07-03-2021, 11:55
Siarczysty, kilkunastostopniowy mróz, opady śniegu, które znacznie utrudniały codzienne funkcjonowanie – tegoroczna zima z pewnością nie należała do łagodnych tak, jak poprzednie. Czy takie okoliczności wpłynęły na realizację inwestycji budowlanych w Poznaniu i okolicach? Zaglądamy na place budów, by sprawdzić postępy prac. O szczegółach informują wielkopolscy deweloperzy.
Pierwsze tygodnie 2021 roku są pełne wyzwań dla branży deweloperskiej. Cały czas bowiem nie ustępuje pandemia koronawirusa, a ponadto prawdziwie zimowa aura wymusza wprowadzenie dodatkowych środków ostrożności na budowach.
– Członkowie Oddziału Poznańskiego PZFD wyznaczają najwyższe standardy w relacjach klient-deweloper, ale także w zakresie procesu inwestycyjnego. Każda firma zrzeszona w związku dotrzymuje wszelkich zasad bezpieczeństwa i higieny pracy, zarówno w kontekście panującej pandemii koronawirusa,, jak i pory roku. Naszym know-how dzielimy się z całą branżą, jednocześnie zapraszając do członkostwa w PZFD, co przynosi wiele korzyści – mówi Andrzej Marszałek, prezes zarządu Oddziału Poznańskiego PZFD.
Duży, stabilny finansowo deweloper to zazwyczaj kilka jednocześnie realizowanych inwestycji. To wymaga z kolei doświadczenia oraz sprawnej logistyki i zarządzania.
- Obecnie prowadzimy kilka inwestycji, zarówno w Wielkopolsce jak i na terenie Zielonej Góry. W naszym regionie jest to Wilczak 20 w Poznaniu, Kleszczewo Park, Zielone Pobiedziska oraz Radosna IV w Zalasewie. I choć tegoroczna zima była wyjątkowo śnieżna i mroźna to nie zakładamy odstępstw od przyjętych harmonogramów. - mówi Krzysztof Kruszona, prezes zarządu spółki Agrobex. - Grupa Quadro rozwija dwa poznańskie projekty: Piątkowska 103 i Rezydencja Winiary. W pierwszym z nich zamontowaliśmy stolarkę okienną, a w drugim trwają prace nad halą garażową, a następnie przystąpimy do budowy kolejnych kondygnacji – informuje Marek Smogór, reprezentujący Quadro Development.
Kolejne poznańskie inwestycje rozwija Grupa Inwest. Deweloper rozpoczął realizację Wilda Corner oraz Horyzont Naramowice.
– Jesteśmy na etapie prac ziemnych – mówi Mateusz Glema z poznańskiego biura sprzedaży Grupy Inwest. Jeszcze wiosną ruszy budowa II etapu osiedla Nova Łacina. Inwestycja jest położona około 200 m od Galerii Posnania.
Zamieszkać w zachodniej części Poznania, obok Jeziora Strzeszyńskiego, Rusałka to marzenie wielu poznaniaków, którzy poszukują własnego M. Od Podolan, przez Strzeszyn, aż po Ogrody, powstają nowe inwestycje. I to powstają zgodnie z harmonogramami.
– Obecnie realizujemy budynek nr 9 na osiedlu Reduta Nowe Podolany. W przygotowaniu znajdują się 142 mieszkania, 2 lokale usługowo-handlowe, podziemna hala garażowa oraz komórki lokatorskie. Budowa znajduje się na zaawansowanym etapie, trwają prace związane z wykańczaniem części wspólnych i montaż instalacji elektrycznej. Budynek jest właśnie ocieplany i malowany. Oddanie inwestycji nastąpi w III kwartale bieżącego roku - mówi Agata Nowaczyk z poznańskiego biura sprzedaży EBF Development.
Z kolei na Osiedlu Rodzinne Podolany przy ul. Heleny Rzepeckiej w Poznaniu deweloper Sky Investments realizuje inwestycję składająca się z mieszkań 2-poziomowych i domów z ogrodami. Całe osiedle składać będzie się z 9 szeregów lokali mieszkalnych. Aktualnie trwa budowa etapu II. W szeregu C powstaje 16 mieszkań dwupoziomowych o powierzchni ok. 76 i 79 m2. Każdy lokal posiada na ostatniej kondygnacji imponujący taras. Natomiast szereg F stanowić będzie 8 domów o powierzchni ok. 99 m2. Domy te zlokalizowane są na działkach o powierzchni od 252 do 448 m2.
– Osiągnięto stan surowy otwarty etapu II, a w większości lokali zamontowano również stolarkę okienną. Oba szeregi będą gotowe do odbioru w IV kwartale 2021. – informuje Małgorzata Walczak-Łondka z firmy Sky Investments.
Natomiast na Osiedlu Przy Jeziorach trwają prace w II etapie. Dwa lokale bliźniacze posiadają stolarkę okienną i zadaszenie, trwa ich docieplanie. Pracownicy realizują dwa następne budynki dwulokalowe, gdzie osiągnięto stan surowy. W następnych przygotowano fundamenty. W całym II etapie znajdzie się 8 budynków, czyli 16 lokali w wariantach: 4- i 5-pokojowych. Do każdego z nich będzie przynależeć duża działka, nawet do 610 m2.
Również w zachodniej części Poznania trwa budowa osiedla Nowe Ogrody 6.0, gdzie prace postępują zgodnie z przyjętym planem. Aktualnie prace toczą się na drugim piętrze, które osiągnęło już ściany i strop. Deweloper Proxin Investment zaprasza też na tereny nadmorskie, gdzie realizuje Nautic Park w Darłówku. Jak informują przedstawiciele firmy, siedmiokondygnacyjny budynek osiągnął już poziom ostatniego piętra.
– Wyprzedzamy założony harmonogram. Na pierwszych piętrach trwa: montaż stolarki okiennej, instalacji elektrycznej, wentylacyjnej i sanitarnej. Generalny wykonawca realizuje izolację balkonów i tarasów – podkreśla Piotr Łopatka, członek zarządu Proxin Investment.
Podążając za planami inwestycyjnymi deweloperów, docieramy w rejon poznańskiej Śródki. Niedaleko tego ronda, buduje się Śródka OdNowa 2 i Nadolnik Compact Apartments. Nazwa pierwszej z inwestycji nawiązuje do tego, by odkryć urok tego miejsca, blisko Ostrowa Tumskiego „na nowo”. I rzeczywiście, decyzja o realizacji II etapu projektu przy ulicy Bernata w Poznaniu okazała się „strzałem w dziesiątkę”, ponieważ do zakończenia budowy zostało ponad pół roku, a większość z 83 lokali mieszkalnych znalazła swoich nabywców. Wielorodzinny budynek osiągnął już docelową wysokość czwartej kondygnacji, a budowa weszła w zasadniczy etap budowy. Zamontowano już stolarkę okienną Krispol. Aktualnie trwają prace związane z elewacją, instalacją wodno-kanalizacyjną oraz nad tynkami we wnętrzu. Z kolei przy Nadolniku w Poznaniu, powstaje inwestycja smart apartamentów, a konkretnie II etap. Tutaj ostatnio wykonywane prace to strop nad halą garażową i zostanie ukończony na przełomie lutego i marca. Następnie kompleks będzie się powiększał. Wszystkie 224 lokale będą gotowe w przyszłym roku.
- Finalnie pod tym adresem znajdzie się ponad 1000 smart apartamentów, a całość wzbogacą boiska sportowe, pełne zaplecze handlowo-usługowe oraz mała architektura – informuje Karolina Skrzypek z biura sprzedaży Grupy Partner.
W rejonie ulicy Głównej, niemal na Zawadach, powstaje kameralny budynek Studziennej 7. Nazwa inwestycji komunikuje adres, czyli jedną z najbardziej kameralnych ulic w tej lokalizacji.
– W naszym projekcie powstaną 22 apartamenty i mieszkania od 27 do 65 m2. Aktualnie trwają prace wykończeniowe wewnątrz oraz wykończenie elewacji. Na wiosnę tego roku budynek będzie gotowy. – zastrzega Michał Wawrzyniak, kierownik biura sprzedaży inwestycji Studzienna 7.
Poznaniacy, poszukując nowego mieszkania bądź domu, chętnie zaglądają na przedmieścia, ponieważ oferta ze strony deweloperów jest tutaj równie bogata i zdecydowanie łatwiej o pożądany dziś zielony ogród lub taras. O nowe osiedla regularnie wzbogaca się gmina Swarzędz, w tym między innymi niewielka miejscowość Zalasewo otoczona terenami leśnymi i polnymi. To właśnie tutaj swoją drugą inwestycję, rozpoczyna Fludra Development, znany z zakończonego w 2019 roku projektu Leśna Aleja. Deweloper rozpoczął budowę budynku wielorodzinnego w I etapie Leśnych Tarasów. Powstanie w nim 14 mieszkań oraz 5 lokali usługowych, te pierwsze o powierzchni od 29 do 95 m2.
- Zostały wykonane fundamenty i stan zero. Aktualnie stawiamy ściany mieszkań parterowych – informuje Krzysztof Fludra, prezes firmy Fludra Development. Według harmonogramu, zakończenie prac budowlanych pierwszego etapu Leśnych Tarasów nastąpi w II kwartale 2022 roku.
Bardzo ambitnie działa Greenbud Development. Firma realizuje domy w zabudowie bliźniaczej w Rabowicach i Jasinie w gminie Swarzędz oraz domy w zabudowie szeregowej w Gwiazdowie w gminie Kostrzyn.
Z kolei KM Building udanie kontynuuje projekt Zalasewo Park. Dwa budynki wielorodzinne zostały oddane do użytkowania, a trzeci właśnie powstaje.
– W ostatnich tygodniach, w tym etapie inwestycji zamontowano stolarkę okienną na parterze i pierwszym piętrze, wykonano hydroizolację na balkonach, a także pokrycie dachowe z membrany. Natomiast od początku lutego ruszyły prace związane z układaniem dachówki. W mieszkaniach parterowych wykonywana jest instalacja elektryczna, więc klienci mają ostatnią okazję, by zgłosić bezpłatne zmiany w tym zakresie – relacjonuje Maciej Bartczak, współwłaściciel KM Building. Jednocześnie deweloper wspomina o budowie Rodzinnego Zakątka w gminie Kórnik, a konkretnie o V etapie. – W pierwszym szeregowcu kończymy tynkować wewnątrz wszystkich dziesięciu domów. W szeregowcu nr 4 trwa montaż pokrycia dachowego we wszystkich domach. W pozostałych szeregach jesteśmy na etapie prac murarskich i konstrukcyjnych. Zima postawiła nam surowe warunki w ostatnich tygodniach, ale w procesie inwestycyjnym trzeba być na takie okoliczności gotowym, a my byliśmy – podsumowuje Maciej Bartczak.
Artykuł został dodany przez firmę
Inne publikacje firmy
Podobne artykuły
Komentarze