Firma doradcza CBRE oraz pracownia architektoniczna Rolfe Judd Architecture przygotowały trzecią edycję przewodnika „Modern Office Standards Polska 2016” (MOSP), który pomaga zrozumieć i określić jakość budynków biurowych dostępnych na polskim rynku. Najnowsze wydanie zawiera aktualizację technicznych kwestii związanych z nowymi technologiami, zmianami prawnymi czy rynkowymi oraz kwestionariusz, który służy określeniu klasy (A, C) biurowców.

Celem przewodnika jest opracowanie wzorcowych wytycznych dla obiektów biurowych oraz pomoc w ich klasyfikacji. W opracowaniu zostało wybrane 20 kluczowych kryteriów determinujących jakość budynków biurowych. 12 z nich jest traktowane jako obowiązkowe, ponieważ zawierają niepodlegające dyskusji fundamenty dobrego budynku biurowego. Pozostałe 8 kryteriów jest traktowane jako opcjonalne i służy osiągnięciu określonej klasyfikacji.

Jonathan Streer, Dyrektor Działu Doradztwa Budowlanego, CBRE, komentuje: „Stale rosnąca ilość projektów biurowych w Polsce zainicjowała branżową dyskusję na temat klasy dostępnych przestrzeni biurowych. Rozwój nowych technologii, nowe trendy w aranżacji powierzchni, a także rosnąca świadomość właścicieli i najemców wpływają na postrzeganie klasy budynku, jako jednego z kluczowych czynników przy ocenie projektu. Poprzednie edycje przewodnika wykorzystywane były przez deweloperów, konsultantów, najemców oraz inwestorów. Jestem przekonany, że najnowsza edycja MOSP’u będzie bardzo przydatnym narzędziem dla wszystkich podmiotów rynku.”

Michał Affanasowicz, Michał Sęczkowski, Dyrektorzy Rolfe Judd Architecture, dodają: „Ostatnie lata i zainteresowanie, jakim cieszyły się poprzednie edycje MOSP’u pokazały jak potrzebny był ten dokument dla rynku nieruchomości biurowych. Płynące z niego wnioski ułatwiły dyskusję na temat jakości oferowanych przestrzeni biurowych, a także pozwoliły na lepsze zrozumienie potrzeb i wymagań zarówno najemców jak i deweloperów. Dokument ten pomógł uporządkować dyskusję o budynku i skoncentrować uwagę stron, zaangażowanych w jego realizację, na najważniejszych elementach stanowiących o jakości jego przestrzeni. Duże zainteresowanie, a także zmieniające się potrzeby rynku skłoniło nas do opracowania zaktualizowanej wersji MOSP’u. Wierzymy, że będzie on Państwu nadal dobrze służył”.

Tegoroczna edycja „Modern Office Standards Polska 2016” jest trzecim wydaniem przewodnika. Publikacja powstała w ramach wymiany doświadczeń oraz opinii pomiędzy firmami CBRE oraz Rolfe Judd Architecture. Do tworzenia kryteriów determinujących przeprowadzone zostały rozmowy z podmiotami funkcjonującymi na rynku nieruchomości komercyjnych (deweloperzy, właściciele). Narzędzie to jest szczególnie pomocne przy kontrolowaniu kosztów i jakości ponieważ specyfikacja budynku może być uzgodniona na wczesnym etapie procesu planowania.