Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
21-05-2013, 00:00
 |
Przedsiębiorstwom zwykle znacznie trudniej niż osobom prywatnym jest uzyskać kredyt. Banki traktują je bowiem jako klientów obciążonych dużym ryzykiem i stawiają im wysokie wymagania. Expander zwraca jednak uwagę, że nawet przedsiębiorstwo bez historii w branży nieruchomościowej, uzbrojone w odpowiednią wiedzę, może uzyskać kredyt na zakup lokalu pod wynajem lub siedzibę.
Banki zwykle udzielają kredytów inwestycyjnych tylko tym firmom, które mają już doświadczenie w swoim biznesie. To bowiem zwiększa szanse powodzenia finansowanego przedsięwzięcia, a więc i prawdopodobieństwo, że bank odzyska pożyczone pieniądze. Wyjątkiem od tej zasady jest kredyt na zakup nieruchomości pod wynajem. W takim przypadku firma nie musi prowadzić działalności gospodarczej w tym zakresie.
Co ciekawe, w celu uzyskania takiego kredytu przedsiębiorstwo może powołać spółkę celową, która w jego imieniu będzie ubiegać się o dofinansowanie. Spółka celowa nie musi posiadać dużego bufora finansowego, ani wykazywać długoletniej działalności. Przy badaniu zdolności kredytowej nie bierze się bowiem pod uwagę długości działania firmy. Nie trzeba także przedstawiać dochodu obecnego, który mógłby pokryć raty kredytu.
Spłatę w pełni pokrywać będzie bowiem otrzymywany w przyszłości czynsz. Klient musi być jedynie przygotowany na wymagany wkład własny wynoszący min. 20% wartości zakupu. Warto więc potraktować to jako inwestycję długookresową. Takie kredyty są bowiem udzielane przede wszystkim na 10 lat plus 5 lat okresu amortyzacji.
Aby otrzymać taki kredyt, nie trzeba przygotować wielu dokumentów. Najważniejszym punktem jest umowa najmu, którą firma podpisze z przyszłymi najemcami. To na podstawie wpływów z najmu będzie bowiem liczona zdolność kredytowa. Na początku wystarczy, aby klient posiadał przynajmniej list intencyjny podmiotów zainteresowanych najmem. Nie jest to oczywiście dokument wiążący, jednak inwestorowi, czyli bankowi wskazuje, z jakim zainteresowaniem może spotkać się propozycja starającego się o dofinansowanie.
Warto dodać, że najemcą może być także spółka matka. Może to być więc bardzo korzystny sposób uzyskania finansowania na zakup siedziby dla firmy. W przypadku zakupu nieruchomości bezpośrednio przez spółkę matkę musi ona bowiem posiadać zdolność kredytową obliczaną na podstawie wyników własnej działalności. Przed udzieleniem takiego kredytu, bank szczegółowo zbada jej sytuację finansową.
Podobne artykuły
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
