Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
04-11-2021, 07:55
Według raportu „Office Occupier – Rynek biurowy w Łodzi” firmy doradczej Cresa Polska, wolumen transakcji w pierwszych trzech miesiącach 2021 roku wyniósł 16.900 m2 i stanowił tylko 27,7% średniej rocznej z lat 2015-2020.
- Łódzki rynek biurowy nadal charakteryzuje się niewielką aktywnością najemców i wysokim wskaźnikiem pustostanów. Dużym zainteresowaniem firm z różnych branż cieszą się biura coworkingowe ze względu na elastyczne warunki umów najmu. Deweloperzy jednak wstrzymują się z realizacją nowych inwestycji biurowych, czekając na ożywienie na rynku najmu – mówi Martyna Balcer, Associate Director w dziale reprezentacji najemców biurowych w firmie Cresa Polska.
Na koniec września 2021 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Łodzi wyniosły 583.000 m2 i powiększyły się w ciągu roku o 4,1%. W trzecim kwartale 2021 r. do użytku oddany został tylko jeden budynek biurowy – Dowborczyków 30/34 (3.600 m2, Domena).
Całkowity wolumen transakcji zawartych w pierwszych trzech kwartałach bieżącego roku wyniósł 16.900 m2, co oznacza spadek o 72% rok do roku. W samym trzecim kwartale wynajęto 8.600 m2, czyli o zaledwie 1% mniej niż w analogicznym okresie w 2020 r. W strukturze popytu dominowały nowe umowy (55%) oraz renegocjacje (45%). W pierwszych trzech kwartałach nie odnotowano w Łodzi żadnej umowy ekspansji, a wolumen transakcji nie przekroczył 30% średniej rocznej z lat 2015-2020.
Największą transakcją w pierwszych trzech kwartałach 2021 r. była umowa przednajmu 3.500 m2 podpisana przez firmę Chillispaces w biurowcu React. Kolejnymi były renegocjacja umowy najmu 1.800 m2 przez firmę Idemia w Willi Kestenberga oraz nowa umowa firmy Wella w Bramie Miasta (1.600 m2).
Całkowita absorpcja w okresie od stycznia do września wyniosła 64 m2. Sam trzeci kwartał zakończył się absorpcją na poziomie 11.600 m2, co stanowi niespełna trzykrotny wzrost względem analogicznego okresu w ubiegłym roku.
Wskaźnik pustostanów na koniec trzeciego kwartału 2021 r. obniżył się do poziomu 16,8%, co oznacza spadek o 1,5 p.p. w ujęciu kwartał do kwartału i jednocześnie wzrost o 2,5 p.p. w porównaniu z ubiegłym rokiem.
Czynsze wywoławcze w Łodzi wynoszą 10,5-14,5 EUR/m2/miesiąc w centrum i 10-13,5 EUR/m2/miesiąc w lokalizacjach poza centrum.
Podobne artykuły
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
