Trwają rezerwacje lokali przy ulicy Gronowe Zacisze w Lesznie. Osiedle Grono to pierwszy w Wielkopolsce projekt umożliwiający uzyskanie własności mieszkania bez potrzeby zadłużania się kredytem hipotecznym. Nie jest badana zdolność kredytowa lokatorów, ani ich wiek. Niska miesięczna rata, która zaczyna się od 1037 zł, spłaca wartość mieszkania i z każdym miesiącem zmniejsza kwotę jego wykupu.

Osiedle Grono w Lesznie - wizualizacja

Pierwsza taka inwestycja w Wielkopolsce

Inwestycja realizowana jest przez Spółdzielnię Mieszkaniową “Wieniawa” w Lesznie przy wsparciu programu „Mieszkania Lokatorskie”. Osiedle Grono w Lesznie to 159 funkcjonalnych mieszkań budowanych w formule spółdzielczej:

• kredyt na budowę zaciąga spółdzielnia, nie lokator (nie jest badana zdolność kredytowa);
• dojście do własności jest pewne i zagwarantowane w Ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych;
• z każdą miesięczną ratą lokator spłaca wartość swojego mieszkania.

Mieszkania będą przygotowane w podstawowym standardzie obejmującym wykończone ściany, podłogi i drzwi, ale też wyposażenie w kuchenkę, piekarnik, prysznic, umywalkę i toaletę.
Każdy z lokali posiadać będzie przestronny balkon lub ogródek. Do części mieszkań przynależeć będą także wbudowane garaże, a na terenie osiedla znajdzie się dużo miejsc postojowych. Budynki wyposażone będą w rowerownie, wózkownie i cichobieżne windy. Obszerny teren wspólny zostanie zagospodarowany wedle decyzji mieszkanek i mieszkańców.

Lokalizacja

Osiedle Grono znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy miasta, zaledwie 4 kilometry od centrum Leszna. Przystanek autobusowy linii 16 pod samym osiedlem oraz 3 minuty piechotą do przystanku linii 1, 12 i 14 sprawiają, że okolica jest doskonale skomunikowana.

W najbliższej odległości znajdują się przedszkole, szkoła, orlik, dyskonty spożywcze, liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje i mnóstwo zieleni. Ponadto na terenie osiedla przewidziana została przestrzeń wspólna, której przeznaczenie wybiorą sami mieszkańcy.

Niska miesięczna spłata i dojście do własności

Miesięczna rata, która zaczyna się od 1037 zł* przy najmniejszym mieszkaniu, spłaca już wartość mieszkania i z każdym miesiącem zmniejsza kwotę wykupu. Jak to możliwe? Kredyt w Banku Gospodarstwa Krajowego zaciąga spółdzielnia, a nie lokator, na bardzo korzystnych warunkach: 0% marży przez 30 lat oraz blokada WIBOR na 2% przez pierwsze 5 lat spłaty. Zapewnia to najniższe możliwe miesięczne opłaty za własnościowe mieszkanie na rynku nieruchomości. Mieszkanie może być spłacane w ramach czynszu przez 30 lat. Możliwe jest też wykupienie lokum na własność już po pięciu latach od odebrania kluczy.

Wymagane jest opłacenie wkładu własnego, pozostałe koszty budowy rozłożone są w kredycie z Banku Gospodarstwa Krajowego na 30 lat. Inwestycję prowadzi spółdzielnia mieszkaniowa „Wieniawa” z Leszna, która zgodnie z prawem spółdzielczym nie dolicza do ceny marży dewelopera.

Dla kogo mieszkania?

Proces ubiegania się o mieszkanie jest bardzo prosty. Należy wybrać mieszkanie na stronie inwestycji: www.osiedlegrono.pl, zarezerwować on-line, podpisać umowę rezerwacyjną w siedzibie spółdzielni i wpłacić opłatę rezerwacyjną w wysokości 5 000 zł.

Należy również pamiętać o kryteriach, które musi spełnić przyszły właściciel mieszkania lokatorskiego.

Pierwszym kryterium jest brak innego własnościowego mieszkania w Lesznie. Drugim - suma zarobków netto w rodzinie, nie wyższa niż:

• max 8 105,78zł w przypadku jednej osoby,
• max 11 753,38zł w przypadku pary,
• max 14 185,11zł w przypadku rodziny 2+1,
• max 16 616,84zł w przypadku rodziny 2+2,
• max 2 837,02zł za osobę w przypadku rodziny większej niż 4 osoby.

Wymagana jest opłata rezerwacyjna w wysokości 5 000 zł.

*wysokość czynszu zależy od wielkości lokalu, pakietu wykończeniowego oraz ostatecznego kosztu inwestycji