Wynajmowanie mieszkania jest obecnie bardzo popularne. Zanim jednak zdecydujesz się na zakup mieszkania w tym celu, warto abyś wiedział jak postępować by ta inwestycja była dla Ciebie jak najbardziej opłacalna.

Zakup mieszkania pod wynajem to jeden z najlepszych sposobów na inwestycję posiadanego kapitału. Według najnowszego raportu Narodowego Banku Polskiego (z II kwartału 2016 roku) już krótkoterminowy najem może być bardziej rentowny niż lokata bankowa, czy 10-letnie obligacje skarbowe.

Jakie mieszkanie nalepiej kupić pod wynajem?

Jeśli nie posiadasz jeszcze lokalu do wynajęcia, warto abyś rozważył zakup mieszkania z rynku pierwotnego. Kupując bezpośrednio od dewelopera Budrem możesz mieć pewność, że wszystkie parametry techniczne będą się zgadzały. Dzięki temu w najbliższym czasie nie będziesz musiał przeprowadzać remontu (to należy do obowiązków właściciela mieszkania). W swoich planach finansowych warto także uwzględnić zakup chociaż podstawowych mebli, ponieważ w im lepszym stanie będzie nieruchomośc, tym wyższej opłaty będziesz mógł oczekiwać.

Dobrze wybierz najemcę

W im większym mieście masz mieszkanie do wynajęcia, tym masz większy wybór spośród potencjalnych wynajmujących. Oprócz najbardziej popularnego wynajęcia całego mieszkania (co pozwala Ci na nie interesowanie się losami i planami lokatorów, aż do końca okresu umowy) możesz wynająć tylko poszczególne pokoje. Jest to szczególne polecany pomysł, jeśli mieszkanie ma 3-4 pokoje i znajduje się w mieście, gdzie jest wielu studentów.

Zabezpiecz prawnie nieruchomość

Warto zadbać o to abyśmy po okresie wynajęcia odzyskali mieszkanie w podobnym stanie jak je wynajęliśmy. Dlatego też należy pamiętać o pobraniu kaucji, która najczęściej wynosi kwotę jednomiesięcznego czynszu. To z niej można potrącić za remont, czy ewentualne szkody powstałe z winy lokatorów. Dla naszego zabezpieczenia umowa podpisywana z najemcą powinna być jak najbardziej szczegółowa. Należy zawrzeć w niej okres najmu, obowiązujący czas wypowiedzenia, i dzień miesiąca do którego ma być opłacany czynsz. Do umowy można dołączyć protokół zdawczo-odbiorczy, w którym zawrzemy informacje dotyczące wyposażenia mieszkania oraz stan liczników. Zadbaj o to, ponieważ podczas trwania najmu nie możesz wejść do mieszkania (bez poważnej przyczyny) pod nieobecność najemcy!

Co przemawia za inwestowaniem w mieszkania pod wynajem?

W porównaniu z innymi sposobami na inwestowanie własnych oszczędności, tego typu inwestycje należą do względnie bezpiecznych. Dodatkowym plusem jest to, że to ty możesz zdecydować ile chcesz wyłożyć od razu, na jaką kwotę wziąć ewentualny kredyt, i jak bardzo z czasem doinwestowywać mieszkanie, aby uzyskiwać z niego wyższy przychód.