Na największy zysk z wynajmu mieszkania możemy liczyć w przypadku małych lokali. Dla większości inwestujących to jednak jedynie źródło dodatkowego dochodu, a nie utrzymania.
Firmy zajmujące się zarządzaniem nieruchomościami stają się z każdym rokiem bardziej profesjonalne. Standardem jest już internetowa platforma zrzeszająca wszystkich mieszkańców, coraz szerszy staje się zakres oferowanych usług. Te pozytywne zmiany sprawiają, że coraz więcej wspólnot decyduje się nawiązać współpracę z firmą zarządzającą nieruchomościami.
Eksperci Colliers International poddali analizie mijający rok i wybrali najważniejsze wydarzenia we wszystkich sektorach nieruchomości komercyjnych, a także przygotowali prognozy na 2021 r.
Grupa ROBYG sfinalizowała umowę z mBankiem, dzięki której klienci ROBYG będą mogli w krótkim czasie uzyskać decyzję kredytową. Zarejestrowany wniosek otrzyma priorytet w systemie bankowym – co pozwoli na przyspieszenie analizy i wydania decyzji kredytowej. Ponadto obniżą się koszty okołokredytowe, ponieważ klienci nie będą ponosić opłat za wycenę nieruchomości.
Zakup mieszkania na wynajem nadal zapowiada się zyskownie, ale w związku z wyższymi cenami mieszkań, jego atrakcyjność w ostatnich miesiącach spadła. Najbardziej w Gdańsku i Łodzi, acz to pierwsze miasto nadal rokuje najlepiej spośród badanych przez Domiporta.pl i Home Brokera dużych ośrodków.
Rok 2019 przyniósł rekordową sprzedaż nowych mieszkań w Poznaniu, a mimo to ich ceny nie szybowały tak mocno w górę, jak w innych aglomeracjach. W stolicy Wielkopolski najmniej wzrosły też koszty najmu mieszkań. Poznaniakom pozazdrościć mogą zwłaszcza mieszkańcy Krakowa i Trójmiasta.
Dom pod Warszawą w cenie mieszkania? Tak to możliwe. Ceny domów jednorodzinnych stają się coraz bardziej przystępne, tym bardziej, że mieszkania w stolicy podrożały w 2018 o około 12 proc.
Tempo zmian na warszawskim rynku biurowym jest niezwykle dynamiczne. Jak wynika z najnowszego raportu Colliers International pt. „Przewodnik po strefach biurowych”, przez ostatnie 2,5 roku do dyspozycji najemców przybyło tu ponad 0,5 mln m2 powierzchni biurowej, a współczynnik pustostanów spadł z 14% do 8,5%.
Pozytywne dane makroekonomiczne, w tym podwyższenie prognozy PKB do 5%, mają swoje odzwierciedlenie w wynikach w sektorze magazynowym. W pierwszej połowie br. wynajętych zostało 2,02 mln m2, z czego 65% stanowiły nowe umowy najmu i ekspansje.
Koniec sierpnia to gorący okres na rynku najmu w miastach akademickich. Studenci coraz liczniej szukają wówczas mieszkań. Home Broker zwraca uwagę jak postępować, by transakcja ta przebiegła bezpiecznie.
Mimo korona-kryzysu, ceny nowych mieszkań nadal rosną w rekordowym tempie. Aż w 11 dużych miastach ceny są o ponad 10% wyższe niż przed rokiem.
Od marca 2015 roku stopy procentowe utrzymywane są na rekordowo niskim poziomie. Jak wynika z przewidywań analityków, pierwszych zmian możemy spodziewać się dopiero w przyszłym roku.
Od 10 kwietnia do 10 maja chętni na Mieszkanie Plus wypełniali ankiety badające zainteresowanie oraz preferencje dotyczące lokali powstających w ramach rządowego programu.
Grupa ROBYG ma obecnie w budowie ponad 5000 mieszkań – wszystkie prace przebiegają zgodnie z harmonogramami. Grupa ROBYG rozbudowała swój potencjał sprzedażowy o kolejne 800 lokali finalizując umowę zakupu Wrocławskiego Przedsiębiorstwa Budowlanego, które od wielu dekad prowadzi działalność deweloperską we Wrocławiu. Grupa ROBYG – przy wsparciu inwestora strategicznego z Grupy Goldman Sachs – ma stabilną pozycję gotówkową i planuje kolejne inwestycje, a także akwizycje w Polsce. Spółka ocenia niezaspokojony popyt na mieszkania na nadal bardzo wysokim poziomie ponad 2,5 mln lokali.
Czasy, gdy w wynajmowanych mieszkaniach królowały stare meble pamiętające czasy PRL-u, bezpowrotnie mijają. Na stronach serwisów nieruchomości coraz mniej jest ofert prezentujących niski standard. Obecnie właściciele bardziej dbają o swoje lokale dostosowując je do potrzeb konkretnych grup najemców.