Wynajmowanie mieszkania to ostatnio najczęstsza forma zamieszkania przez nas w danym miejscu. Niestety ceny mieszkań oraz nieproporcjonalne do tego zarobki nie pozwalają na zbyt częste nabywanie domów oraz mieszkań.

W takim wypadku wydawać by się mogło, że sprawa jest dużo łatwiejsza. Jak się jednak okazuje wynajem mieszkania to poważna sprawa zarówno dla tych, którzy swoje mieszkanie oddają lokatorom, jak i dla tych, którzy stają się nabywcami danego mieszkania.

Cała trudność tkwi przede wszystkim w umowie, którą trzeba podpisać z lokatorem lub właścicielem mieszkania. To ona decyduje bowiem o ewentualnych roszczeniach oraz rozwiązywaniu problemów wynikających z użytkowania mieszkania. Bez niech – hulaj duszo, piekła nie ma. Wszystkie chwyty lokatora i wynajmującego dozwolone.

Własny dom, mieszkanie lub inna większa nieruchomość to marzenie każdego. Szczególnie przydaje się w momencie utraty pracy lub choroby, które uniemożliwia jej podjęcie. Niestety czasem okazuje się, że zamiast upragnionych złotych gór, lokatorzy potrafią nieźle zajść nam za skórę. Utrudniają życie innym mieszkańcom bloku. Opóźniają wyprowadzkę. Demolują mieszkanie.

Co zrobić, by ograniczyć ewentualne problemy wynikające z użytkowania naszego mieszkania przez osoby trzecie?

Sprawa jest dosyć jasna! Wystarczy podpisać umowę, na tyle dokładną i wartościową by uchronić się przed ewentualnymi problemami.

Co powinna zawierać umowa?

Przede wszystkim dokładne dane osób, które są najemcą i właścicielem mieszkania. Jeśli mieszkanie będzie wynajmowało kilka osób warto wszystkie je zamieścić w umowie.

Ponad to umowa powinna podać informację o wysokości opłacanego czynszu oraz kaucji. Ta kwestia przydaje się zarówno jednej jak i drugiej stronie. Uniemożliwia ewentualną zmianę ceny wynajmu w trakcie użytkowania mieszkania.

Wreszcie warto także zwrócić uwagę na okres wypowiedzenia umowy najmu. Najbardziej optymalnym czasem jest okres wypowiedzenia od jednego do trzech miesięcy.

Ponadto w każdej dobrej umowie powinny się znaleźć:

• Informacje o przedmiocie najmu – adres, ile pomieszczeń, jakie wyposażenie,
• Prawa i obowiązki wynajmującego i właściciela mieszkania – czy w mieszkaniu mogą być zwierzęta, kto pokrywa koszty remontu mieszkania, kto ma obowiązek dokonywania opłat innych niż ustalony w umowie czynsz,
• Dokładny czas trwania niniejszej umowy,

Sytuacje, w których umowa może zostać rozwiązana (wraz z przewidywanym okresem wypowiedzenia umowy).

Pamiętaj! To, że jesteś właścicielem mieszkania nie uchroni Cię przed ewentualnymi oszustami. Niestety nieuczciwych lokatorów jest tak dużo jak dużo jest nieuczciwych właścicieli mieszkań. Jeśli zatem chcesz czuć się bezpiecznie podpisz umowę, taką, która rzeczywiście zapewni Ci spokojny sen.

Uwaga! Jeśli nie jesteś pewien czy wszystkie dane zawarte w umowie są zgodne z prawem, poradź się prawnika zanim dany dokument podpiszesz!

Artykuł przygotowany przez Dom.Money.pl - portal z ogłoszeniami nieruchomości