nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Na co zwrócić uwagę przed zakupem mieszkania?

Wysokie stopy procentowe utrudniają zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Dlatego wiele osób upatruje szansy w nowym programie mieszkaniowym dla osób do 45 roku życia, który zgodnie z zapowiedzią rządu powinien wystartować w połowie 2023 roku. Zakłada on dwie formy wsparcia kupującego – bezpieczny kredyt 2 proc. i oszczędnościowe konto mieszkaniowe. Co istotne, o kredyt będą mogły ubiegać się osoby, które nie mają i nigdy nie miały mieszkania. Jak więc zawczasu przygotować się do kupna lokum?

Na co zwrócić uwagę przed zakupem mieszkania?

Wysokie stopy procentowe utrudniają zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Dlatego wiele osób upatruje szansy w nowym programie mieszkaniowym dla osób do 45 roku życia, który zgodnie z zapowiedzią rządu powinien wystartować w połowie 2023 roku. Zakłada on dwie formy wsparcia kupującego – bezpieczny kredyt 2 proc. i oszczędnościowe konto mieszkaniowe. Co istotne, o kredyt będą mogły ubiegać się osoby, które nie mają i nigdy nie miały mieszkania. Jak więc zawczasu przygotować się do kupna lokum?

Krok 1

Planując zakup lokalu z rynku pierwotnego, warto wcześniej zapoznać się z prospektem informacyjnym udostępnionym przez dewelopera. Znajdziemy w nim kluczowe informacje dotyczące inwestycji, w której planujemy zamieszkać.

– Zgodnie z Ustawą deweloperską z 2012 roku, każdy deweloper jest zobowiązany do sporządzenia prospektu informacyjnego przed przystąpieniem do rozpoczęcia sprzedaży – tłumaczy Emil Basta, specjalista ds. sprzedaży WPBM „Mój Dom” S.A. Jak dodaje: – W prospekcie znajdziemy kluczowe informacje takie jak: dane ostatniej inwestycji, prawomocne pozwolenie na budowę, oświadczenie – czy i w jakim stopniu deweloper zadłużył się na potrzeby budowy osiedla, numer działki i ksiąg wieczystych, termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych, cenę za metr kwadratowy, liczbę miejsc garażowych i postojowych, dostępne media oraz zakres i standard prac wykończeniowych.

Krok 2

Weryfikacja firmy, od której planujemy zakup to jedno. Z racji tego, że jest to inwestycja na lata, warto zweryfikować również kilka innych aspektów, jak np. plan zabudowy najbliższej okolicy.

– Chcąc dowiedzieć się o innych planowanych nieruchomościach w okolicy osiedla, w którym rozważamy zakup wymarzonego M, należy sprawdzić Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – tłumaczy Emil Basta.

Krok 3

Jeżeli weryfikacja firmy, jak i najbliższego otoczenia spełnia nasze oczekiwania, warto przyjrzeć się samemu lokalowi. Pamiętajmy, aby wziąć pod uwagę nie tylko obecne, ale i przyszłe oczekiwania – liczba pokoi, jego układ. Na tym etapie należy też przyjrzeć się możliwościom aranżacyjnym, jakie daje nam dana przestrzeń. Z biegiem lat nasze potrzeby się zmieniają. Dobrze, żeby mieszkanie było na tyle elastyczne, żeby móc w przyszłości wprowadzić niezbędne zmiany.

Krok 4

Kiedy już wybrałeś wymarzony lokal i uruchomiłeś procedury pozyskania kredytu hipotecznego, czas podpisać umowę deweloperską. Jest to dokument, w którym deweloper zobowiązuje się do przeniesienia na nabywcę prawa do własności lokalu mieszkalnego, z kolei kupujący do zapłaty wynagrodzenia za nieruchomość.

– Przy podpisaniu umowy deweloperskiej warto zwrócić uwagę na to, żeby znalazły się w niej wszystkie informacje dotyczące wybranego lokalu – położenie mieszkania w budynku, powierzchnia, układ, sposób dokonania pomiaru po zakończeniu budowy czy zakres i standard prac wykończeniowych. W umowie muszą znaleźć się także dane dotyczące terminu rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych, a także przeniesienia prawa własności na nabywcę. Ponadto informacje o rachunku powierniczym, gwarancjach bankowych lub ubezpieczeniowych, warunkach odstąpienia od umowy deweloperskiej i wysokości kar umownych – kończy Emil Basta.

Artykuł reklamowy