliśmy łącznie 12 działek z potencjałem wybudowania ponad 3.200 lokali. Jest to poziom umożliwiający utrzymanie dotychczasowej skali działalności Grupy - w tym samym okresie rozpoczęliśmy budowę nieco ponad 3.000 lokali. W szczególności cieszą nas udane zakupy gruntów w Trójmieście co zgodnie z założeniami umacnia naszą Grupę na tym rynku. W 2020 roku, będziemy nadal koncentrowali się na wysokości marż i wykorzystywali możliwości, które stwarza silny popyt - mówi Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.
Oferta Dom Development na koniec 2019 roku liczyła łącznie 2 255 lokali w 24 lokalizacjach (w inwestycjach warszawskich, trójmiejskich i wrocławskich). Według stanu na 31 grudnia 2019 roku bank ziemi Grupy wynosił 14 215 lokali (grunty kupione i kontrolowane), co oznacza wzrost o 15% r/r. Grupa, pomimo systematycznego uzupełniania banku ziemi i wypłaty dywidendy za rok 2018 utrzymuje silny bilans, w tym niskie zadłużenie netto (14%).
Sprzyjające czynniki makroekonomiczne wciąż wspierają silny popyt. Dobra sytuacja na rynku pracy i wzrost wynagrodzeń zachęcają do zakupów pierwszych mieszkań lub poprawy sytuacji mieszkaniowej, co pozytywnie wpływa na popyt w segmencie o podwyższonym standardzie, w którym jesteśmy szczególnie silni. Umacniamy swoją pozycję w tym segmencie, co widać w strukturze sprzedaży i średniej wartości transakcji w Grupie w 2019 roku na poziomie 563 tys. zł. Dostępność kredytów hipotecznych jest wciąż bardzo dobra i wpływa na wzrost liczby i wartości udzielanych kredytów - mówi Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.
Skonsolidowane wyniki Grupy Kapitałowej Dom Development S.A. (według IAS 15):
Dom Development odnotował w 2019 wysoki poziom przychodów ze sprzedaży i zysku netto. Grupa przy wysokich wolumenach sprzedaży wypracowała silne marże, w tym marżę brutto na poziomie 30,1%.
Dom Development utrzymuje silną pozycję gotówkową (290 mln zł gotówki) i niskie zadłużenie odsetkowe netto (wskaźnik zadłużenia odsetkowego netto: 14,3%). Dodatkowo Spółka posiada dostęp do niewykorzystanych linii kredytowych w wysokości 300 mln zł, co oznacza wysoki potencjał dalszych zakupów ziemi i uruchamiania kolejnych inwestycji.
Grupa zwiększyła bank ziemi w 2019 roku o 15% r/r (+1904 lokale).
Podobne artykuły
Komentarze