W związku ze spodziewanym programem „Mieszkanie Na Start”, eksperci prognozują, że może zabraknąć mieszkań na sprzedaż, a z pewnością takich w najbardziej pożądanych powierzchniach. Klienci chcą mieć większy wybór, dlatego już teraz rezerwują lokale. Także tym razem wiedzie prym rynek pierwotny, a deweloperzy realizują kolejne inwestycje. Gdzie w Poznaniu i okolicach warto zamieszkać?
Nie spada zainteresowanie inwestycjami na rynku nieruchomości. Według Barometru Metrohouse i Credipass za prawie połową nabywanych mieszkań kryje się cel inwestycyjny. Jakie mieszkania są najbardziej pożądane?
Ponad 28 mld zł kredytów mieszkaniowych wypłacono w IV kw. 2023 r. To rekordowe wolumeny od dawna nie widziane na rynku. Siłą napędową wzmożonej akcji kredytowej stał się Bezpieczny Kredyt 2%. Jest on też w dużej mierze odpowiedzialny za wzrosty cen mieszkań.
Dekpol Deweloper zakończył realizację budynków B2 i B3, finalizując tym samym budowę mieszkań w ramach II etapu Osiedla Kociewskiego w Rokitkach obok Tczewa. Inwestycja otrzymała pozwolenie na użytkowanie i aktualnie trwa proces przekazywania mieszkań ich nowym właścicielom.
Rozpoczęła się sprzedaż mieszkań w jednej z najbardziej wyczekiwanych inwestycji w Warszawie. W I etapie osiedla Apartamenty Literacka, realizowanego przez Dom Development powstanie 100 mieszkań o powierzchni od 35 do 132,5 mkw. Zakończenie tej części budowy planowane jest na ostatni kwartał 2024 roku.
Centrum Katowic, okolice kultowego Spodka – to tu powstanie druga inwestycja Resi Capital S.A. w stolicy Górnego Śląska. Deweloper zaprezentował kaskadowy projekt i zapowiada start przedsprzedaży ponad 200 mieszkań.
Dopłaty do czynszu otrzymuje już 7 na 10 najemców Funduszu Mieszkań dla Rozwoju. Od lipca można ubiegać się o ich waloryzację. Z tej możliwości skorzystało już ponad 60 proc. lokatorów.
Do oferty Heimstaden dołączyło 30 nowych mieszkań zrealizowanych w ramach osiedla Fredry. To pierwszy etap inwestycji, w ramach której do końca 2024 roku w krakowskich Łagiewnikach powstanie łącznie 150 lokali na wynajem. Znaczną część zasobu stanowią mieszkania duże, dedykowane rodzinom z dziećmi.
W zaledwie miesiąc spółka Archicom sprzedała blisko 30 procent mieszkań w ramach pierwszego etapu inwestycji Flow, powstającej w Nowym Centrum Łodzi. Tym samym projekt pobił rekord sprzedażowy i jest obecnie najlepiej przyjętą przez kupujących inwestycją w Łodzi prowadzoną przez dewelopera.
W pierwszym kwartale 2024 r. przy ulicy Malczyckiej we Wrocławiu rozpoczęły się przygotowania do budowy osiedla mieszkań lokatorskich „Aleja Platanowa”. Na ukończeniu są już prace przy wylewaniu płyty garażowej z wykorzystaniem innowacyjnych igłofiltrów w celu skutecznego odwodnienia terenu. Pod koniec marca rozpoczęto natomiast wykopy pod budynki A i C.
Pierwsze trzy miesiące 2023 r. przyniosły wyraźny wzrost liczby mieszkań sprzedanych na rynku pierwotnym w największych polskich metropoliach. Łącznie na sześciu głównych rynkach, w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi deweloperzy sprzedali ponad 11,4 tys. mieszkań. Był to wynik lepszy aż o 34% w porównaniu z poprzednim, IV kwartałem 2022, w którym już było widać odbicie sprzedaży.
Rozpoczęła się sprzedaż II etapu inwestycji Osiedle Area Park w Gliwicach. W ofercie znalazła się nowa pula mieszkań od 27 do 52 m². Ta lokalizacja przy ul. Kujawskiej i Arenie Gliwice przyciąga zarówno inwestorów, jak i rodziny.
Trei Real Estate Poland rozpoczyna przedsprzedaż mieszkań w ramach inwestycji Milanówek Zdrój w podwarszawskim Milanówku. Niewątpliwym wyróżnikiem nowego projektu dewelopera będzie zieleń – zasilane oligoceńską wodą zielone tereny będą stanowiły prawie 50% powierzchni osiedla. Ponadto, mieszkańcy Milanówka Zdrój będą mogli korzystać z dostępnej w części wspólnej inwestycji tężni, a także cieszyć się widokiem rosnących tam jabłoni. Łącznie w ramach projektu powstanie trzynaście 3-kondygnacyjnych budynków z 410 mieszkaniami.
Stymulowanie popytu przez wprowadzenie “Bezpiecznego Kredytu 2%” działa. Sprzedaż mieszkań w ubiegłym miesiącu była o 100 proc. wyższa niż przed rokiem. Rosną również ceny.
Prestiżowy charakter oraz zróżnicowane powierzchnie mieszkań.