Wraz z dynamicznym rozwojem technologii i zmieniającymi się oczekiwaniami pracowników, współczesne biura przeszły ogromną transformację. Dziś biuro to nie tylko miejsce pracy, ale przestrzeń wspierająca kreatywność, innowację i dobre samopoczucie pracowników. Jakie właściwości i trendy definiują nowoczesne biura?
Zmienia się podejście firm do biur. Oprócz miejsca do pracy mają łączyć wiele funkcji, np. budować wizerunek organizacji, szybko odpowiadać na różne potrzeby pracowników, realizować zasady ESG. Zmiany obejmują m.in. więcej przestrzeni wspólnych, hot desków, mebli modułowych, technologii ułatwiających zdalny kontakt, a także naturalnego światła i materiałów – wynika z raportu CBRE „Global Office Fit-Out Cost Guide 2024”.
Ceny nowych lokali na przestrzeni ostatnich lat sukcesywnie idą w górę. Tylko w III kw. tego roku na sześciu największych rynkach pierwotnych w Polsce odnotowano wzrosty od 0.6% (Gdańsk) do nawet 9,1% (Wrocław) za 1 m2[1]. Niska w stosunku do popytu podaż nowych mieszkań czy stale rosnące ceny materiałów budowlanych sprawiają, że w najbliższym czasie najprawdopodobniej nie ma co liczyć na spadek cen nieruchomości.
W trzecim kwartale 2023 roku Grupa Dom Development sprzedała 1 081 lokali netto, tj. o 54% więcej niż w analogicznym okresie 2022 roku, umacniając się na pozycji lidera wśród deweloperów mieszkaniowych w Polsce. Łączna sprzedaż za 9 miesięcy tego roku sięgnęła 2 926 lokali, co oznacza wzrost o 29% r/r.
Już za dwa tygodnie tj. od 1 lipca 2022 r. ważne zmiany w przepisach!
W obliczu rosnącej świadomości ekologicznej i społecznej nowoczesne technologie mogą znacząco przyczynić się do wdrożenia nowych standardów zrównoważonego rozwoju w sektorze budowlanym. Jednak, jak wynika z dodatku technologicznego do raportu Colliers „ESG na placu budowy”, mimo dostępności innowacyjnych narzędzi droga do pełnej adaptacji i wykorzystania ich potencjału przez branżę budowlaną jest jeszcze długa i pełna wyzwań.
Według raportu „Office Occupier: Rynek biurowy we Wrocławiu 1-3 kw. 2020 r.” firmy doradczej Cresa, w trzecim kwartale 2020 roku odnotowano we Wrocławiu największą aktywność najemców wśród rynków regionalnych.
W ramach otwarcia tegorocznej edycji Akademii Najemcy firma doradcza Walter Herz zaprezentowała raport Biuro 10.0, w którym zawarte zostało kompendium wiedzy na temat procesu najmu oraz aranżacji powierzchni biurowych
Wysokie raty kredytów wynikające głównie z rosnących stóp procentowych oraz słabego złotego, ale także wydłużający się czas oczekiwania na pozwolenia na budowę i zaburzone łańcuchy dostaw to najczęściej wymieniane problemy rynku nieruchomości.
Victoria Dom opublikowała wyniki finansowe za I połowę 2023 r. W tym okresie Grupa wypracowała 343,7 mln zł skonsolidowanych przychodów oraz 48,5 mln zł zysku netto. Zarząd Victoria Dom podtrzymuje prognozę osiągniecia w tym roku rekordowych obrotów na poziomie około 1 mld zł. Zakłada, że dzięki uruchomieniu rządowego programu wsparcia zakupu pierwszego mieszkania będzie to jeden z najlepszych sprzedażowo okresów w historii Grupy.
Echo Investment ma za sobą udany rok. Spółka wypracowała 189 mln zł zysku netto, co było głównie rezultatem przekazania klientom 1 622 mieszkań Echo Investment, 1 128 mieszkań Archicomu, wzrostu wartości biurowców i lepszych wyników działania centrum handlowego Libero.
W krakowskich Swoszowicach powstała placówka opiekuńczo-wychowawcza dla dzieci z Ukrainy. Firma Dom Development za ponad 1 mln złotych zrealizowała prace remontowo-adaptacyjne w budynku, zlokalizowanym przy ul. Moczydło 12. Będzie on nowym domem dla 14 dzieci. Nieruchomość została zakupiona przez Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej na rzecz Gminy Miejskiej Kraków w zeszłym roku.
Najświeższe dane rynkowe wskazują na widoczny efekt osłabienia dynamiki wzrostu na rynku kredytów mieszkaniowych w Polsce w II kwartale 2020 roku.
Nowe regulacje unijne dotyczące raportowania ESG, ambitne cele związane ze zrównoważonym rozwojem stawiane przez ONZ oraz wiele organizacji branżowych. Wreszcie oczekiwania w tym zakresie ze strony samych akcjonariuszy oraz najemców. Nacisk na działalność opartą o zrównoważony rozwój to dziś coraz poważniejsze wyzwanie, przed którym staje nowoczesne budownictwo. To również jeden z kluczowych warunków, bez którego nie da się stworzyć miast przyszłości.
Eksperci z międzynarodowej firmy doradczej Knight Frank opublikowali raport na temat preferencji nabywców w segmencie luksusowych nieruchomości branded residences. Na świecie istnieje około 400 takich rezydencji, większość działa pod hotelowymi markami Four Seasons, Aman, Ritz-Carlton, Mandarin Oriental, One&Only Resorts czy Six Senses.