Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
14-02-2011, 00:00
Od 1 stycznia 2011 roku nowa stawka VAT obowiązuje również na rynku nieruchomości. Część zainteresowanych kupnem obawia się wzrostu cen mieszkań. Warto jednak pamiętać, że VAT to tylko jeden z wielu elementów składowych ceny mieszkania.
Z Nowym Rokiem Ministerstwo Finansów zmieniło zasady stosowania preferencyjnych stawek podatku od towarów i usług. Uległy one ograniczeniu w czasie i można było z nich skorzystać na starych zasadach do dnia 31 grudnia 2010 roku. Od 1 stycznia mieszkania o powierzchni do 150m2 opodatkowane są 8% (wcześniej 7%). Nowa stawka 23% (wcześniej 22%) obowiązuje za każdy metr powyżej wspomnianego metrażu.
- Jako deweloper liczymy się z pewnymi utrudnienia wynikającymi z nowych regulacji względem podatku VAT, głównie na etapie budowy. Spodziewamy się w tym roku lekkich podwyżek i różnic w fakturach zakupowych usług budowlanych. Co do zmian w cenach, to są one odczuwalne jedynie w przypadku największych mieszkań, dla których od nowego roku obowiązuje wyższa stawka podstawowa w wysokości 23%. Przykładowo przy zakupie mieszkania 200m2, ¾ raty jest objęte stawką podatkową 8% VAT, a pozostała część stawką 23%. W tym wypadku jednak zmiany podatkowe odnoszą się do bardzo małej części rynku nieruchomości (ok. 2%) – mówi Maciej Mosiej, dyrektor zarządzający Layetana Developments
Wyższa o 1% stawka VAT wpływa nieznacznie na zmianę cen nieruchomości oraz produktów budowlanych. Podwyżki są na tyle małe, że nie powinny przełożyć się znacząco na spadek sprzedaży w tym roku. Warto przy tym pamiętać, że VAT stanowi tylko jeden z wielu elementów składowych ceny, a jej ostateczna wysokość to wypadkowa zainteresowania klientów i ich możliwości nabywczych.
- Dużo większy wpływ na ceny mieszkań może mieć oprocentowanie kredytów bankowych, ceny gruntów czy też wzrost liczby procedur wydłużających czas realizacji inwestycji przez deweloperów. W 2011 roku wahania cen na rynku mieszkaniowym mogą więc zależeć od wielu czynników makroekonomicznych. Zdecydowanie nie przeceniałbym zależności pomiędzy podwyżką podatku VAT, a wzrostem cen na rynku nieruchomości w tym roku - dodaje Maciej Mosiej
Podobne artykuły
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
