nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.
pl en de
Tutaj jest lista wybranych przez Ciebie firm, do których trafi Twoje zapytanie.Aby dodać firmę do listy przejdź do katalogu firm / produktów lub skorzystaj z wyszukiwarki. Wybierz z listy odhaczając pola z lewej strony pod nazwą firmy/produktu.
Firmy:
Kategorie firm:
Produkty:
Kategorie produktów:
Książki:
Kategorie księgarni:
Wyślij zapytanie do firm
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
ZAŁÓŻ KONTO ZALOGUJ SIĘ
  1.  Strona główna
  2. Artykuły
  3. Polski rynek biurowy może urosnąć nawet o 900 000 mkw. w 2016 r.

Artykuł Dodaj artykuł

Polski rynek biurowy może urosnąć nawet o 900 000 mkw. w 2016 r.

Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na rynkach biurowych w Warszawie i pozostałych największych polskich miastach na koniec I kw. 2016 r.

...W Polsce powstaje obecnie ok. 1,5 mln m2 biur
Historyczny rekord w Krakowie – w budowie jest ponad 280 000 m2 nowej powierzchni

 

Logo firmy JLLFirma doradcza JLL podsumowała sytuację na rynkach biurowych w Warszawie i pozostałych największych polskich miastach1 na koniec I kw. 2016 r.

Anna Młyniec, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy, JLL, informuje: „W I kw. 2016 r. podpisano umowy najmu na łącznie 250 400 m2. powierzchni biurowej, z czego na główne rynki poza stolicą przypadło 108 200 m2. Najwyższy popyt rejestrowaliśmy w Warszawie – 142 200 m2, a następnie w Krakowie – 39 400 m2. Spodziewamy się wzrostu aktywności najemców w nadchodzących miesiącach”.

Największe umowy najmu biur zawarte w I kw. 2016 r. w Polsce

Firma Miasto Budynek Powierzchnia (m2)
Credit Suisse Wrocław Grunwaldzki Center 10 800
Aon Kraków Enterprise Park E 10 750
Allegro Warszaawa Q22 7 600
Poufny najemca Warszawa Atrium 2 7 500
Rockwell Automation Katowice A4 Business Park III 7 450
Primulator Łódź Primulator HQ 7 300
Shell Kraków Dot Office 5 850
Heineken Global Shared Services Kraków Vinci Office Center 5 700

Źródło: JLL, PORF, I kw. 2016

„Sektor nowoczesnych usług dla biznesu pozostaje kluczowym najemcą biur na głównych rynkach poza Warszawą. Na firmy z tej branży przypadło 63% popytu zarejestrowanego poza stolicą w I kw. 2016 r. Największy udział w popycie na biura sektor miał we Wrocławiu – 83%, Katowicach – 81% oraz Krakowie – 74%”, dodaje Anna Młyniec.

Podaż

Łączne zasoby powierzchni biurowej w Polsce wyniosły ok. 8,3 mln mkw. na koniec I kw. W analizowanym okresie na rynek trafiło ok. 218 000 mkw. nowych biur (113 000 w Warszawie oraz 105 000 poza nią).

Największe projekty biurowe oddane do użytku w I kw. 2016 r.

Budynek Miasto Powierzchnia (m2)
Eurocentrum Office Complex Delta Warszawa  25 000
Astrum Business Park I Warszawa 22 600
Tryton Business House Gdańsk 21 300
Atrium 2 Warszawa 20 250
Prime Corporate Center Warszawa 20 150
Gdański Business Center II C Warszawa 19 700
O3 Business Campus I Kraków 19 200
C200 Gdańsk 17 000
Kaufland HQ Wrocław 16 000
Storrady Park Offices Szczecin 7 400
Equal Business Park A Kraków 6 900
KróLEWska Warszawa 5 400
Tensor X Gdynia 5 000

Źródło: JLL, PORF, I kw. 2016

„Ok. 1,5 mln m2 biur jest obecnie w budowie na terenie całego kraju. Największą aktywność deweloperów rejestrujemy w Warszawie, w której powstaje 662 000 m2, a następnie w Krakowie – 284 000 m2, Wrocławiu – 170 000 m2 i Łodzi - 106 000 m2. Z naszych wstępnych szacunków wynika, że polski rynek biurowy może w 2016 r. urosnąć nawet o 900 000 m2.”, wylicza Mateusz Polkowski, Dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa, JLL.

 

Powierzchnie niewynajęte

Współczynnik pustostanów w Warszawie sięgnął 14,1% na koniec I kw. 2016 r. Poza Warszawą najniższy wskaźnik powierzchni niewynajętej rejestrowany jest w Krakowie (5,7%), a najwyższy w Szczecinie (18,3%).

Czynsze

Najwyższe czynsze transakcyjne w centrum Warszawy wahają się od 21 do 23,5 euro za m2 miesięcznie oraz od 11 do 18 euro za m2 miesięcznie poza nim. Wśród pozostałych głównych rynków biurowych w Polsce najniższe czynsze oferowane są w Lublinie (11 – 12 euro za m2 miesięcznie), a najwyższe w Poznaniu i Wrocławiu (14 – 14,5 euro za m2 miesięcznie).

Tagi: