nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Własne 35m2. Jak duży może być dom na zgłoszenie bez pozwolenia na budowę?

Budzisz się bez większego zapału. Twoje powieki są ciężkie. Za zamkniętymi oknami miasto rozpoczyna swój głośny koncert.

Budzisz się bez większego zapału. Twoje powieki są ciężkie. Za zamkniętymi oknami miasto rozpoczyna swój głośny koncert. Nieprzyjemne dźwięki docierają do zaspanych uszu nawet przez grube szyby. Nie czujesz zapachów. Twój nos dawno się na nie uodpornił. Pewnie dla własnej ochrony.

Własne 35m2. Jak duży może być dom na zgłoszenie bez pozwolenia na budowę?

Wstajesz. Prysznic. Może kawa. Zaczynasz nakręcać się pozytywnie, by przeżyć kolejny dzień w miejskim zgiełku. Pęd. Wyścig szczurów. Byle mieć więcej. Jak? Udowadniając każdego dnia, że możesz poświęcić wszystko, co kochasz, byle zarobić na życie.

Chcesz tak żyć? Jak długo jeszcze? Może być inaczej. I to już w tym roku.

Prawo budowlane. Jaki może być dom bez pozwolenia na budowę?

Dom na zgłoszenie musi być parterowy. Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 35m2. Dom taki jest traktowany jako budynek rekreacji indywidualnej, czyli ma być przeznaczony do okresowego wypoczynku.

W przepisach znalazła się także wzmianka o tym, że obszar oddziaływania budynku nie może wykraczać poza działkę lub działki, na których został zaprojektowany. Działka musi mieć minimum 500 m2 powierzchni. Jeśli masz większą działkę, możesz na niej postawić kilka domów bez pozwolenia. Ich liczba nie może przekraczać jednego budynku na każde 500 m2.

Tyle, jeśli chodzi o prawo. Tylko jak je rozumieć?

Czy 35m2 to wszystko? Jak zwiększyć powierzchnię użytkową w domu na zgłoszenie?

Dom parterowy nie może mieć poddasza użytkowego. Jednak poczekaj, nim zaczniesz się zastanawiać, jak zmieścić rzeczy swoje i bliskich na tak niewielkiej powierzchni. Antresola nie jest traktowana jako osobne piętro. Powierzchnia użytkowa budynku parterowego może być więc zdecydowanie większa, niż jego powierzchnia zabudowy pomniejszona o grubość ścian.

Na antresoli można z powodzeniem stworzyć dodatkowe pomieszczenie. Już samo położenie będzie dodawać mu atrakcyjności. Szczególnie, jeśli zadbasz o to, by umieścić na jej wysokości okna.

Ocieplony, całoroczny domek letniskowy. Brzmi dobrze?

Kolejnym aspektem, o którym większość inwestorów zdaje się zapominać, jest ocieplenie. Nic nie stoi na przeszkodzie, by ocieplić budynek rekreacji indywidualnej. Aby nie tracić zbyt wiele powierzchni, warto postawić w tym przypadku na konstrukcję szkieletową z naturalnego drewna. Ocieplenie można wykonać z wełny mineralnej.

Co zyskasz? Zdrowe powietrze we własnym domu. I możliwość korzystania z niego o każdej porze roku, bez względu na temperatury panujące na zewnątrz.

Zgłoszenie budowy to naprawdę prosta formalność.

W dobrej firmie budowlanej możesz zamówić dom na zgłoszenie dopiero po uzyskaniu milczącej zgody urzędowej. Na czym ona polega? Wystarczy, że starostwo powiatowe lub urząd miejski nie zgłosi żadnych uwag w przeciągu 21 dni od złożenia dokumentów.

Jakie to dokumenty? Pobrana z sieci mapa ewidencyjna, na której widać Twoją działkę. Zaznaczysz na niej obrys domu. Wypełniony formularz zgłoszenia i oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Opis i rysunki techniczne uzyskane od biura projektowego. To wszystko. Prościej być nie może.

Czy potrzebujesz decyzji o warunkach zabudowy?

Nie. Osoby, które starają się o pozwolenie na budowę, mogą to zrobić tylko dysponując warunkami zabudowy lub planem zagospodarowania przestrzennego. Zgłaszając zamiar przystąpienia do budowy, nie podlegasz takim samym obostrzeniom.

Jeśli Twoja działka jest objęta MPZP, musisz jedynie sprawdzić, czy można na niej postawić budynek rekreacji indywidualnej i czy musi on spełniać jakieś konkretne wymagania. Jeśli MPZP dla Twojej działki nie został ustalony, warunki zabudowy nie będą konieczne.

Co zrobisz we własnym domu na zgłoszenie?

Możesz napisać swoje życie od nowa. Co może być Twoim budzikiem? Ptaki. Szum drzew, nie ulicy. Słońce, jasno widoczne w naturalnym otoczeniu.

Możesz oddychać pełną piersią bez lęku o własne zdrowie. Mieć w sobie dobrą energię wynikającą z zasłużonego, owocnego wypoczynku na łonie przyrody. I to tak często, jak zechcesz. To Twój wybór. Podejmujesz go każdego dnia swego życia.

Dom bez pozwolenia można postawić w niespełna dwa miesiące. Szczególnie z pomocą sprawdzonej firmy. Sama konstrukcja powstanie w ciągu jednej doby. Kolejny dzień to czas dla ekipy budowlanej na wstawienie okien i drzwi zewnętrznych. Dom można wykończyć samodzielnie, nawet nie mając doświadczenia. Wystarczy wykorzystać dostarczone materiały zgodnie z załączoną instrukcją, która wyjaśnia cały proces krok po kroku.

Warto? Zdecydowanie. Szczególnie, że koszty budowy są kilka razy mniejsze niż budowa domów o większej powierzchni, których potem nikomu nie chce się sprzątać.

Artykuł sponsorowany