26-10-2021, 11:45
Coraz więcej osób decyduje się na zakup mieszkania w stanie deweloperskim. Nowoczesne budownictwo ma szereg zalet, a atrakcyjne lokalizacje oraz możliwość dostosowania nieruchomości już na etapie budowy są bardzo ważnym argumentami. Niezmiennie bardzo dużym zainteresowaniem cieszy się dwupokojowe mieszkanie. To opcja dla par oraz idealne rozwiązanie, gdy szuka się lokalu na wynajem. I dlatego właśnie warto bardzo dokładnie przeanalizować swoje potrzeby już na etapie projektu oraz oczywiście wykańczania. W przypadku zakupu własnego M z rynku pierwotnego ma się szereg możliwości. Ważne jest to, gdzie mieszkanie znajduje się, czy w standardzie jest pomieszczenie gospodarcze oraz jak w praktyce wygląda stan deweloperski – konkretne aspekty wykończenia zawarte są w umowie.
Kilkupokojowe mieszkanie to marzenie wielu Polaków. Stan deweloperski to natomiast najlepsza podstawa do tworzenia własnej aranżacji. Niezmiennie jednak od jakości materiałów oraz rzetelności wykonawcy w dużej mierze zależy, jak będzie się mieszkać i ile pieniędzy będziemy musieli włożyć w wykończenie. Wymarzone mieszkanie wymaga więc odbioru technicznego. I choć nie jest to dla laika przyjemna czynności, należy się do niej przygotować, to jednak jest obowiązkowa, ponieważ każda usterka będzie nas w ostateczności kosztować i będzie generować sporo stresu.
Do odbioru mieszkania należy się przygotować. Warto się umówić w ciągu dnia, ponieważ wówczas niedociągnięcia są bardzo widoczne. Poza tym trzeba zarezerwować sobie czas. Ci, którzy zastanawiają się, jak sprawdzić stan ścian i tynków, jak ocenić jakość pociągniętej elektryki czy na przykład instalacji kanalizacyjnej, często proszą o pomoc specjalistów w dziedzinie. Przede wszystkim sprawdzają oni wszystkie ważne kwestie oraz są wsparciem dla kupującego podczas odbioru technicznego mieszkania.
Stan deweloperski mieszkania jest określany w umowie. I dlatego podstawą jest jej znajomość. Warto wiedzieć też, jakie są normy budowlane oraz warunki techniczne. Na odbiór warto zabrać ze sobą miarkę, kątownik, poziomicę oraz próbnik. Przy zakupie mieszkania wszystkie aspekty będą niezwykle ważne. Nawet powierzchnia lokalu może być obliczana w różny sposób i jest zależna od normy, jaką przyjął deweloper. Nowe mieszkanie może być liczone z tynkiem lub bez, a czasem w umowie określony jest margines błędu, ale warto pamiętać, że odstępstwa od zapisów dają podstawę do tego, by unieważnić zakup mieszkania. W umowie zawarty będzie także planowany termin oddania.
Teoretycznie wszystko jest proste. Pomalowane ściany powinny być równe. Koniecznie należy w czasie odbioru należy sprawdzić pion i poziom ścian oraz kąty na ich styku. Tynki powinny być położone równo – wówczas łatwiejsze będą prace wykończeniowe w wysokim standardzie. Koniecznie należy ocenić wylewkę podłogową oraz wszystkie przełącza. Dużą popularnością cieszą się mieszkania z aneksem kuchennym. W stolicy wybierane są lokalne na warszawskiej woli, które są dostępne w rozsądnej cenie. Na rynku pierwotnym królują apartamenty, nieruchomości dla rodzin na kameralnym osiedlu. Dla każdej nowej inwestycji niezwykle ważne jest to, by odpowiadać na zainteresowanie klientów. Tu ważna jest liczba pokoi, lokalizacja, standard wykończenia. Do jego ceny warto też doliczyć koszty niezbędnego wykończenia, które jest już zależne od konkretnych potrzeb.
Artykuł sponsorowany
Podobne artykuły
Komentarze