Krakowski rynek mieszkaniowy rozwija się. W III kwartale w Krakowie sprzedano w 2,5 tys. mieszkań z oferowanych przez deweloperów 2,8 tys  (dane za REAS).

Krakowski rynek

Rynek mieszkaniowy w Krakowie stabilnie się rozwija. Jak podaje REAS w raporcie „Rynek Mieszkaniowy w Polsce – III kwartał 2016”, przez ostatnie 12 miesięcy sprzedano tu więcej nowych mieszkań niż wprowadzono do sprzedaży. – Gdyby przy obecnym popycie i niezmienionych warunkach rynkowych działający w Krakowie deweloperzy przestali uruchamiać nowe inwestycje, cała dostępna oferta wyprzedałaby się w czasie krótszym niż rok. – komentuje te wyniki Katarzyna Kuniewicz, partner w REAS, kierująca działem Badań i Analiz Rynku. - Dowodem dobrej kondycji rynku jest również malejąca z kwartału na kwartał liczba gotowych niesprzedanych mieszkań dostępnych w ofercie deweloperów.

W Krakowie chętnie inwestują deweloperzy. Tutaj buduje Cordia, międzynarodowa firma, która należy do Grupy Futureal, jednego z największych deweloperów w Europie. Cordia jest i będzie obecna w Krakowie. To wymagający rynek, który ma swoją specyfikę, którą już poznaliśmy. – mówi Michał Melaniuk, Dyrektor Zarządzający Cordia – Na przykład projekt kuchni: w Krakowie klienci wolą zamknięte pomieszczenia, w Warszawie wiele osób wybiera wariant z otwartą kuchnią. Podobnie z innymi pomieszczeniami: Krakowianie wolą osobny salon, sypialnię, itd. Pomieszczenia zamknięte i jasno wydzielone z całej powierzchni mieszkania. W Krakowie wiele osób kupuje mieszkanie na własne potrzeby, a nie jako inwestycję kapitału. Klienci poszukują też projektów o wysokiej jakości: dobre materiały, ekonomiczne rozwiązania oraz walory estetyczne to cechy, które muszą posiadać dobre inwestycje.

Przy wysokim popycie w Krakowie tylko 13 proc. mieszkań zostało sprzedanych w ramach programu MDM. Średnia cena mieszkań waha się około 6600 za metr kwadratowy.

Mieszkanie w ogrodzie

Ciekawą propozycję stanowi osiedle Cystersów Garden by Cordia położone centrum Krakowa. Inteligentnie zaprojektowanie budynków pozwoliło stworzyć wewnętrzny ogród, który daje poczucie kameralnej atmosfery, spokoju, bezpieczeństwa i odpoczynku. A wszystko w świetnej lokalizacji w pobliżu sieci komunikacyjnej i z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej: szkoły, sklepy, punkty usługowe.

Wkrótce oddany do użytku zostanie pierwszy etap inwestycji. W II etapie, w którym powstaje 177 mieszkań, właśnie wstawiono okna. – Przewidujemy, że ukończymy budowę przed terminem, na  przełomie 2017/2018 roku. – mówi Michał Skwarek, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu Cordia. – Osiedle cieszy się dużym zainteresowaniem klientów. Po pierwsze budynki już stoją i można samemu zobaczyć jak dobrze się prezentują. Po drugie Klienci cenią sobie standard budynku, m.in. ceramikę i kamień na elewacji. Po drugie oferujemy bardzo szeroki wachlarz metraży od 30m do 120 m kwadratowych.

Osiedle składać się będzie z 4 budynków o dziewięciu kondygnacjach oraz jednego niższego czteropiętrowego. Część mieszkań posiada obszerne tarasy, pozostałe zaś balkony ze szklaną balustradą. 

Budynki zatopione w zieleni zostaną oddzielone od ruchu samochodowego: wjazdy na parkingi znajdują się tylko na obrzeżach, zaś samo centrum osiedla jest wolne od ruchu samochodowego. Niewielka ilość naziemnych miejsc parkingowych jest wykonana w formie „zielonych” miejsc, oddających charakter osiedla. Dla najmłodszych zlokalizowano plac zabaw, zaś dla starszych zewnętrzną siłownię.

Ceny mieszkań zaczynają się od bardzo atrakcyjnych 6600 zł za metr kwadratowy.