Warszawa oferuje najbardziej luksusowe mieszkania, których metr może kosztować nawet 58 tys. zł
Park, ogród i zieleń odmieniana przez przypadki to słowa przewijające się w nazwach inwestycji deweloperskich. Bliskie sąsiedztwo zieleni jest dziś bardzo ważnym składnikiem ceny oferowanych nieruchomości. Zaplanowanie podczas budowy osiedla terenów zielonych, a w miarę możliwości także drzew, znacząco podnosi atrakcyjność inwestycji. Badania przeprowadzone przez Instytut Gallupa w USA wykazały, że wartość działki i nieruchomości otoczonych zielenią i drzewami może wzrosnąć nawet o 33%. Natomiast wartość mieszkania w aglomeracji miejskiej znajdującego się pobliżu terenów zielonych lub chociażby parku może wzrosnąć nawet o 15%.
Na rynku kredytowym notowana jest mniejsza ilość podpisywanych umów, a na deweloperskim wyższe ceny we wprowadzanych inwestycjach
Kolejny kwartał z rzędu wzrost wynagrodzeń i spadek średnich cen ofertowych wpływają na spadek obciążeń kredytowych. Przeciętna polska rodzina na spłatę zobowiązania zaciągniętego na zakup nowego mieszkania, przeznacza 27,32% swojego dochodu netto. Indeks Obciążenia Hipoteczenego (IOH) sporządzany przez Dom Kredytowy Notus utrzymuje się na rekordowo niskich poziomach i w ciągu roku spadł z poziomu 29,38%.
Większa liczba sprzedanych mieszkań i inwestycji wprowadzonych do sprzedaży w pierwszych trzech miesiącach roku świadczy do dobrej kondycji rynku.
Za ogrzewanie w marcu będzie trzeba zapłacić o połowę więcej niż rok temu. Ostrzejsza zima spowoduje też, że za cały sezon grzewczy rachunek będzie tym razem o kilkaset złotych wyższy niż w zeszłym roku – wynika z szacunków Home Broker. Niewiele pomoże tu styczniowa obniżka cen gazu.
W niedzielę 2 października 2011 zakończyły się 20. Targi Wykończenia i Wyposażenia Wnętrz WSZYSTKO DLA DOMU. Podczas jubileuszowych targów wystawcy prezentowali swoją ofertę oraz nowości rynkowe, młodzi projektanci i architekci przedstawiali pomysły na aranżację mieszkań i domów, a Robert Sowa przeprowadził pokazy kulinarne w „Kuchni Marzeń”.
Na warszawskich Bielanach ‒ na Chomiczówce ‒ rozpoczęto prace przy budowie osiedla Shiraz Trio. Jego deweloperem jest spółka Shiraz III należąca do grupy inwestycyjnej Shiraz znanej w Polsce z budowy osiedli oraz apartamentowców w Gdyni i Warszawie.
W połowie roku w aglomeracji warszawskiej na rynku deweloperskim można było znaleźć blisko 150 inwestycji. W Warszawie i okolicach na sprzedaż wystawionych jest ponad 1,25 tys. nowych domów jednorodzinnych w różnej zabudowie. Ceny nieruchomości związane są ściśle z ich lokalizacją.
Jeśli ktoś wstrzymał się 3 lata z zakupem mieszkania od dewelopera, dziś kupi za tą samą kwotę lokal nawet o 18 proc. tańszy. Wynajem niedługo stanie się nieopłacalny, bo jego koszt będzie równy obciążeniom związanym ze spłatą kredytu.
Mimo iż ceny mieszkań w ostatnim czasie spadają, to stawki za używane, luksusowe apartamenty w atrakcyjnych lokalizacjach trzymają się mocno. Z danych Metrohouse wynika, że w tym segmencie rynek mieszkaniowy najmniej odczuwa spowolnienie, bo ich nabywcy to wąska grupa najbogatszych klientów.
Nowe limity cenowe dla programu Rodzina na swoim w praktyce uniemożliwią uzyskanie dopłaty do kredytów zaciąganych na zakup mieszkań z rynku wtórnego. W wielu analizowanych miastach w ogóle nie znajdziemy mieszkań spełniających kryteria cenowe programu. Symulację dostępności używanych mieszkań przeprowadził serwis Dom.Gratka.pl i sieć biur nieruchomości Metrohouse & Partnerzy.
Spadające ceny i wzrost podaży używanych mieszkań świadczą o pogarszaniu się kondycji rynku wtórnego. Zyskuje rynek pierwotny, na którym sprzedaż stale rośnie.
Na rynek poznański wprowadzonych zostało w ostatnich miesiącach znacznie mniej inwestycji niż w innych miastach, w efekcie czego oferta deweloperów zmniejszyła się
Zgodnie z raportem E-VALUER INDEX 2014 przygotowanym przez firmę Emmerson Evaluation, do końca roku na rynku wtórnym ceny w sześciu miastach wzrosną o 1-3 proc., w sześciu utrzymają się na obecnych poziomach.