Budowa najwyższego obiektu biurowego Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii realizowana jest zgodnie z założonym w 2019 r. harmonogramem i budżetem, pomimo opóźnień dostaw, skokowego wzrostu cen materiałów oraz wyzwań tzw. nowej rzeczywistości. Druga wieża w kompleksie .KTWzostanie oddana do użytku na początku 2022 roku.

Zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie charakterystycznego Spodka i katowickiej Strefy Kultury biurowiec .KTW II ma 133 metry, 31 kondygnacji nadziemnych i trzy kondygnacje podziemne. Prace zewnętrzne i wysokościowe dobiegają końca. Po blisko dwóch latach teren budowy opuszczają żurawie.Niższy, mierzący 149 metrów, został już zdemontowany, a w sierpniu to samo stanie się
z wyższym, 165 metrowym dźwigiem.

W lipcu br. najwięcej prac zrealizowano na trzech ostatnich kondygnacjach – dachu technicznym .KTW II.Tam znajdzie się 70 proc. urządzeń odpowiedzialnych za chłodzenie, oddymianie i napowietrzanie budynku, a także zapewnienie dostaw energii elektrycznej.Zakres prac elektrycznych to w głównej mierze montaż oświetlenia, osprzętu, ostatnich rozdzielni oraz czterech agregatów prądotwórczych na dachu. Po ich umiejscowieniu na najwyższej kondygnacji, jaki montażu ostatnich czterech agregatów wody lodowej, nastąpi demontaż drugiego żurawia. Prowadzone są także ostatnie prace przy elewacji parteru oraz przy balustradzie dachu na poziomie 20. piętra.

– Bez względu na duże opóźnienia po stronie dostaw materiałów oraz skokowy wzrost cen,realizujemy prace zgodnie z przyjętym w 2019 roku harmonogramem. Wówczas nie zakładaliśmy takich wyzwań jak pandemia, blokada Kanału Sueskiego oraz brak pracowników wszelkich branż – mówi Piotr Sołtysik, senior projekt manager w TDJ Estate. – Działamy bardzo elastycznie i jednocześnie konsekwentnie, przestawiliśmy budowę na tzw. nowe tory wymuszone siłą wyższą. Opieramy się także na sprawdzonych, polskich wykonawcach, którzy z dużym zaangażowaniem realizują zlecone zakresy prac – dodaje.

Wczesna jesień na budowie .KTW II będzie czasem wytężonej pracyzwiązanej w uruchomieniem instalacji.W obiekcie zamontowanych zostanie ok. 20 tys. różnych czujników, modułów i urządzeń
w zakresie ochrony pożarowej oraz automatyki. Zastosowany w biurowcu system wspomagania gaszenia oparty będzie na technologii mgły wodnej. Instalacja ta cechuje się mniejszymi przekrojami rurociągów i swobodą ich kształtowania, co ma zasadnicze znaczeniedla aranżowanych przestrzeni biurowych.

– Odbiory przez Straż Pożarną i Inspekcję Sanitarną planujemy na przełomie roku. Po zakończeniu etapu shell&core, czyli podstawowego stanu wykończenia w standardzie deweloperskim, rozpocznie się okres wykonywania konkretnych aranżacji i inaugurowania działalności przez pierwszych najemców – dodaje Piotr Sołtysik, senior projekt manager w TDJ Estate.

.KTW IIma już głównego najemcę – prawie 25 proc. powierzchni biurowej zajmie PwC Service Delivery Center. Swoją siedzibę będzie tam także miało nowe Centrum Serwisowo-Badawcze LKQ Europe.

Łącznie kompleks dwóch wież .KTW dostarczy na rynek ponad 62 tys. m². Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Medusa Group z Bytomia.

Zespół zarządzający budową .KTW II tworzą w TDJ Estate Piotr Sołtysik, senior projekt manager
i Urszula Batkiewicz, projekt manager.