23-10-2015, 00:00
REKORDOWA SPRZEDAŻ W III KWARTALE, UDANY START DWÓCH DUŻYCH PROJEKTÓW NA PONAD 1600 LOKALI, DALSZE UTRZYMANIE BEZPIECZNEGO POZIOMU GOTÓWKI I NISKIEGO ZADŁUŻENIA
Dom Development S.A., wiodący deweloper na polskim rynku, po III kwartałach 2015 odnotował sprzedaż na poziomie 1705 lokali netto wobec 1399 lokali w analogicznym okresie roku ubiegłego, co oznacza 22-proc. dynamikę wzrostu.
W III kwartale Spółka odnotowała rekordowy w historii firmy kwartalny poziom sprzedaży sięgający 640 lokali. Po III kwartałach br. Spółka przekazała klientom 1043 lokale, wobec 1360 przekazanych po III kwartałach 2014 roku.
Niższa liczba przekazań miała wpływ na osiągnięte wyniki finansowe. Przychody ze sprzedaży w po III kwartałach 2015 roku wyniosły 424,2 mln zł (wobec 521,5 mln zł rok wcześniej). Zysk netto Spółki wyniósł 14,7 mln zł (z czego 9,5 mln zł zysku netto w III kwartale 2015) wobec 26,2 mln zł rok wcześniej.
W okresie od stycznia do września br. Spółka wykorzystując silny popyt we wszystkich segmentach rynku nowych mieszkań, wprowadziła do sprzedaży 11 inwestycji w Warszawie, w ramach których powstaną łącznie 2124 lokale. W III kwartale Spółka wprowadziła do sprzedaży 4 projekty, na terenie których powstanie 735 lokali. Dom Development posiada zróżnicowaną ofertę, na którą na dzień 30 września 2015 r. składały się 2754 lokale w 17 lokalizacjach, w tym 14 w Warszawie i 3 we Wrocławiu.
W okresie od stycznia do września 2015 Dom Development powiększył swój bank ziem o 7 nowych działek w Warszawie, w tym atrakcyjne grunty na Mokotowie i Ochocie. Ich potencjał realizacji to ponad 2600 lokali, w tym ok. 1900 w lewobrzeżnej części stolicy. Jednocześnie Spółka finalizuje zakup dwóch kolejnych działek, na których będzie mogło powstać ponad 1000 lokali.
Spółka utrzymuje silną pozycję gotówkową (310 mln zł) i niski wskaźnik zadłużenia netto, który na koniec września br. wyniósł 7 proc. Przekłada się to na elastyczność działania - duży potencjał zakupów ziemi i uruchamiania nowych projektów.
SPRZEDAŻ I PRZEKAZANIA
Spółka odnotowała rekordową sprzedaż w III kwartale 2015 r., sięgającą 640 lokali, czyli o 26 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej.
Po III kwartałach 2015 roku, Dom Development sprzedał 1705 lokali netto (po uwzględnieniu rezygnacji), czyli o 22 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej, kiedy Spółka sprzedała 1399 lokali.
Sprzedaż kwartalną netto Dom Development |
W III kwartale 2015 roku Dom Development przekazał klientom 478 lokali. W tym samym okresie roku ubiegłego było ich 383. Od początku roku 2015 liczba przekazań to 1043, wobec 1360 mieszkań przekazanych przez trzy kwartały roku ubiegłego.
WYNIKI FINANSOWE
Szczegółowe wyniki Dom Development S.A. przedstawiają się następująco (według IAS 18):
w mln PLN | I - III kw. 2015 | I - III kw. 2014 | Zmiana | III kw. 2015 | III kw. 2014 | Zmiana |
Przychody ze sprzedaży | 424,2 | 521,5 | (18,7)% | 193,9 | 159,9 | 21,3% |
Zysk netto | 14,7 | 26,2 | (44,0)% | 9,5 | 15,3 | (37,5)% |
Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. wypracowała po III kwartałach 2015 roku 14,7 mln zł zysku netto, przy przychodach w wysokości 424,2 mln zł, co było wynikiem przekazania 1043 lokali. Rok wcześniej Spółka przekazała 1360 lokali wypracowując 26,2 mln zł zysku, przy przychodach sięgających 521,5 mln zł. Niższy wolumen przekazań w okresie 3 kwartałów 2015 roku wynika z cyklu budowy realizowanych projektów, których zakończenie w znacznej mierze przypada na czwarty kwartał bieżącego roku.
Spółka niezmiennie utrzymuje wysoką płynność oraz bezpieczną strukturę zadłużenia, z odległymi okresami zapadalności długu.
Miniony III kwartał był rekordowy w historii firmy pod względem liczby sprzedanych lokali. Dobrej sprzedaży sprzyjały utrzymujące się rekordowo niskie stopy procentowe, stabilne ceny i silny popyt we wszystkich segmentach rynku nowych mieszkań. Duży udział wśród sprzedanych przez nas mieszkań stanowiły transakcje gotówkowe. Popyt na mieszkania z segmentu popularnego wspierał program Mieszkanie dla Młodych. Na rynku nadal obserwujemy utrzymującą się równowagę popytu i podaży. W III kwartale uruchomiliśmy sprzedaż 4 projektów, w tym 2 nowych, dużych inwestycji w Warszawie – Premium na Bemowie i Moderna na Targówku, na terenie których docelowo powstanie ponad 1600 lokali. Oceniamy pozytywnie start tych projektów. W efekcie na koniec września 2015 roku mieliśmy w ofercie ponad 2750 lokali w 14 lokalizacjach w Warszawie i 3 we Wrocławiu. Około 30 proc. mieszkań z naszej oferty, na koniec kwartału, kwalifikowało się do programu rządowego Mieszkanie dla Młodych - powiedział Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.
Utrzymujemy wysoką płynność oraz bezpieczną strukturę zadłużenia, z odległymi okresami zapadalności długu. Na koniec trzeciego kwartału tego roku Dom Development dysponował gotówką w wysokości 310 mln zł, przy braku zadłużenia wymagalnego w ciągu 12 miesięcy. Pozwala nam to na dużą elastyczność działań w nabywaniu ziemi i uruchamianiu nowych projektów. Nasz bank ziemi w Warszawie wzbogaciliśmy o siedem nowych działek, z potencjałem budowy ok. 2.600 lokali, w tym ok. 1.900 w lewobrzeżnej części stolicy. Kolejne dwie nowe działki na ponad 1.000 lokali są w końcowej fazie zakupu – dodał Jarosław Szanajca.
Podobne artykuły
Komentarze