Zainteresowanie zakupem nieruchomości nie maleje. Szacuje się, że blisko 30 proc. zakupów na rynku mieszkaniowym ma charakter inwestycyjny. Sprzyjają temu rosnące ceny mieszkań, inflacja i brak alternatyw na bezpieczne ulokowanie kapitału. Dlaczego warto pospieszyć się z zakupem? Na jakie inwestycje zwrócić szczególną uwagę?

Bezpieczne ulokowanie kapitału

Koniec roku to czas, kiedy nadwyżki finansowe zachęcają klientów do inwestycji. Szukają oni alternatywnych rozwiązań do ochrony posiadanych środków, kiedy to gromadzenie pieniędzy na koncie czy lokacie przestało być opłacalne.

W obecnych czasach zakup nieruchomości to wciąż jedno z najbezpieczniejszych i najbardziej opłacalnych form ulokowania gotówki. Dlaczego? Pomimo zmieniającej się sytuacji na rynku, mieszkania z upływem lat nie tracą na wartości, a popyt na nie wzrasta. – Popularność zakupu inwestycyjnego rośnie, o czym świadczy tak duży udział transakcji na rynku nieruchomości. Nie wpłynęła na to nawet pandemia COVID-19. Co więcej, coraz mniejsza liczba ciekawych ofert przesądziła o ożywionej decyzyjności klientów, którzy mają potrzebę ulokowania gotówki na rynku nieruchomości – tłumaczy Dawid Sokół, dyrektor sprzedaży w LI Development.

Rosnące ceny materiałów budowlanych

Za szybką decyzją dot. zakupu nieruchomości przemawiają rosnące ceny materiałów budowlanych. Na przestrzeni tego roku mogliśmy doświadczyć znaczących podwyżek, a jak wskazują prognozy, to nie koniec i już z początkiem nowego roku możemy spodziewać się kolejnych wzrostów. Wpłynie to nie tylko na koszt wykończenia mieszkania, ale i samej nieruchomości – wyższe ceny materiałów są równoznaczne z wyższym kosztem budowy inwestycji. Warto pamiętać, że przedsiębiorcy, którzy chcieliby ulokować wolne środki w stabilnej inwestycji, jaką jest nieruchomość, mogą odliczyć koszt zakupu mieszkania oraz podatek VAT.

Na co zwracać uwagę przy wyborze?

Decydując się na inwestycję w nieruchomości, należy przede wszystkim skupić się na lokalizacji. To ona ma ogromny wpływ na zainteresowanie ofertą. Wśród inwestorów największą popularnością cieszą się osiedla mieszczące się w pobliżu parków, placówek edukacyjnych i z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.

– Zawsze będzie zapotrzebowanie na mieszkania blisko centrum. Mieszkańcy takich osiedli mają w zasięgu ręki wszystko, czego potrzebują: od terenów, na których mogą odpoczywać i uprawiać sport, po doskonałą komunikację i możliwość korzystania z usług tuż pod domem. Wybierając miejsce, które oferuje wiele możliwości, dotrzemy do różnych grup: studentów, pracujących singli czy młodych rodzin – mówi Dawid Sokół, dyrektor sprzedaży w LI Development. Jak dodaje: – Klienci inwestycyjni, którzy są zainteresowani naszą inwestycją Nyska Residence przy ulicy Nyskiej we Wrocławiu, podkreślają, że lokalizacja była jednym z głównych kryteriów wyboru.

A jakie mieszkania są najbardziej warte uwagi? Przede wszystkim te mniejsze – od kawalerek po małe trzypokojowe, które umożliwiają komfortowe zamieszkanie różnym grupom odbiorców. Od lat są one najpopularniejsze wśród osób zainteresowanych wynajmem.

– Wiemy, że na tego typu mieszkania popyt będzie się utrzymywał, dlatego w trzecim etapie zaprojektowaliśmy w dużej mierze właśnie takie lokale. Właśnie ruszyła przedsprzedaż tej części inwestycji – dopowiada.

Warto też pamiętać, że tendencja na rynku się zmienia i inwestorzy przykładają większą uwagę do standardu wykończenia, wyglądu części wspólnych czy udogodnień. Era mieszkań rodem z PRL-u powoli mija, a największym powodzeniem cieszą się te osiedla, które łączą dogodną lokalizację z dobrym designem.