Artykuł Dodaj artykuł

Mieszkanie z rynku pierwotnego – co przemawia za jego zakupem?

Zakup mieszkania to bardzo poważny wydatek, pochłaniający większość życiowych oszczędności, nierzadko też wiążący się z zaciągnięciem kredytu hipotecznego.

Zakup mieszkania to bardzo poważny wydatek, pochłaniający większość życiowych oszczędności, nierzadko też wiążący się z zaciągnięciem kredytu hipotecznego. W sytuacji gdy zależy Ci na mądrym i przemyślanym zakupie, na pewno rozważasz wszelkie „za” i „przeciw” danego rozwiązania. Dziś skupimy się na tym, dlaczego warto nabyć mieszkania z rynku pierwotnego.

Po pierwsze: niższe koszty wykończenia mieszkania

Wydawać by się mogło, że zakup mieszkania z rynku wtórnego powinien wiązać się z niższymi kosztami wykończenia. Nieruchomość była już przecież zamieszkiwana, więc wszelkie niezbędne sprzęty i instalacje już się w niej znajdują. Tymczasem, jak się nierzadko okazuje, koszt demontażu przestarzałych instalacji elektrycznych i wodno-kanalizacyjnych, skucia płytek, wyniesienia sprzętów sanitarnych i ich zutylizowania, wymiany nieszczelnych okien, wyrównywania podłóg masą samopoziomującą, a także doprowadzenia mieszkania do funkcjonalności jest wyższy niż w przypadku wejścia inwestora od razu do stanu deweloperskiego. Dlatego też zdecydowanie lepiej od razu zainwestować w nowe mury, budowane z wykorzystaniem nowych technologii, które dają lepszą izolacyjność cieplną i termiczną. Przykładem są mieszkania w Sulejówku, do obejrzenia których zdecydowanie Cię zachęcamy. Wejdź na stronę internetową RezydencjaOkuniewska.pl i wybierz mieszkanie o metrażu dopasowanym do swoich potrzeb.

Mieszkanie z rynku pierwotnego

Po drugie: większa funkcjonalność i lepszy design budynku

Staranne wyremontowanie mieszkania z rynku wtórnego leży, co prawda, w zakresie możliwości inwestora, jednak nie ma on większego wpływu na wygląd korytarzy, klatki schodowej czy przestrzeni wokół budynku. Często trudno znaleźć porozumienie z innymi sąsiadami i wymusić na spółdzielni przeprowadzenie remontu. To ma z kolei znaczenie na poziom atrakcyjności obiektu, co jest ważne również w przypadku jego późniejszej odsprzedaży. Nowe mieszkania pod Warszawą oferują nowoczesne cichobieżne windy, dopracowane w każdym calu elementy wykończeniowe klatek schodowych, stylową elewację oraz zadbane otoczenie.

Po trzecie: brak konieczności płacenia podatku PCC

W przypadku nabywania nieruchomości z rynku pierwotnego kupujący nie płaci podatku PCC (podatku od czynności cywilnoprawnych), inaczej niż ma to miejsce w przypadku rynku wtórnego. Zaoszczędzone w ten sposób środki może przeznaczyć na przykład na wykończenie wnętrza.

Po czwarte: 5-letni okres gwarancji na zakupioną nieruchomość

Ustawa deweloperska zakłada, że każdy deweloper musi objąć oferowane przez siebie mieszkania 5-letnią gwarancją. To korzystne z perspektywy kupującego. Gdy w ciągu 5 lat od daty nabycia w mieszkaniu dojdzie do poważnych uszkodzeń, na przykład pęknięcia ścian lub pojawienia się nierówności na podłodze na balkonie, wówczas deweloper będzie musiał naprawić te wady na swój koszt. Natomiast w przypadku zakupu mieszkania z rynku wtórnego wszelkie problemy, które wyjdą już po zakupie (poza krytycznymi wadami ukrytymi, które sprzedający mógł zataić przed kupującym) nowy nabywca musi rozwiązywać sam.

Po piąte: gwarancja miejsca postojowego

W nowoczesnym budownictwie, projektowanym w czasach, gdy każda rodzina posiada samochód, a nawet kilka, miejsca postojowe są przypisane do danego mieszkania. Pozwala to mieć pewność, że po powrocie z pracy zawsze będzie możliwość bezpiecznego pozostawienia auta. Ponadto w nowoczesnych inwestycjach standardem jest też opcja zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym, co pozwala chronić samochód przed niekorzystnym wpływem czynników atmosferycznych.

Podobne artykuły