Od 1 października wchodzi nowy limit programu „Rodzina na swoim”. Nowa stawka w Warszawie, 6.435 zł za m kw, drastycznie obniży liczbę mieszkań dostępnych z rynku pierwotnego w ramach rządowej pomocy. Mimo spadku limitu firma Dolcan może osobom poszukującym zaproponować wiele mieszkań w stołecznych inwestycjach w cenie od 5.500 zł za m kw.

Według ocen analityków rynku oferta mieszkań, które będzie można kupić
w ramach programu „Rodzina na swoim” od 1 października w Warszawie skurczy się z ok. 18 do 2 proc. Pomimo tak drastycznej zmiany rządowego limitu firma Dolcan ma w ofercie 5 inwestycji, w których ceny za mieszkania są niższe niż nowa stawka programu. Trzy inwestycje znajdują się w Warszawie, po jednej w Bydgoszczy i w Kozienicach.

Warszawskie inwestycje to lokale realizowane przez Dolcan w ramach tzw. mieszkań bezczynszowych. Deweloper może zaproponować mieszkania od 5.500 zł za m kw. w dwóch projektach już budowanych w Białołęce i na osiedlu w Rembertowie.

Osiedle Rudy Rydz, które powstaje w Rembertowie jest już prawie na półmetku budowy. Znajdzie się tam 78 mieszkań zlokalizowanych w małych budynkach, zaledwie po 4 mieszkania w każdym z nich. Metraże na osiedlu Rudy Rydz wynoszą 50 – 90 m2. Mieszkańcy mają tu swoje ogródki, miejsca postojowe w cenie mieszkania i możliwość aranżacji kominka.

Fot. Dolcan W pierwszym etapie mieszkań bezczynszowych na osiedlu Kamyk Zielony powstanie 130 mieszkań.

Kolejne dwie inwestycje w ramach tzw. mieszkań bezczynszowych także są dostępne w ramach nowych stawek „Rodziny nas swoim”. To Kamyk Zielony i Konik Polny. W pierwszym etapie powstaną na obu osiedlach 244 mieszkania, budowa osiedli już trwa.

Kamyk Zielony liczy siedem typów domów. W każdym budynku znajdą się jedynie 4 odrębne mieszkania. Te położone na górze posiadać będą dodatkowy balkon i poddasze. Domy powstają na rozległej działce, sąsiadującej z Kanałem Bródnowskim. Z kolei osiedle Konik Polny zlokalizowane jest przy ul. Lewandów, też na Białołęce. Powstanie tam 4 typu domów z mieszkaniami w metrażach 59 – 83 m kw.

Do wszystkich mieszkań realizowanych w ramach osiedli bezczynszowych przynależą bezpłatne garaże lub miejsca postojowe przed budynkiem. Do mieszkań dwupoziomowych przypisane są duże garaże na dwa samochody.

Plusy tych inwestycji, to nie tylko fakt, że nadal można tu kupić mieszkania
w ramach rządowej dopłaty. Ich główna zaleta polega na niskich kosztach utrzymania. - Lokatorzy nie będą płacić comiesięcznego czynszu. Dlaczego? W inwestycjach nie ma części wspólnych, więc mieszkańcy nie będą ponosić kosztów zarządzania budynkiem, sprzątania klatek, garaży czy wind. Nie będzie czynszu, jaki normalnie płaci się posiadając mieszkanie w bloku – wyjaśnia ideę mieszkań bezczynszowych Eugeniusz Chwesiuk, dyrektor działu inwestycji w firmie Dolcan.

Po wejściu w życie nowych limitów inne miasta wyglądać będą dużo lepiej niż Warszawa. W Bydgoszczy limit programu „Rodzina na swoim” wzrośnie i wyniesie 5.409 zł za m kw. Tymczasem na Osiedlu Kujawska wybudowanym przez Dolcan ceny mieszkań zaczynają się od 4.450 zł za m kw. Inwestycja położone jest u zbiegu ul. Sierocej i Kujawskiej. Kompleks mieszkaniowy tworzą 3 budynki
w kaskadowej zabudowie - od 5 do 7 kondygnacji.

Mieszkania w ramach nowych stawek dostępne są także na nowym osiedlu firmy Dolcan w Kozienicach. Tam limit, by skorzystać z rządowej pomocy wynosi 3.846 zł za m kw., a w ofercie dewelopera mieszkania w Kozienicach można kupić od 3.500 zł za m kw.