153 mieszkania i 14 lokali usługowych – TDJ Estate przystępuje do realizacji II etapu osiedla Franciszkańskie Południe w katowickiej Ligocie. Wzorem I fazy inwestycję będzie wyróżniać kaskadowa zabudowa, szereg udogodnień oraz zielone zagospodarowanie terenu. Budowa i sprzedaż mieszkań już się rozpoczęły. Finał prac planowany jest na lipiec 2023 roku.

II etap inwestycji Franciszkańskie Południe w Katowicach - Wizualizacja
TDJ Estate

Franciszkańskie Południe powstaje w rejonie ulic Książęcej i Kijowskiej, na działkach sąsiadujących bezpośrednio z kompleksem klasztornym oo. Franciszkanów w Panewnikach. II etap inwestycji obejmuje jeden budynek składający się z pięciu segmentów. Zaprojektowano w nich łącznie 153 mieszkania o zróżnicowanych metrażach: od kawalerek (25,31 mkw.), przez mieszkania 2-,3-,4-pokojowe (od 37,28 do 107,5 mkw.), aż po 5-pokojowy apartament (126,56 mkw.). Do każdego lokum przynależy balkon lub taras.

Udogodnienia dla mieszkańców

W budynku uwzględniono przestrzenie na rowerownie, wózkownie oraz komórki lokatorskie. W hali garażowej znajdą się miejsca parkingowe – część z nich z możliwością ładowania samochodów elektrycznych. Podobnie jak w I etapie inwestycji nie zabraknie również systemu Pakomatic do wyłącznej dyspozycji mieszkańców osiedla. Z myślą o zwolennikach jazdy na jednośladach, deweloper zadba też o stojaki rowerowe oraz stację naprawy rowerów w garażu podziemnym.

Na parterze przewidziano strefę handlowo-usługową – przemyślana komercjalizacja 14 lokali ma spełnić najważniejsze potrzeby mieszkańców. Zgodnie z planami inwestora pojawią się tu m.in. Klub Mieszkańca oraz szereg drobnych usług, które uzupełnią ofertę Osiedla Franciszkańskiego.

– Rozbudowana infrastruktura usługowa, zarówno na samym osiedlu, jak i wokół niego, sprawi, że mieszkańcy Franciszkańskiego Południa będą mieć w zasięgu ręki wszystko to, czego potrzebują – mówi Agnieszka Krajcarz-Urbańska, manager ds. sprzedaży w TDJ Estate. – Jednocześnie zamieszkają w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Katowic. Wiemy, jak istotna jest możliwość wypoczywania wśród natury, dlatego zadbaliśmy, by na terenie inwestycji stworzyć przyjazne warunki do relaksu. Powstanie tu strefa chillout z bogatą roślinnością, ławkami, leżakami i ogrodem sensorycznym. Wierzymy, że przestrzeń ta stanie się centrum integracji i zawiązywania więzi sąsiedzkich. Zadbamy też o bezpośrednie przejście z osiedla do Kalwarii Panewnickiej, która stanowi niezwykle urokliwe miejsce wyciszenia i kontemplacji – dodaje Agnieszka Krajcarz-Urbańska.

I etap inwestycji Franciszkańskie Południe w Katowicach. W tle Osiedle Franciszkańskie
Fot. TDJ Estate

Budowa II etapu inwestycji Franciszkańskie Południe w Katowicach
Fot. TDJ Estate

Mieszkania w wysokim standardzie

Wyróżnikiem projektu jest kaskadowy układ, który nie tylko tworzy atrakcyjny efekt wizualny, ale przede wszystkim służy komfortowi mieszkańców. Dzięki przesunięciom zwróconym na południe powstały przestronne tarasy, z których rozpościera się widok na zieloną Kalwarię Panewnicką. W połączeniu z dużymi przeszkleniami, taka architektura gwarantuje również wysoki poziom nasłoneczniania mieszkań. Elewację budynku tworzy tynk strukturalny oraz spieki kwarcowe, które odpowiadają za nowoczesny design.

Również wewnątrz budynku postawiono na wygodne i bezpieczne rozwiązania użytkowe oraz wysokiej jakości materiały. Mieszkańcy będą mogli korzystać z aplikacji budynkowej (zapewni dostęp do budynku i infrastruktury mu towarzyszącej za pomocą smartfona), systemu Master Key (pozwoli za pomocą jednego klucza otworzyć wiele zamków) oraz czytników kart (umożliwiających sprawny wjazd do garażu lub wejście do budynku). Mieszkania w wariancie premium posiadają podstawowy pakiet w zakresie inteligentnego domu oraz videodomofon. Osiedle zostanie objęte całodobowym monitoringiem.

Za koncepcję architektoniczno-urbanistyczną odpowiada Pracownia Projektowa MR Architekci. Zakończenie budowy zaplanowano na lipiec 2023 roku. Sprzedaż mieszkań już się rozpoczęła.

– Podobnie jak w I etapie inwestycji osoby zainteresowane naszą ofertą będą mogły skorzystać ze smart makiety dostępnej na stronie internetowej osiedla. To nowoczesne i proste w obsłudze narzędzie, które pozwala poznać wszystkie szczegóły inwestycji. Za jego pomocą możemy zobaczyć, jak zaprezentuje się budynek z zewnątrz i w jakiej powstanie okolicy, a także odbyć wirtualny spacer po mieszkaniu czy przekonać się, jaki widok będzie rozpościerał się z balkonu. Dotychczasowe doświadczenia pokazały, że to rozwiązanie ułatwia naszym klientom podjęcie decyzji zakupowych – mówi Agnieszka Krajcarz-Urbańska.

I etap inwestycji na ukończeniu

Do finału zmierza realizacja pierwszego, trzysegmentowego budynku, który powstaje w ramach I fazy inwestycji. Znajdą się w nim 92 mieszkania – blisko 70% z nich ma już swoich właścicieli. Planowany termin zakończenia budowy to koniec I kwartału 2022 roku. Obecnie budowa koncentruje się na pracach elewacyjnych, tynkarskich i posadzkowych. Na terenie zewnętrznym powstaje z kolei sieć wodociągowa, a także kanalizacja deszczowa oraz sanitarna.

W bezpośrednim sąsiedztwie dobiega natomiast końca budowa Osiedla Franciszkańskiego – flagowej inwestycji mieszkaniowej TDJ Estate, realizowanej od 2014 roku. W drugim kwartale bieżącego roku nastąpiło zamknięcie piątego, największego etapu, w ramach którego powstało 401 mieszkań. Na ukończeniu jest budowa ostatniego budynku nr 9, zlokalizowanego przy ulicy Książęcej, w którym znajdzie się 49 mieszkań. Łącznie inwestycja obejmuje 21 budynków z blisko 1000 mieszkań i 24 lokalami usługowymi.