Trend osiedli ogrodzonych rozwija się w Polsce bardzo intensywnie. Deweloperzy budują ich coraz więcej, ponieważ klienci o nie zabiegają.

- Celem tworzenia takich zamkniętych kompleksów mieszkaniowych jest spełnienie oczekiwań mieszkańców względem ukształ-towania części wspólnych, tj. miejsc zabaw dla dzieci, terenów rekreacyjnych czy parkin-gów.  Nadrzędnym argumentem przemawiającym za tego rodzaju inwestycjami jest poczu-cie bezpieczeństwa lokatorów osiedla. - komentuje Emil Basta z WPBM Mój Dom S.A.

Pierwsze osiedla zamknięte pojawiły się w Polsce w latach 90-tych. Szczegółowych danych na temat ich dokładnej ilości brak, jednak w samej stolicy istnieje ok. 400 takich kompleksów mieszkaniowych - jak podaje jedno z tamtejszych biur nieruchomości. Trend grodzenia przybył do Polski ze Stanów Zjednoczonych.

W południowoamerykańskich krajach osiedla te powstały z po-czucia realnego zagrożenia. Pierwsze z nich wybudowane zostały w USA z myślą o osobach star-szych, w celu zapewnienia im większego bezpieczeństwa. W północnej  części Ameryki osiedla te budowane są z zupełnie innych powodów. Amerykanie mają silną potrzebę manifestowania swo-jego sukcesu, zatem tamtejsze ogrodzone kompleksy mieszkaniowe są synonimem powodzenia, luksusu i prestiżu. W Kalifornii w latach 60-tych XX wieku powstały małe zamknięte miasteczka, które na swój własny użytek dysponowały szkołami, parkami i budynkami użyteczności publicznej. W USA istnieją również osiedla dedykowane konkretnym grupom, np. fanom sportu - wyposażone w korty tenisowe / golfowe, czy dla amatorów zdrowej żywności, z prywatnymi plantacjami wa-rzywno - owocowymi, oraz wiele innych kompleksów sprofilowanych wedle potrzeb swoich miesz-kańców.

Atutem osiedli ogrodzonych są przemyślane rozwiązania pod kątem rozrywkowo - rekreacyjnym: parkingi, place zabaw, boiska, siłownie, tereny zielone. Istotnym czynnikiem jest również kształto-wanie się wspólnot mieszkaniowych. Tworzenie zamkniętych części wspólnych rodzi bliskie relacje sąsiedzkie. Najczęściej sąsiedzi znają się i ufają sobie. Powstają inicjatywy społeczne: wspólne grillowanie, różnego rodzaju eventyczy wspólna opieka nad dziećmi. Przeważnie osiedla te są bardzo zadbane, czyste i estetyczne, ponieważ mieszkańcy wspólnie o nie dbają. - Klienci podkre-ślają, że jednym z głównych aspektów przemawiających za wyborem osiedla o charakterze zamkniętym jest poczucie poczucie komfortu i bezpieczeństwa. Zdecydowana większość kupujących wybiera właśnie taką zabudowę. Dlatego też powstaje coraz więcej inwestycji ogrodzonych i atrakcyjnie wyposażonych - dodaje Emil Basta z WPBM Mój Dom S.A.

Osoby, które decydują się  na zakup mieszkania na takim osiedlu cenią sobie panujący tam spokój i  ciszę. Wiele z tych osiedli posiada ochronę czy monitoring. Stróż budzi poczucie bezpieczeństwa: nie pozwoli wejść intruzom na teren kompleksu, dopilnuje, by dzieci go nie opuszczały, odpowiednio zainterweniuje w sytuacji za-grożenia. Przykładem tego typu kompleksu mieszkaniowego o zamkniętej strukturze może być Rezydencja Staromiejska, zrealizowana przez WPBM Mój Dom S.A.

Wciąż rosnąca przestępczość dopinguje wzrost zainteresowania osiedlami ogrodzonymi. Obserwując trendy i rozwój osiedli zamkniętych w Stanach Zjednoczonych możemy spodziewać się, że i w Polsce ich popularność wzrośnie, a oferta ogrodzonych inwestycji będzie coraz to bo-gatsza i bardziej urozmaicona. Kształtujące się nurty mieszkaniowe wskazują, że w Polsce aktyw-niej powstawać będą - na wzór trendu amerykańskiego - enklawy, swego rodzaju „mikro miastecz-ka”, które zapewnią mieszkańcom warunki do życia zgodne z ich potrzebami i zainteresowaniami.