Wysoki koszt zakupu i niewielka dostępność gruntów pod inwestycje sprawiają, że nowo powstające biurowce są coraz wyższe
Symboliczna wiecha zwieńczyła dziesiątą kondygnację etapów A i B kompleksu biurowego Brain Park realizowanego przy ul. Fabrycznej w Krakowie. Oznacza to, że kolejna biurowa inwestycja Echo Investment osiągnęła najwyższy punkt konstrukcyjny. Zakończenie realizacji projektu jest planowane na III kwartał 2022 roku.
Trójmiejski deweloper ALLCON, znany z takich inwestycji premium jak Tarasy Bałtyku czy Atrium Oliva, planuje rozpoczęcie budowy przy ul. Hallera 169 w Gdańsku. Elegancki, 10-piętrowy budynek został zaprojektowany z myślą o potrzebach współczesnych mieszkańców miast. SEAHall będzie przyciągał uwagę elewacją z mieniącymi się w słońcu detalami. Powstaną tu mieszkania i apartamenty, a także lokale usługowe i przestrzeń z urządzoną zielenią.
Deweloper OKAM, działający na rynku nieruchomości od blisko 20 lat, wybrał Generalnego Wykonawcę dla inwestycji mieszkaniowej, która powstanie przy ul. Dowborczyków 18 w Łodzi. Zgodnie z umową zawartą 5 grudnia 2023 r. współpraca z FineTech Construction obejmuje budowę budynku wielorodzinnego, na który składać się będzie ponad 300 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni od 29 do 113 mkw. Prace rozpoczną się w I kwartale 2024 roku, a ich zakończenie zaplanowano na pierwszą połowę 2026 roku.
Atrium Oliva jako trzecia inwestycja mieszkaniowa w Polce otrzymała międzynarodowy certyfikat BREEAM Interim na poziomie powyżej 60% z wynikiem bardzo dobrym. BREEAM to niezależny, uznawany na świecie system oceny jakości budynku oraz jego wpływu na komfort i życie mieszkańców, a także na środowisko naturalne. Gdańska inwestycja dewelopera ALLCON zdobyła wysoką ocenę „very good”, co stanowi dowód na wyjątkowy w skali kraju standard realizacji.
Portova, czyli nowoczesny kompleks mieszkalno-usługowy zlokalizowany w sercu Gdyni otrzymał nagrodę I stopnia i tytuł Budowy Roku 2020 r. Siedemnastopiętrowa inwestycja, zaprojektowana w duchu modernizmu, to realizacja trójmiejskiego dewelopera Invest Komfort.
Aktywność najemców na wrocławskim rynku biurowym zbiega się z równie wysoką aktywnością deweloperów. Wrocław jest jedynym miastem regionalnym, w którym w III kwartale 2022 roku ukończono nowe inwestycje biurowe. Na koniec września 2022 roku w budowie pozostawało najwięcej powierzchni biurowej w zestawieniu z rynkami regionalnymi i Warszawą.
Trwa realizacja osiedla Nowy Gruszczyn, przy ulicy Katarzyńskiej. Inwestycja została podzielona na sześć etapów. W pierwszym z nich powstanie 7 domów, czyli 14 lokali mieszkalnych. Aktualnie wykonywane są prace murarskie na poziomie parterów. Jednocześnie trwa sprzedaż. Inwestycja cieszy się dużą popularnością.
Port Drzewny na granicy Torunia i gminy Zławieś Wielka to inwestycja mieszkaniowa, w której inwestor stawia na bezpieczne, zrównoważone rozwiązania, zapewniające komfort i ekologiczne warunki do życia przyszłym mieszkańcom.
Kompleks biurowy LIXA budowany w pobliżu Ronda Daszyńskiego będzie większy niż pierwotnie planowano. Yareal dokupił działkę sąsiadującą z inwestycją, dzięki czemu możliwa będzie realizacja kolejnego etapu i dodatkowego budynku. W efekcie powierzchnia biurowa LIXA zostanie zwiększona do ok. 75.000 tysięcy m2, a dodatkowo możliwe stanie się stworzenie mierzącego 150 m pieszego pasażu miejskiego i kolejnego zielonego ogrodu na ogólnodostępnym dziedzińcu.
W kontekście nieruchomości najczęściej mówi się o domach, mieszkaniach i działkach na sprzedaż, jednocześnie zupełnie zapominając o lokalach usługowych. Jak się okazuje zupełnie niesłusznie, bo i na tym polu inwestorzy mogą liczyć na zadowalającą stopę zwrotu.
Portfel nieruchomości biurowych zarządzany przez firmę CBRE powiększa się o kolejny obiekt. Od końca maja br. firma przejęła pod opiekę budynek REPUBLIK należący do Grupy Inwestycyjnej Hossa. Jest to już trzeci obiekt biurowy zarządzany przez CBRE w Gdyni i dziewiąty w Trójmieście.
Znajdująca się w centrum Krakowa inwestycja biurowa V.Offices została uznana za najbardziej ekologiczny budynek Europy Środkowej i Wschodniej w międzynarodowym konkursie BREEAM Awards.
Podaż – obecnie w budowie jest 1,16 mln m2 nowoczesnej powierzchni biurowej
Stabilna sprzedaż do klientów detalicznych (umowy deweloperskie i przedwstępne) – potwierdzona mocną pozycją w branży poprzez powtórzenie wyniku z ubiegłego roku.