Rynek powierzchni biurowych wciąż się rozwija, pomimo ogólnej tendencji spadkowej na rynku nieruchomości.

Przykładem są obiekty biurowe Bonarka 4 Business w Krakowie.

W dniu 18 lipca 2012 r. nastąpiła uroczystość „wiechy” na kolejnym etapie budowy B4B, budynku C. Jest to trzeci budowany biurowiec klasy A tej inwestycji.
W kolejności następnej jest również budynek D, oba to powierzchnia ponad 16 000 m².

Budynek C został wynajęty w 75%, a komercjalizacja zaplanowanego budynku D już cieszy się olbrzymim zainteresowaniem pomimo, iż nie została jeszcze wdrożona decyzja o rozpoczęciu inwestycji.

Wizualizacja budynków C i D.

Rozpoczęcie kolejnego etapu biurowców okazała się dobrym krokiem. Wynajęliśmy już prawie cały budynek C i rozpoczniemy kolejne. Zainteresowanie jest coraz większe, a obecni najemcy w poprzednich budynkach są bardzo zadowoleni. Najwyższa jakość, którą zaoferowaliśmy okazała się strzałem w dziesiątkę – mówi Simon Bayley Chief Development Officer, Trigranit Development Corporation

W obecnej chwili uzyskane zostały praktycznie wszystkie pozwolenia do rozpoczęcie kolejnego biurowca - D. Według przyjętych planów budynek D zostanie zakończony w 4 kwartale 2013 roku.

Budynek C został już ukończony w 80%, zamknięta została konstrukcja, stąd uroczystość Wiechy. Każdy budynek spełnia najwyższe światowe normy jakościowe, od specjalnych systemów antypożarowych po specjalne systemy monitoringu – mówi Robert Kowalski, Project Director B4B

Budynki C i D posiadają powierzchnie: 8,200 (C) oraz 8,699 m2 (D).

WYNAJEM

Od roku 2010, średnio notuje się w Krakowie łącznie około 60 000 – 70 000 m2 nowo zawartych transakcji najmu z wyłączeniem renegocjacji oraz odnowienia umów najmu. Najemcami w Krakowie są głównie firmy z sektora BPO/ITO oraz SSC. Dobre powierzchnie, w dobrych lokalizacjach to zawsze jest cenne dla najemców.
Obecnie w biurowcu C (B4B) nie ma już wolnych powierzchni (zostaly wynajete lub zarezerwowane). W kompleksie B4B, głównymi najemcami są: Alexander Mann, Pure Health and Fitness, Antenna, Polska Grupa Dealerów (wypożyczalnie samochodów EXPRESS), Lexmark, State Street, Aterima, klinika medyczna Lux Med, czy Weatherford.

Zainteresowanie wynajmem jest ogromne, z mojego doświadczenia wynika iż będzie ono wciąż rosło, mamy z dnia na dzień coraz więcej zapytań o powierzchnie w kolejnych etapach – budynkach. – mówi Dorota Gruchała, Jones Lang LaSalle.

Rozwój konceptu „city center” jak widać w praktyce, gdzie jest sukcesywnie wdrażany, sprawdza się w 100%. Sprzyja również temu doskonała lokalizacja, bliskie położenie obok centrum handlowo-usługowo-rozrywkowego oraz dobra infrastruktura dróg wokoło.

OTOCZENIE

Główna aleja – tzw. ulica Bulwarowa – stanowi oś projektu.  Jest to miejska, aktywna przestrzeń łącząca wejścia budynków biurowych, główne południowe wejście do centrum handlowego i projektowany plac ze starym 100-metrowym istniejącym kominem trwale wpisanym w panoramę miasta. Komin ten stał się symbolem całego kompleksu – „miejscem spotkań”, punktem charakterystycznym. Ruch kołowy po ulicy Bulwarowej jest zredukowany do niezbędnego minimum. Na placu przed budynkami biurowymi, na osi południowego wejścia do centrum handlowego, zlokalizowane są atrakcyjne elementy małej architektury w formie  kompozycji „górek” pokrytych roślinami, drewnianych siedzisk, fontanny i ławek.

Widok od strony ul. Bulwarowej

Widok od strony ul. Puszkarskiej