Natura, bliskość biznesu i świetny dojazd – te cechy wyróżniają osiedle, zlokalizowane pod adresem Górskiego 6/8/10/12, które właśnie zostało oddane do użytku przez Zeitgeist Asset Management. Projekt sygnowany jest marką „Home by Zeitgeist”, która wprowadza nowoczesny model najmu instytucjonalnego: w bezpiecznej i stabilnej formie, obsługiwany online, bez prowizji oraz udziału osób trzecich.

- Najem instytucjonalny, bardzo popularny na Zachodzie, w Polsce dopiero się rozpowszechnia. Mieszkania szybko zdobywają klientów, bo dobra cena idzie w parze z wysokim standardem lokali, klarowną umową i opieką właściciela nad całością budynków czy osiedli – mówi Peter Noack, CEO Zeitgeist Asset Management, dewelopera oraz firmy zajmującej się zarządzaniem aktywami inwestorów prywatnych i instytucjonalnych. – Zrealizowaliśmy już kilkadziesiąt realizacji w czeskiej Pradze, a kilka projektów jest w trakcie remontu Warszawie i Krakowie. Ponieważ Gdańsk jest jednym z najpiękniejszych miast, ale również i ważnym ośrodkiem biznesowym, uznaliśmy, że będzie to idealne miejsce na stworzenie tu naszej pierwszej samodzielnej inwestycji deweloperskiej w Polsce – dodaje.

Osiedle mieszkaniowe “Górskiego” przeznaczone jest na wynajem długoterminowy. Zlokalizowane jest w Oliwie, jednej z najstarszych i najpiękniejszych części Gdańska, w sąsiedztwie urokliwych lasów i wzgórz Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Z najwyższych pięter widać Morze Bałtyckie, które w prostej linii oddalone jest o ok. 1500 m. Ponadto, osiedle znajduje się w pobliżu centrum biznesowego z licznymi biurowcami i obiektami handlowymi. Jest doskonale skomunikowane - od stacji kolejki SKM Gdańsk Oliwa oraz przystanków autobusowych dzieli je zaledwie 300 m, co ułatwia szybką komunikację z resztą aglomeracji Trójmiasta. Zaś do Sopotu można dojechać stąd w niecałe 10 minut.

Mieszkania w duchu eko

W 4 i 5-piętrowych budynkach znajdują się 204 lokale, dwu- lub trzypokojowe, o powierzchniach 35-68 m2. Wszystkie mieszkania zostały wyposażone w drewniane podłogi, nowoczesny sprzęt AGD (pralki, zmywarki, piekarniki, okapy). Łazienki są zaś w wersji z wanną lub prysznicem z niskim progiem. Do każdego z lokali przydzielona jest własna komórka lokatorska. Wewnątrz osiedla znajduje się też łącznie 246 miejsc parkingowych zlokalizowanych przed blokami oraz w garażu podziemnym, w którym, według planów, wkrótce znajdzie się m.in. 20 stacji ładujących samochody elektryczne. Inwestor chce udostępnić dodatkowe punkty z energią elektryczną także przed budynkami. Dla rowerzystów zaś przewidziano specjalne stojaki, gdzie będą mogli przypinać sprzęt, a wewnątrz przestronne, zamykane pomieszczenie, przydatne w chłodniejszych okresach roku.

Wszystkie mieszkania posiadają balkony, loggie lub tarasy. Najemcy lokali z orientacją południową mogą zaś cieszyć się widokiem na Park Oliwski. Aby budynki i ich otoczenie były przyjazne dla środowiska i zdrowego trybu życia. planowane jest zainstalowanie na dachach paneli fotowoltaicznych. Sam teren osiedla został zagospodarowany zielenią, która umila spacery alejkami - znajdziemy tu ławki oraz placyki zabaw dla dzieci.

Technologie ułatwią obsługę najmu

Osiedle Home by Zeitgeist „Górskiego” jest nowością na trójmiejskim rynku nieruchomości. Najem instytucjonalny będzie świadczony bezpośrednio przez właściciela budynku i operatora w jednym. Kontrakty będą zawierane z firmami, które są zainteresowane całymi pulami mieszkań, ale także z osobami indywidualnymi.

Koncept nowoczesnego najmu Home by Zeitgeist oparty jest na wykorzystaniu platformy online home.re, przez którą zarówno lokatorzy, jak i firmy wynajmujące mieszkania dla swoich pracowników, będą mogli załatwiać wszystkie formalności i kontaktować się z operatorem. Od podpisania umowy, przez umawianie spotkań, po obsługę rachunków czy zgłaszanie usterek. Zaletą jest również dostępność dedykowanej dla inwestycji obsługi technicznej, która będąc na miejscu będzie miała możliwość szybkiej reakcji na zgłaszane wnioski.

Partnerzy inwestycji

Oddane do użytku osiedle w Gdańsku wybudowane zostało dla Zeitgeist AM przez dewelopera BMC, który w swoim portfolio posiada 30 budynków, w tym 15 innych budynków na terenie Trójmiasta. W proces tworzenia inwestycji zaangażowani byli doradcy z firm JLL oraz DIL Baumanagement, a także kancelaria DWF.

- Dla BMC współpraca z funduszem mieszkań na wynajem to ciekawe doświadczenie. Do tej pory oferowaliśmy mieszkania w standardzie deweloperskim, a inwestycja „Górskiego” została wybudowana „pod klucz”. Mieliśmy zatem okazję sprawdzić się w wykończeniu lokali i nasz zespół pokazał, że także na tym polu świetnie sobie radzi. Myślę, że można śmiało powiedzieć, że jesteśmy pionierem na rynku trójmiejskim jeśli chodzi o pakietową sprzedaż mieszkań na wynajem instytucjonalny. Rozmowy z funduszem zaczęliśmy 2017 roku, a wówczas prym wiodła sprzedaż dla klientów indywidualnych i niewielu deweloperów rozważało sprzedaż mieszkań funduszom. Współpraca z Zeitgesit okazała na tyle owocna, że już planujemy kolejne wspólne projekty – mówi Martyna Musiał wiceprezes zarządu BMC.

- Ukończenie inwestycji „Górskiego” jest wielkim sukcesem Zeitgeist oraz powodem do dumy dla nas, ponieważ czas realizacji przypadł na najtrudniejszy okres pandemii i licznych utrudnień z tym związanych. Z radością jednak czekamy na pierwszych mieszkańców, którzy mogą wprowadzić się praktycznie od zaraz – podsumowuje Maximilian Mendel, dyrektor zarządzający Zeitgeist AM.

Obecnie, w podobnym schemacie, łączącym najem instytucjonalny i nowoczesne technologie, Zeitgeist przygotowuje dwie kolejne inwestycje, zlokalizowane w rewitalizowanych, historycznych kamienicach w Warszawie: „Wrzesińska” na Pradze oraz „Św. Barbary” w ścisłym centrum miasta.