nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Najlepszy rok w historii grupy, rozszerzenie działalności o rynek krakowski

Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. („Dom Development”, „Grupa”) w 2021 roku ponownie wypracowała rekordowe wyniki finansowe. Ponadto w minionym roku Grupa rozszerzyła swoją działalność o rynek krakowski.

Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. („Dom Development”, „Grupa”) w 2021 roku ponownie wypracowała rekordowe wyniki finansowe. Ponadto w minionym roku Grupa rozszerzyła swoją działalność o rynek krakowski.

W 2021 roku Grupa osiągnęła blisko 1,9 mld zł przychodów ze sprzedaży (+5% r/r) w efekcie przekazania 3 332 lokali. Dodatkowo Dom Development odnotował 8-proc. wzrost zysku netto, do najwyższego w historii poziomu 325 mln zł. Grupa konsekwentnie zwiększa także marżę brutto, która w 2021 r. wyniosła 33% (wobec 32% w 2020 r.).

Sprzedaż netto Grupy wyniosła w 2021 roku rekordowe 4 066 lokali netto (+8% r/r), a jej wartość wzrosła aż o 21% do blisko 2,6 mld zł.  Na koniec 2021 roku Grupa miała rekordowe 5 930 lokali w budowie -  w Warszawie było to 2 584 lokali (+6% r/r), w Trójmieście 2 283 (+12% r/r), we Wrocławiu 873 lokale (+6% r/r) oraz 190 w Krakowie. Wszystkie projekty postępowały zgodnie z planem i przy satysfakcjonujących marżach, mimo silnej presji na wzrost kosztów.

Grupa w 2021 roku kontynuowała dywersyfikację działalności, zwiększając sprzedaż we Wrocławiu o 29% r/r i w Trójmieście o 24% oraz rozszerzając działalność o Kraków. Przy rekordowym wolumenie sprzedaży Grupy w 2021 r., średnia wartości mieszkania wzrosła o 12%, sięgając poziomu 667 tys. zł. Co więcej, Dom Development dysponuje także najwyższym w swojej historii bankiem ziemi – obejmuje on niemal 17 tysięcy lokali do wybudowania. W samej tylko Warszawie, będącej najtrudniejszym rynkiem pod względem dostępności działek inwestycyjnych, Spółka zwiększyła potencjał banku ziemi o niemal jedną czwartą – do poziomu ponad 9,3 tysiąca lokali.

W 2021 roku obchodziliśmy jubileusz 25-lecia działalności. Przez ostatnie ćwierć wieku zbudowaliśmy 45 tysięcy mieszkań, spełniając marzenia o własnym domu ponad 130 tysięcy osób. W minionym roku wszystkie nasze projekty postępowały zgodnie z planem i przy bardzo satysfakcjonujących marżach, mimo silnej presji na wzrost kosztów. W efekcie wypracowaliśmy rekordowe 325 mln zł  zysku netto, jednocześnie zwiększając potencjał przyszłych wyników do nienotowanego dotąd poziomu. W bieżący rok weszliśmy z bardzo silnym bilansem i rekordowym bankiem ziemi, co pozwala nam zachować elastyczność w działaniu, szczególnie istotną w obliczu obecnej dużej zmienności sytuacji geopolitycznej - mówi Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.

Rekordowe wyniki w wielu obszarach funkcjonowania Dom Development to efekt naszego ciągłego rozwoju i stawiania sobie coraz bardziej ambitnych celów. Jednym z nich było bez wątpienia wejście na rynek krakowski. W naszej branży szczególnie cenna jest znajomość lokalnych uwarunkowań i dlatego rozwijamy się przez lokalnie działające spółki deweloperskie. Podobną strategię przyjęliśmy w Krakowie, którego potencjał oceniamy bardzo wysoko. W lipcu 2021 sfinalizowaliśmy nabycie kontrolnego pakietu akcji Sento SA, a niedługo potem przystąpiliśmy do negocjacji w sprawie nabycia spółek z dobrze znanej mieszkańcom Krakowa Grupy BUMA. Transakcję sfinalizowaliśmy już w lutym 2022 roku, skokowo zwiększając nasz potencjał -  łączna sprzedaż obu firm w 2021 roku wyniosła ponad 500 mieszkań, co oznacza trzecią pozycję na krakowskim rynku. To bardzo dobry punkt startu do dalszego rozwoju i umacniania pozycji rynkowej w tym mieście, z wykorzystaniem solidnego banku ziemi umożliwiającego budowę ponad 2 tysięcy lokali – podkreśla Jarosław Szanajca.

WYNIKI FINANSOWE

Dom Development odnotował w 2021 roku wysoki poziom przychodów ze sprzedaży (1 897,5 mln zł) i zysku netto (325,3 mln zł). Grupa przy wysokich wolumenach sprzedaży wypracowała także silne marże. Dzięki efektywnemu wykorzystaniu możliwości stwarzanych przez rynek Grupa od kilku lat konsekwentnie zwiększa marżę brutto – w 2021 r. wynosiła ona 32,9%.

Skonsolidowane wyniki Grupy Kapitałowej Dom Development S.A.  przedstawia poniższa tabela:

Najlepszy rok w historii grupy, rozszerzenie działalności o rynek krakowski

Silny bilans i bezpieczna sytuacja finansowa wspierają rozwój Grupy i wzrost skali działalności, a także zwiększają elastyczność działania. Według stanu na koniec grudnia 2021, Grupa posiadała 648 mln zł gotówki, tj. o 255 mln zł więcej niż wartość jej zadłużenia z tytułu kredytów i obligacji, co przekłada się na ujemny gearing wynoszący -20%. Potencjał inwestycyjny Grupy zwiększają dodatkowo niewykorzystane, dostępne linie kredytowe o wartości 414 mln zł.

WPŁYW OBECNEJ SYTUACJI GEOPOLITYCZNEJ

Rosyjska inwazja na Ukrainę sprawiła, że – tak jak w wielu sektorach gospodarki – w branży deweloperskiej trzeba traktować obecną sytuację jako ryzyko.

Trudno jest obecnie przewidywać rozwój sytuacji i skalę ewentualnych konsekwencji trwającej wojny w kolejnych miesiącach. Jesteśmy całym sercem z naszymi sąsiadami i staramy się ich wspomagać. We współpracy z Urzędem m. st. Warszawa, podjęliśmy się remontu i adaptacji miejsc noclegowych dla uchodźców, staramy się również wspierać punkty recepcyjne poprzez zakupy artykułów spożywczych i higienicznych czy pościeli. Planujemy też kolejne inicjatywy pomocowe. Należy przy tym podkreślić, że z biznesowego punktu widzenia jesteśmy przygotowani na różne scenariusze. Dzięki naszej konserwatywnej polityce finansowej mamy poduszkę kapitałową, która stwarza nam możliwość elastycznego reagowania na zmiany w otoczeniu, a rok rozpoczęliśmy z ponad 5000 sprzedanych mieszkań o wartości netto 3 mld zł, które rozpoznamy w przychodach nadchodzących okresów. Dzięki własnemu generalnemu wykonawstwu i kontraktowaniu dostaw z wyprzedzeniem optymalizujemy koszty budowy. Zachowując ostrożność w obliczu dużej zmienności otoczenia, podobnie jak na początku epidemii COVID-19, postanowiliśmy wydać rekomendację w sprawie dywidendy w późniejszym niż zwykle czasie. Choć 2022 rok może okazać się dość wymagający, to wierzę, że i z tej próby wyjdziemy zwycięsko, podobnie jak było w przypadku innych wyzwań w ciągu 25 lat naszej działalności – dodaje Jarosław Szanajca.