Na rynkach regionalnych jest coraz więcej wolnych powierzchni biurowych. W Warszawie, mimo spadku popytu, dostępność biur jest coraz mniejsza
Po 20 latach obecności przy Nowogrodzkiej w Warszawie, Ambasada Australii zmieniła siedzibę. Od początku 2022 roku Ambasador wraz ze swoją administracją urzęduje w nowoczesnym biurowcu Rondo 1 przy rondzie ONZ w Warszawie. W podpisaniu umowy najmu Ambasadę wspierała firma CBRE.
Deweloperzy już od kilku lat alarmują o trudnościach w dostępności gruntów.
Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 1 przy ul. Czajkowskiego na Widzewie to jedna z największych szkół w Łodzi. Dysponuje dużą działką 4,5 ha, na której znajdują się m.in. pływalnia, hale sportowe, boiska do piłki nożnej i siatkówki plażowej. Z inicjatywy Veolia Energia Łódź i Archicom SA uczniowie mogą od teraz korzystać również ze zrewitalizowanego ogródka ekologicznego zlokalizowanego w jednym z patiów w tym kompleksie.
O rekordowo niskich stopach procentowych i niedawnej hossie na rynku nieruchomości możemy zapomnieć. Rosyjska inwazja na Ukrainę, systematyczne podwyżki stóp procentowych oraz rosnące ceny materiałów budowlanych skutecznie ochłodziły rozgrzany rynek. Atrakcyjność i dostępność kredytów zmalała, wzrosły za to ceny mieszkań, a deweloperzy z tygodnia na tydzień obserwują zmianę w podejściu do inwestycji. Eksperci zwracają jednak uwagę, że rynek nie jest jednorodny, a najlepszą i najkorzystniejszą formą lokaty dużego kapitału jest segment nieruchomości premium.
W trzecim kwartale 2023 roku Grupa Dom Development sprzedała 1 081 lokali netto, tj. o 54% więcej niż w analogicznym okresie 2022 roku, umacniając się na pozycji lidera wśród deweloperów mieszkaniowych w Polsce. Łączna sprzedaż za 9 miesięcy tego roku sięgnęła 2 926 lokali, co oznacza wzrost o 29% r/r.
Średnio tylko co drugi przedstawiciel branży budowlanej w Polsce bierze pod uwagę kwestię oddziaływania na środowisko materiałów budowlanych – wynika z badania Grupy Atlas. Niespełna 6 proc. badanych inwestorów, architektów, wykonawców i sprzedawców zadeklarowało, że czynnik środowiskowy jest najważniejszą cechą wybieranych przez nich produktów. Przedstawiciele branży nie zawsze mają też pełną wiedzę na temat regulacji unijnych w zakresie oddziaływania materiałów budowlanych na środowisko. Zwiększyła się za to świadomość branży na temat tego, czym jest zrównoważony rozwój.
Victoria Dom opublikowała wyniki finansowe za I połowę 2023 r. W tym okresie Grupa wypracowała 343,7 mln zł skonsolidowanych przychodów oraz 48,5 mln zł zysku netto. Zarząd Victoria Dom podtrzymuje prognozę osiągniecia w tym roku rekordowych obrotów na poziomie około 1 mld zł. Zakłada, że dzięki uruchomieniu rządowego programu wsparcia zakupu pierwszego mieszkania będzie to jeden z najlepszych sprzedażowo okresów w historii Grupy.
Tylko w styczniu 2024 roku liczba ofert dostępnych mieszkań na wynajem w portalu Otodom wynosiła ponad 22 tysiące. Jest to o 38% więcej niż na koniec stycznia 2023 roku[1]. Oznacza to, że zainteresowanie rynkiem wynajmu nie słabnie. Zwykle młodzi ludzie nie mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania, więc decydują się na wynajem.
W krakowskich Swoszowicach powstała placówka opiekuńczo-wychowawcza dla dzieci z Ukrainy. Firma Dom Development za ponad 1 mln złotych zrealizowała prace remontowo-adaptacyjne w budynku, zlokalizowanym przy ul. Moczydło 12. Będzie on nowym domem dla 14 dzieci. Nieruchomość została zakupiona przez Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej na rzecz Gminy Miejskiej Kraków w zeszłym roku.
W 2023 roku biura będą droższe, a ich dostępność w topowych lokalizacjach największych miast mniejsza
Wciąż rosnące wymagania pod względem izolacyjności przegród budowlanych, które określają przepisy prawne odnośnie efektywności energetycznej budynków, wymuszają na inwestorach konieczność wykorzystywania coraz to lepszych pod względem efektywności materiałów termoizolacyjnych.
W związku z dużym wzrostem cen materiałów budowlanych coraz powszechniejsza staje się kwestia niedoszacowania kosztów prac przewidzianych w kosztorysie budowy czy też remontu. W sytuacji kredytowania takiego przedsięwzięcia może to być duży problem. Jakie rozwiązania ma do dyspozycji kredytobiorca?
Większa dostępność kredytów hipotecznych niż w 2022 roku, możliwość znalezienia okazji zakupowych. Zdaniem Ekspertów finansowych Credipass te zjawiska zdominują w 2023 roku rynek, który będzie powoli wychodził z dołka.
Mija dziesięć lat od wprowadzenia ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, czyli tzw. ustawy deweloperskiej. Od 1 lipca zacznie obowiązywać jej nowelizacja.