Yareal ukończył realizację pierwszego z kilkunastu budynków tworzących kompleks mixed-use na warszawskim Kamionku. Do 131 nowych mieszkań wybudowanych w SOHO 18 wprowadzą się wkrótce pierwsi mieszkańcy. Nowych najemców zyskają również lokale usługowe zlokalizowane na parterze budynku. Wszystkie mieszkania wybudowane w pierwszym etapie inwestycji SOHO by Yareal zostały już sprzedane. Obecnie w ofercie znajduje się kolejny budynek – SOHO 16 – wchodzący w skład II fazy projektu.

Oddany do użytku pierwszy etap kompleksu SOHO by Yareal to 9-piętrowy budynek mieszkalny SOHO 18, wzniesiony przy ulicy Żupniczej w zabudowie kaskadowej. Modernistyczna bryła opracowana przez renomowaną pracownię architektoniczną HRA powstała na wschodnim krańcu 200-metrowej zielonej osi parkowej, łącząc pofabryczny klimat dzielnicy z nowoczesnością. Dzięki zastosowaniu starannie dobranych materiałów, w tym efektownego kortenu na elewacjach, projekt SOHO 18 wprost nawiązuje do charakteru lokalnej zabudowy i postindustrialnych zabytków, które czeka rewitalizacja pod nadzorem konserwatora.

„Podobnie jak powstałe w ostatnich latach sąsiednie budynki wielorodzinne, SOHO 18 będzie pełnił funkcję przede wszystkim mieszkaniową. W parterze budynku powstało też 10 lokali użytkowych na wynajem o metrażu od ok. 40 do ponad 90 m². Planowane funkcje to restauracja, piekarnia, delikatesy, sklepy typu convenience i usługi. To pierwsze z kilkudziesięciu lokali, które docelowo stworzą w SOHO by Yareal atrakcyjną ofertę rozrywkowo-usługowo-handlową, zaspokajającą potrzeby nie tylko osiedla i okolic, ale również gości, którzy już teraz chętnie odwiedzają pofabryczne tereny SOHO z uwagi na ich walory i dostępne atrakcje” – wyjaśnia dyrektor generalny Yareal, Jacek Zengteler.

Niemal cała zabudowa planowana w ramach wielofunkcyjnego założenia SOHO by Yareal powstanie wzdłuż zielonej osi parkowej, dzielącej kilkuhektarowy teren na dwie części. Na północ od pasa ogólnodostępnej zieleni z miejscami do rekreacji i wypoczynku, znajdą się budynki mieszkalne z usługami i prywatnymi ogródkami. Południowa część kompleksu – oddzielona od mieszkalnej parkiem linearnym – będzie stanowiła tętniące wielkomiejskim życiem lokalne centrum, z bogatą ofertą rozrywkową i usługową, ale przede wszystkim gastronomiczną. Liczne restauracje, kawiarnie i bary będą funkcjonowały m.in. w zabytkowych zabudowaniach pofabrycznych, a także w dużej hali gastronomicznej, która powstanie od strony ul. Mińskiej, obok części z mieszkaniami na wynajem.

Kompleks SOHO by Yareal jest rozbudowywany na ponad 5-hektarowej działce w pobliżu Parku Skaryszewskiego i Jeziora Kamionkowskiego na warszawskiej Pradze Południe. To największa inwestycja mieszkaniowa w historii Yareal, w której zostanie wybudowanych około 900 mieszkań i apartamentów w 10 nowych budynkach. Projekt mieści się w kwartale ulic Mińskiej, Chodakowskiej, Żupniczej i Bliskiej, w pobliżu planowanej stacji metra „Mińska”. Wnętrze kompleksu będzie pozbawione ruchu samochodowego, który – z wyjątkiem niezbędnych dostaw – będzie kończył się w garażach podziemnych, zlokalizowanych pod nową zabudową.

SOHO by Yareal zostało zaprojektowane zgodnie z ideą „15-Minute City”, zakładającą realizację bieżących potrzeb w najbliższym sąsiedztwie miejsca zamieszkania. Miks starannie zaplanowanych funkcji i rozwiązań przestrzennych zapewni mieszkańcom i odwiedzającym SOHO komfortowe warunki – zarówno do zamieszkania, jak i pracy oraz wypoczynku. Komercyjna część kompleksu uzupełni ofertę istniejących tam od lat licznych instytucji kultury, punktów usługowych i handlowych, a także restauracji, w tym popularnej Warszawy Wschodniej. Za komercjalizację wszystkich przestrzeni usługowych, handlowych i gastronomicznych w ramach całego projektu odpowiada firma Apsys Polska, jeden z liderów rynku centrów handlowych.  

SOHO by Yareal znajduje się w odległości 5 km od ścisłego centrum stolicy i jest z nim świetnie skomunikowane dzięki rozbudowanej sieci autobusów i tramwajów, a także pociągów odjeżdżających ze znajdującego się nieopodal Dworca Wileńskiego. Dostęp do funkcjonującej już w okolicy sieci ścieżek rowerowych, ale także planowanej do rozbudowy przez inwestora, stanowi dodatkowy atut komunikacyjny tej lokalizacji.

Kształt projektu i rola lokalnego centrum pozwoliły SOHO by Yareal na zdobycie pionierskiego na polskim rynku certyfikatu BREEAM Communities. Jest on potwierdzeniem, że kompleks spełnia najwyższe standardy jakości projektu urbanistycznego, wypracowanego m.in. w ramach konsultacji z władzami samorządowymi, lokalną społecznością i konserwatorem zabytków. Zastosowany przez Yareal model kompleksowego planowania złożonego zespołu wielofunkcyjnej zabudowy BREEAM Communities jest stosowany w celu polepszenia, pomiaru i oceny społecznych, ekonomicznych i środowiskowych aspektów zrównoważonego budownictwa.

Docelowy kształt projektu ze wszystkimi przewidzianymi funkcjami ma zostać osiągnięty za około 5 lat