Według statystyk, najlepszymi miesiącami na przeprowadzenie remontu są maj, czerwiec i lipiec[1]. W ubiegłym roku aż 85% Polaków zdecydowało się na odświeżenie czy renowację mieszkania. Remont, to tuż za wakacjami, drugi w kolejności cel, na jaki oszczędzamy[2]. Ceny materiałów budowlanych rosną, inflacja galopuje. Czy to zatrzyma plany remontowe Polaków? Z jakimi kosztami muszą się dziś mierzyć?
W 2021 roku wartość transakcji na rynku mieszkaniowym we Wrocławiu oszacowano na 5,1 mld zł[1]. Stolica Dolnego Śląska to miasto z ogromnym potencjałem. Na przestrzeni ostatniej dekady pojawiło się wiele nowych inwestycji, które znacząco zmieniły wizerunek najważniejszego ośrodka kulturalnego, ekonomicznego, akademickiego i turystycznego południowo-zachodniej Polski.
Szalejąca inflacja i wciąż rosnące stopy procentowe sprawiły, że raty kredytów hipotecznych od października zeszłego roku znacząco wzrosły w bardzo krótkim czasie. Przykładowo, rata kredytu zaciągniętego jesienią 2021 r. na kwotę 300 tys. na 25 lat, wzrosła obecnie o 1250 zł[1]. To spowodowało, że wielu kredytobiorcom coraz trudniej jest udźwignąć spłatę zobowiązania.
ATAL, ogólnopolski deweloper, zaprezentował najnowszy łódzki projekt o nazwie Moderna Helenów i rozpoczął w nim sprzedaż 234 mieszkań. Inwestycja powstaje w północnej części miasta przy ul. Smugowej 10/12, nieopodal Parku Helenów. Otoczenie zielenią, świetne skomunikowanie z centrum, a także liczne udogodnienia oraz bliskość miejskiej infrastruktury to główne atuty nowej inwestycji.
Bydgoski Szpital Uniwersytecki nr 1 ma specjalne miejsce z wygodnym zapleczem socjalnym dla rodziców oraz kącikiem zabaw dla małych pacjentów.
Trwa rozbudowa zakładu producenta wody mineralnej Nałęczów Zdrój. Obiekt ma rozszerzyć się o dodatkowe 4 tys. m kw., ale co najbardziej istotne – prace trwają w przyśpieszonym tempie i bez przerywania bieżącej produkcji. Czas budowy głównej konstrukcji nośnej został skrócony z ośmiu do dwóch tygodni.
BPI Real Estate Poland podsumowało 2022 rok. Deweloper, należący do belgijskiej grupy kapitałowej CFE, uruchomił w minionym roku 4 nowe inwestycje w Polsce, wprowadzając do sprzedaży ponad 800 mieszkań i apartamentów. Projekty Chmielna Duo w Warszawie, Czysta 4 we Wrocławiu, Panoramiqa w Poznaniu oraz Bernadovo w Gdyni dostarczą łącznie 43 tys. m2 PUM na polski rynek.
Notowany na GPW deweloper osiągnął w okresie 9 miesięcy 355 mln zł przychodów, wypracowując 86,8 mln zł zysku operacyjnego oraz 69,6 mln zł zysku netto. W ostatni kwartał roku Grupa Marvipol wkroczyła w niskimi wskaźnikami zadłużenia oraz ponad 230 mln zł na kontach.
Grupa kapitałowa J.W. Construction wprowadziła do sprzedaży mieszkania w ostatnim budynku Osiedla Horizon w Letnicy, która jest jedną z najbardziej rozwojowych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Gdańska. Klienci mogą nabyć m.in. apartamenty na najwyższym, 17. piętrze, z widokiem na panoramę miasta i Zatokę Gdańską.
Budynek B9, który jest realizowany w ramach kompleksu The Park Warsaw, otrzymał certyfikat BREEAM Interim na poziomie Excellent. Dotyczy on etapu projektowego (Design Stage), a dokładny wynik wyniósł 73,5 proc. Deweloperem oraz zarządcą obiektu jest firma White Star Real Estate. Docelowo The Park Warsaw będzie liczył 12 budynków biurowych klasy A, a całkowita powierzchnia najmu wyniesie 130 tys. mkw. Obecnie kompleks liczy 7 budynków, gdzie siedzibę ma około 60 najemców. Obecnie trwają również prace przy budynku nr 7, który otrzymał certyfikat BREEAM Final, także na poziomie Excellent.
Większość Polaków chciałoby pracować zdalnie 1-2 dni w tygodniu – wynika z badania CBRE „Work from home survey”. Deklarują tak 3 na 4 zapytane osoby. Resztę dni roboczych wolimy spędzać w biurze.
Develia rozpoczęła sprzedaż i budowę inwestycji Unii Lubelskiej Vita w Pozna-niu. Na Starołęce w dzielnicy Nowe Miasto powstanie 285 mieszkań o metra-żach od 26 do 88 m kw. Ich ukończenie przewidywane jest na pierwszy kwartał 2026 roku. Generalnym wykonawcą projektu jest firma Alstal Grupa Budowlana Sp. z o.o. Sp. k.
Do tej pory pięć banków podpisało umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”, a sześć[1] kolejnych zgłosiło zainteresowanie podpisaniem umowy pozwalającej na skorzystanie z możliwości spłaty części kredytu przez BGK w przypadku narodzin dziecka. Czym jest spłata rodzinna, jakie są jej warunki oraz jakie kwoty można zaoszczędzić, posiadając dzieci?
Ceny mieszkań w Polsce rosną w tempie dwucyfrowym. Mimo spodziewanego schłodzenia rynku, w 2022 r. może być podobnie, choćby za sprawą tzw. ustawy deweloperskiej, czyli o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, jak brzmi pełna nazwa tego aktu prawnego, który wchodzi w życie 1 lipca br.
Według szacunków, w ciągu ostatnich 2 lat ceny mieszkań wzrosły w wybranych miastach o ok. 1/3 lub więcej. W stolicy od stycznia do lipca tego roku metr kwadratowy podrożał nawet o 1 tys. złotych. Eksperci prognozują, że część metropolii osiągnie do końca br. wynik ponad 20% większy w relacji rocznej. Mimo znacznych wzrostów, nabywców zachęcają tanie kredyty. Ale jeśli te ostatnie podrożeją, to może nastąpić ograniczenie wzrostu cen na rynku nieruchomości, a nawet chwilowy ich spadek.